華造峰格
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區康定路257號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市萬華區康定路257號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華造峰格 行情解讀
臺北市萬華區的「華造峰格」位於 臺北市萬華區康定路257號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.2 萬/坪，多數成交落在 64 到 70 萬/坪之間，總價中位約 1,605 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 華造峰格 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 20%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華造峰格屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 65.2 萬/坪
門牌 臺北市萬華區康定路257號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-16 | 康定路２５７號 | 2,938 萬 | 68 | 44.51 | 一層，二層，騎樓/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-09 | 康定路２５７號四樓 | 1,493 萬 | 65.06 | 22.95 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-01 | 康定路２５７號五樓 | 1,495 萬 | 65.15 | 22.95 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-31 | 康定路２５７號三樓 | 1,650 萬 | 63.62 | 27.19 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-31 | 康定路２５７號六樓 | 1,605 萬 | 69.94 | 22.95 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍山商場（市場，約 138 公尺）、東三水街市場（市場，約 181 公尺）、青草巷（市場，約 265 公尺）。 生活機能：最近公園「臺北好好看」 59 公尺、最近超商「全家便利商店」 70 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 126 公尺、最近停車場「萬華區行政中心地下停車場」 150 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 51.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-16 | 康定路257號 | 2,938 萬 | 68 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-11-09 | 康定路257號 | 1,493 萬 | 65.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-11-01 | 康定路257號 | 1,495 萬 | 65.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-10-31 | 康定路257號 | 1,605 萬 | 69.9 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-10-31 | 康定路257號 | 1,650 萬 | 63.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2022-05-03 | 康定路259號 | 1,900 萬 | 65.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-11-07 | 康定路259號 | 1,960 萬 | 67.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-11-13 | 康定路259號 | 1,730 萬 | 69.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-11-07 | 康定路259號 | 1,620 萬 | 65.4 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-11-07 | 康定路259號 | 1,275 萬 | 66.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-11-14 | 康定路259號 | 1,610 萬 | 65 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-11-07 | 康定路259號 | 1,270 萬 | 66.2 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-11-21 | 康定路259號 | 1,327 萬 | 69.2 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-11-01 | 康定路259號 | 2,000 萬 | 69.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-11-08 | 康定路259號 | 1,515 萬 | 69.6 | 23 | 住宅大樓 |
| 2021-11-26 | 康定路259號 | 1,609 萬 | 65 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-10-31 | 康定路259號 | 2,100 萬 | 73.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-10-31 | 康定路259號 | 1,740 萬 | 66.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2022-07-16 | 康定路259號 | 2,000 萬 | 69.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-03-20 | 康定路259號 | 4,200 萬 | 67.5 | 62 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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華造峰格實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「華造峰格」本社區實價登錄單價中位約 65.2 萬/坪，多數落在 64–70 萬/坪，總價中位約 1,605 萬，共 5 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
華造峰格和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華造峰格 比 萬華區 整體高約 20%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華造峰格屋齡多久?買前要注意什麼?
華造峰格屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華造峰格 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華造峰格 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。