陶華林境
臺北市萬華區・社區。萬大路506巷25號2樓，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市萬華區萬大路506巷25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
陶華林境 行情解讀
臺北市萬華區的「陶華林境」位於 萬大路506巷25號2樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68 萬/坪，多數成交落在 67 到 72 萬/坪之間，總價中位約 1,666 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 陶華林境 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 26%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
陶華林境屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68 萬/坪
門牌 臺北市萬華區萬大路506巷25號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 萬大路５０６巷２５號五樓 | 2,522 萬 | 71.96 | 35.05 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-10 | 萬大路５０６巷２５號二樓 | 1,666 萬 | 67.96 | 24.51 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-04 | 萬大路５０６巷２５號四樓 | 1,640 萬 | 66.9 | 24.51 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-15 | 萬大路５０６巷２５號三樓 | 1,666 萬 | 67.96 | 24.51 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 47.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 萬大路344巷6號 | 1,600 萬 | 48.5 | 33 | 公寓 |
| 2019-07-31 | 萬大路344巷2號 | 1,258 萬 | 37.4 | 34 | 公寓 |
| 2022-12-25 | 萬大路344巷2號 | 1,528 萬 | 45.5 | 34 | 公寓 |
| 2013-08-29 | 萬大路344巷8號 | 1,350 萬 | 40.9 | 33 | 公寓 |
| 2019-05-23 | 萬大路344巷10號 | 1,850 萬 | 74.8 | 25 | 公寓 |
| 2016-07-16 | 萬大路344巷16號 | 510 萬 | 34.1 | 15 | 公寓 |
| 2016-06-10 | 萬大路344巷18號 | 1,218 萬 | 41.6 | 29 | 公寓 |
| 2019-10-22 | 萬大路344巷18號 | 630 萬 | 64.6 | 10 | 公寓 |
| 2018-04-25 | 萬大路344巷24號 | 1,020 萬 | 35.2 | 29 | 公寓 |
| 2021-12-16 | 萬大路344巷26號 | 2,150 萬 | 75 | 29 | 公寓 |
| 2022-11-22 | 萬大路322巷11之1號 | 650 萬 | 50.3 | 13 | 公寓 |
| 2015-06-15 | 萬大路322巷7之1號 | 262 萬 | 19.7 | 13 | 公寓 |
| 2024-10-08 | 萬大路322巷37弄1號 | 1,550 萬 | 59.6 | 26 | 公寓 |
| 2024-03-24 | 萬大路322巷37弄1號 | 988 萬 | 38 | 26 | 公寓 |
| 2023-09-19 | 萬大路322巷37弄1號 | 1,150 萬 | 44.2 | 26 | 公寓 |
| 2020-11-22 | 萬大路322巷37弄5號 | 1,050 萬 | 40.8 | 26 | 公寓 |
| 2024-02-25 | 萬大路322巷27弄4號 | 1,100 萬 | 48.1 | 23 | 公寓 |
| 2016-08-30 | 萬大路322巷27弄2號 | 800 萬 | 34.8 | 23 | 公寓 |
| 2014-02-14 | 萬大路345號 | 2,550 萬 | 82.1 | 31 | 公寓 |
| 2019-06-06 | 萬大路345號 | 2,600 萬 | 83.7 | 31 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
萬華區預售建案
萬華區其他社區
看 萬華區 整區行情與排行 →陶華林境 常見問題
陶華林境實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「陶華林境」本社區實價登錄單價中位約 68 萬/坪，多數落在 67–72 萬/坪，總價中位約 1,666 萬，共 4 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
陶華林境和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陶華林境 比 萬華區 整體高約 26%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
陶華林境屋齡多久?買前要注意什麼?
陶華林境屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 陶華林境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陶華林境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。