麒麟大樓
臺北市萬華區・社區。康定路116號，完工約民國 72 年（屋齡 43 年）。以下為本社區（臺北市萬華區康定路116號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麒麟大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「麒麟大樓」位於 康定路116號，是一處屋齡約 43 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.5 萬/坪，多數成交落在 37 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,400 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 麒麟大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 20%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麒麟大樓屋齡已達 43 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 43.5 萬/坪
門牌 臺北市萬華區康定路116號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-25 | 康定路１１６號七樓之４ | 1,920 萬 | 55.49 | 34.6 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-22 | 康定路１１６號八樓之８ | 600 萬 | 39.07 | 15.36 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-27 | 康定路１１６號六樓之４ | 1,710 萬 | 49.42 | 34.6 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-29 | 康定路１１６號八樓之５ | 850 萬 | 36.81 | 23.09 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-08 | 康定路１１６號七樓 | 1,900 萬 | 44.45 | 42.74 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-02 | 康定路１１６號 | 4,800 萬 | 93.38 | 51.4 | 一層，騎樓/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-15 | 康定路１１６號二樓之３ | 1,500 萬 | 43.73 | 34.3 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-01 | 康定路１１６號２樓之１ | 1,100 萬 | 39.24 | 28.03 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-18 | 康定路１１６號５樓之２ | 1,960 萬 | 33.8 | 57.99 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-28 | 康定路１１６號２樓之２ | 940 萬 | 43.45 | 21.63 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-05 | 康定路116號五樓之1 | 1,400 萬 | 43.05 | 32.52 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-27 | 康定路１１６號二樓之２ | 970 萬 | 44.84 | 21.63 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-30 | 康定路116號2樓之3 | 1,380 萬 | 40.24 | 34.3 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-15 | 康定路１１６號２樓之４ | 730 萬 | 50.22 | 14.54 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-09 | 康定路１１６號六樓之２ | 1,800 萬 | 41.34 | 43.54 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-28 | 台北市萬華區康定路１１６號二樓之２ | 735 萬 | 33.97 | 21.63 | 二層/十一層 | 辦公商業大樓 |
周邊實價・中位 62.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-22 | 康定路116號 | 600 萬 | 39.1 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-09-28 | 康定路116號 | 735 萬 | 34 | 22 | 店面 |
| 2013-07-09 | 康定路116號 | 1,800 萬 | 41.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-04-15 | 康定路116號 | 730 萬 | 50.2 | 15 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 康定路116號 | 970 萬 | 44.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2014-09-30 | 康定路116號 | 1,380 萬 | 40.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-11-05 | 康定路116號 | 1,400 萬 | 43.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-09-28 | 康定路116號 | 940 萬 | 43.5 | 22 | 住宅大樓 |
| 2018-12-18 | 康定路116號 | 1,960 萬 | 33.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2019-04-01 | 康定路116號 | 1,100 萬 | 39.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-04-15 | 康定路116號 | 1,500 萬 | 43.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-08-02 | 康定路116號 | 4,800 萬 | 93.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2022-01-08 | 康定路116號 | 1,900 萬 | 44.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-05-29 | 康定路116號 | 850 萬 | 36.8 | 23 | 住宅大樓 |
| 2023-05-27 | 康定路116號 | 1,710 萬 | 49.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2025-02-25 | 康定路116號 | 1,920 萬 | 55.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-08-10 | 康定路120號 | 3,100 萬 | 54.2 | 57 | 店面 |
| 2018-06-15 | 康定路120號 | 3,100 萬 | 54.2 | 57 | 店面 |
| 2022-05-02 | 康定路126號 | 1,310 萬 | 52.9 | 25 | 公寓 |
| 2014-06-03 | 康定路128號 | 100 萬 | 18.2 | 6 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麒麟大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「麒麟大樓」本社區實價登錄單價中位約 43.5 萬/坪，多數落在 37–50 萬/坪，總價中位約 1,400 萬，共 16 筆成交，屋齡約 43 年的老屋。
麒麟大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麒麟大樓 比 萬華區 整體低約 20%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麒麟大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
麒麟大樓屋齡約 43 年的老屋(約民國 72 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麒麟大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麒麟大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。