萬國大樓
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區漢中街42號，完工約民國 68 年（屋齡 47 年）。以下為本社區（臺北市萬華區漢中街42號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬國大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「萬國大樓」位於 臺北市萬華區漢中街42號，是一處屋齡約 47 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.3 萬/坪，多數成交落在 38 到 66 萬/坪之間，總價中位約 6,400 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 萬國大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 16%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬國大樓屋齡已達 47 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.3 萬/坪
門牌 臺北市萬華區漢中街42號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-12 | 漢中街４２號９樓 | 6,088 萬 | 65.95 | 92.31 | 九層/九層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-07-11 | 漢中街４２號七樓 | 7,596 萬 | 63.3 | 120 | 七層/九層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-05-07 | 漢中街42號8樓 | 6,400 萬 | 59.26 | 108 | 八層/九層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-12-24 | 台北市萬華區漢中街４２號五樓之６ | 2,350 萬 | 38.46 | 61.1 | 五層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 68 年（屋齡約 47 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西寧市場（市場，約 470 公尺）、城中一次變電所（變電所，約 528 公尺）、城中市場（市場，約 531 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 23 公尺、最近停車場「台灣聯通阿曼TIT場」 90 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 114 公尺、最近診所「君綺時尚診所」 128 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-24 | 漢中街42號 | 2,350 萬 | 38.5 | 61 | 套房 |
| 2014-05-07 | 漢中街42號 | 6,400 萬 | 59.3 | 108 | 店面 |
| 2016-07-12 | 漢中街42號 | 6,088 萬 | 66 | 92 | 店面 |
| 2016-07-11 | 漢中街42號 | 7,596 萬 | 63.3 | 120 | 店面 |
| 2012-08-20 | 漢中街52號 | 67 億 | 151.3 | 4430 | 店面 |
| 2024-01-16 | 中華路一段114巷19之4號 | 1,130 萬 | 50.4 | 22 | 公寓 |
| 2012-10-29 | 中華路一段114巷19之4號 | 910 萬 | 66.7 | 14 | 公寓 |
| 2020-01-31 | 中華路一段114巷19之4號 | 910 萬 | 66.7 | 14 | 公寓 |
| 2012-11-01 | 中華路一段114巷19之3號 | 281 萬 | 64 | 4 | 公寓 |
| 2024-12-29 | 中華路一段114巷19號 | 1,683 萬 | 32.8 | 51 | 公寓 |
| 2024-05-16 | 中華路一段114巷19號 | 345 萬 | 11.8 | 29 | 公寓 |
| 2012-10-29 | 中華路一段114巷19號 | 198 萬 | 26.1 | 8 | 公寓 |
| 2012-11-01 | 中華路一段114巷19號 | 64 萬 | 26.1 | 2 | 公寓 |
| 2013-04-15 | 中華路一段114巷19號 | 2,170 萬 | 32.4 | 67 | 公寓 |
| 2023-03-17 | 中華路一段114巷19號 | 1,430 萬 | 44.2 | 32 | 公寓 |
| 2023-03-17 | 中華路一段114巷19號 | 1,510 萬 | 43.6 | 35 | 公寓 |
| 2023-03-17 | 中華路一段114巷19號 | 2,010 萬 | 61.5 | 33 | 公寓 |
| 2014-05-09 | 武昌街二段28號 | 2 億 | 348.6 | 57 | 透天 |
| 2017-08-27 | 中華路一段114巷17號 | 100 萬 | 27.3 | 4 | 公寓 |
| 2024-08-29 | 漢中街50巷6號 | 862 萬 | 83.8 | 10 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬國大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「萬國大樓」本社區實價登錄單價中位約 63.3 萬/坪，多數落在 38–66 萬/坪，總價中位約 6,400 萬，共 4 筆成交，屋齡約 47 年的老屋。
萬國大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬國大樓 比 萬華區 整體高約 16%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬國大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
萬國大樓屋齡約 47 年的老屋(約民國 68 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬國大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬國大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。