新碩華御
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區貴陽街二段11號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市萬華區貴陽街二段11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新碩華御 行情解讀
臺北市萬華區的「新碩華御」位於 臺北市萬華區貴陽街二段11號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 71.5 萬/坪，多數成交落在 62 到 101 萬/坪之間，總價中位約 2,285 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新碩華御 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 31%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新碩華御屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 71.5 萬/坪
門牌 臺北市萬華區貴陽街二段11號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 貴陽街二段１１號八樓 | 3,660 萬 | 101.37 | 37.55 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-07 | 貴陽街二段１１號十二樓 | 2,935 萬 | 100.62 | 30.8 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-27 | 貴陽街二段１１號十樓 | 2,380 萬 | 67.85 | 36.14 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-25 | 貴陽街二段１１號二樓 | 1,600 萬 | 61.69 | 26.76 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-24 | 貴陽街二段１１號十一樓 | 2,046 萬 | 70.47 | 29.03 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-24 | 貴陽街二段１１號十三樓 | 1,391 萬 | 74.31 | 18.72 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-20 | 貴陽街二段１１號三樓 | 2,285 萬 | 62.26 | 37.55 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-20 | 貴陽街二段１１號十二樓 | 2,138 萬 | 71.51 | 30.8 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桂林路站 加油站（加油站，約 267 公尺）、直興市場（市場，約 473 公尺）、城中一次變電所（變電所，約 488 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣銀行」 33 公尺、最近超商「萊爾富」 106 公尺、最近公園「西本願寺廣場」 115 公尺、最近超市「聖德科斯」 162 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-27 | 貴陽街二段11號 | 2,380 萬 | 67.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2019-12-20 | 貴陽街二段11號 | 2,285 萬 | 62.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-12-24 | 貴陽街二段11號 | 2,046 萬 | 70.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-12-24 | 貴陽街二段11號 | 1,391 萬 | 74.3 | 19 | 住宅大樓 |
| 2019-12-25 | 貴陽街二段11號 | 1,600 萬 | 61.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-12-20 | 貴陽街二段11號 | 2,138 萬 | 71.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2025-09-07 | 貴陽街二段11號 | 2,935 萬 | 100.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2025-11-29 | 貴陽街二段11號 | 3,660 萬 | 101.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-12-03 | 貴陽街二段13號 | 2,952 萬 | 84.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-11-22 | 貴陽街二段13號 | 3,060 萬 | 83 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-03-31 | 貴陽街二段13號 | 2,145 萬 | 70.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-01-09 | 貴陽街二段13號 | 2,050 萬 | 70.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-12-19 | 貴陽街二段13號 | 1,097 萬 | 64 | 17 | 住宅大樓 |
| 2019-12-18 | 貴陽街二段13號 | 2,254 萬 | 69.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-09-01 | 貴陽街二段13號 | 3,116 萬 | 84.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2025-04-08 | 貴陽街二段13號 | 3,060 萬 | 87.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2026-06-29 | 貴陽街二段13號 | 3,050 萬 | 101.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-12-29 | 貴陽街二段9號 | 1,940 萬 | 55.2 | 35 | 華廈 |
| 2023-11-19 | 貴陽街二段15號 | 2,330 萬 | 92.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-02-06 | 貴陽街二段15號 | 1,762 萬 | 64.3 | 28 | 住宅大樓 |
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新碩華御實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「新碩華御」本社區實價登錄單價中位約 71.5 萬/坪，多數落在 62–101 萬/坪，總價中位約 2,285 萬，共 8 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
新碩華御和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新碩華御 比 萬華區 整體高約 31%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新碩華御屋齡多久?買前要注意什麼?
新碩華御屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新碩華御 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新碩華御 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。