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阿曼TiT

Q: 阿曼TiT和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，阿曼TiT 比 萬華區 整體高約 22%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 阿曼TiT 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 阿曼TiT 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市萬華區・社區。西寧南路125號14樓之2，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西寧南路125號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 3,826萬 3,443～4,208 萬・57.9 坪 × 66.1 萬/坪

成交熱度

20/20 46 筆可查成交

區內價位

20/20 較萬華區整體 +22%

屋齡

17/20 14 年（2012 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市萬華區

門牌地址西寧南路125號14樓之2

所在路段西寧南路

完工年民國 101 年（約 14 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

阿曼TiT 行情解讀

臺北市萬華區的「阿曼TiT」位於西寧南路125號14樓之2，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66.1 萬/坪，多數成交落在 65 到 81 萬/坪之間，總價中位約 3,860 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把阿曼TiT 放到整個萬華區來看，它的單價中位比萬華區整體高約 22%（萬華區整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

阿曼TiT屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市萬華區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 66.1 萬/坪

門牌臺北市萬華區西寧南路125號・共 46 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-06-05	西寧南路１２５號十樓之３	4,830 萬	79.7	60.31	十層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-07-08	西寧南路１２５號七樓之３	4,500 萬	82.74	54.39	七層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-06-24	西寧南路１２５號七樓之２	2,500 萬	90.28	27.69	七層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-27	西寧南路１２５號十三樓之２	3,830 萬	78.51	54.27	十三層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-22	西寧南路１２５號十一樓之２	2,730 萬	82.26	32.97	十一層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-06	西寧南路１２５號二十樓	6,050 萬	89.78	77.12	二十層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-29	西寧南路１２５號九樓之２	2,292 萬	69.5	32.98	九層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-19	西寧南路１２５號九樓之３	3,860 萬	64.68	59.68	九層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-24	西寧南路１２５號十二樓之３	4,080 萬	78.17	57.64	十二層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-20	西寧南路１２５號十三樓之１	2,200 萬	73.61	33	十三層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-08	西寧南路１２５號十六樓	4,980 萬	72.18	69	十六層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-07	西寧南路１２５號九樓之５	3,838 萬	66.31	57.88	九層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-13	西寧南路１２５號十四樓之１	2,230 萬	75.97	29.35	十四層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-29	西寧南路１２５號九樓之１	4,068 萬	67.27	60.47	九層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-24	西寧南路１２５號十一樓	2,100 萬	71.22	29.48	十一層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-10	西寧南路１２５號十樓之２	1,872 萬	61.1	32.98	十層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-15	西寧南路１２５號１８樓	4,800 萬	68.83	78.32	十八層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-21	西寧南路１２５號二十六樓	6,351 萬	66.05	96.16	二十六層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-27	西寧南路１２５號十一樓之１	3,645 萬	60.27	60.48	十一層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-10	西寧南路１２５號十六樓之２	4,150 萬	65.11	63.73	十六層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-10-06	西寧南路１２５號１１樓之２	1,900 萬	63.21	32.97	十一層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-01-22	西寧南路125號9樓之1	3,480 萬	57.55	60.47	九層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-12-16	西寧南路１２５號九樓之２	760 萬	69.14	10.99	九層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-26	西寧南路１２５號十四樓之２	5,120 萬	67.03	76.38	十四層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-01	西寧南路１２５號十樓之３	4,450 萬	73.79	60.31	十層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-12-06	西寧南路125號14樓	3,600 萬	68.25	52.75	十四層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-01-19	西寧南路125號12樓之1	4,891 萬	80.52	60.48	十二層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-05	西寧南路１２５號七樓之３	4,220 萬	77.59	54.39	七層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-15	西寧南路125號10樓之3	4,150 萬	73.54	60.31	十層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-03-18	台北市萬華區西寧南路１２５號７樓之３	3,530 萬	64.9	54.39	七層/二十七層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。完工年 101 年（屋齡約 14 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中一次變電所（變電所，約 478 公尺）、成都變電所（變電所，約 517 公尺）、桂林路站加油站（加油站，約 526 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 53 公尺、最近超市「韓聯企業」 71 公尺、最近診所「全瑞聯合診所」 103 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 107 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 59.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2012-08-08	成都路41號	1.7 億	143	119	透天
2012-10-01	成都路37號	1.2 億	128.1	94	透天
2012-08-03	成都路35號	7,100 萬	150.9	47	透天
2025-10-20	成都路31號	1,600 萬	196.6	8	透天
2013-09-17	西寧南路82巷4號	800 萬	39.5	20	公寓
2020-07-30	西寧南路90巷3號	1,000 萬	73.9	14	透天
2020-12-23	西寧南路90巷5號	2,850 萬	54.2	53	透天
2023-07-07	西寧南路82巷8號	6,200 萬	90.7	68	透天
2024-07-22	西寧南路108號	2,615 萬	83.1	31	住宅大樓
2013-05-26	西寧南路108號	2,188 萬	69.6	31	住宅大樓
2013-10-23	西寧南路108號	2,200 萬	74.8	29	住宅大樓
2013-12-29	西寧南路108號	2,480 萬	74.5	33	住宅大樓
2015-09-11	西寧南路108號	1,540 萬	53.1	29	住宅大樓
2016-05-31	西寧南路108號	2,038 萬	64.8	31	住宅大樓
2016-08-08	西寧南路108號	2,178 萬	70.7	31	住宅大樓
2018-06-18	西寧南路108號	2,226 萬	64.5	35	住宅大樓
2020-04-10	西寧南路108號	2,020 萬	55.1	37	住宅大樓
2020-12-01	西寧南路108號	2,100 萬	66.8	31	住宅大樓
2021-04-25	西寧南路108號	1,688 萬	76	22	住宅大樓
2023-07-01	西寧南路108號	1,910 萬	71.7	27	住宅大樓