臺北市文山區景興路188號12F/24F
2020-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 94 萬 13.7 萬/坪 × 6.85 坪
權狀坪數6.85 坪
主建物3.25 坪
公設比45.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 6.85 坪
└ 主建物 3.25 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪6.85 坪
土地坐落 景美段四小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 44
景興路中位 57.1
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 69%比景興路中位 低 76%比文山區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交94 萬
+22%
2026 年推估115 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）75 萬
每月月付2,817 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為三親等買賣買方以低於市場行情取得本買賣標的.買方同意應負責出賣人之終老照護.親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。