密原宿大廈
臺北市萬華區・社區。漢中街176號4樓之3，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區（臺北市萬華區漢中街176號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
密原宿大廈 行情解讀
臺北市萬華區的「密原宿大廈」位於 漢中街176號4樓之3，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61 萬/坪，多數成交落在 61 到 81 萬/坪之間，總價中位約 860 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 密原宿大廈 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 13%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
密原宿大廈屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61 萬/坪
門牌 臺北市萬華區漢中街176號・共 73 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 漢中街１７６號三樓之５ | 834 萬 | 82.69 | 10.09 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-23 | 漢中街１７６號六樓之３ | 1,140 萬 | 80.56 | 14.15 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-06 | 漢中街１７６號十三樓之３ | 900 萬 | 81.49 | 11.04 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-03 | 漢中街１７６號六樓之２ | 1,230 萬 | 91.11 | 13.5 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-29 | 漢中街１７６號十一樓 | 1,180 萬 | 79.43 | 16.65 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-17 | 漢中街１７６號三樓之７ | 640 萬 | 62.97 | 10.16 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-08 | 漢中街１７６號十二樓之７ | 420 萬 | 69.35 | 6.06 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-08 | 漢中街１７６號五樓之８ | 933 萬 | 81.06 | 11.51 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-06 | 漢中街１７６號九樓之９ | 1,065 萬 | 76.17 | 15.43 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-21 | 漢中街１７６號三樓之１ | 950 萬 | 70.37 | 13.5 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-18 | 漢中街１７６號七樓之６ | 725 萬 | 74.18 | 9.77 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-15 | 漢中街１７６號十一樓之８ | 850 萬 | 72.31 | 11.76 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-12 | 漢中街１７６號十二樓之７ | 836 萬 | 69 | 12.12 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-15 | 漢中街１７６號七樓之９ | 930 萬 | 60.27 | 15.43 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-23 | 漢中街１７６號十三樓之６ | 1,656 萬 | 63.08 | 27.69 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-24 | 漢中街１７６號四樓 | 860 萬 | 63.08 | 13.63 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-26 | 漢中街１７６號四樓之５ | 625 萬 | 61.97 | 10.09 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-20 | 漢中街１７６號二樓之３ | 1,000 萬 | 66.35 | 15.07 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-22 | 漢中街１７６號十一樓之１ | 750 萬 | 69.22 | 10.84 | 十一層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2022-01-14 | 漢中街１７６號三樓之６ | 600 萬 | 61.39 | 9.77 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-01 | 漢中街１７６號十一樓之２ | 1,360 萬 | 68.35 | 19.9 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-27 | 漢中街１７６號四樓之６ | 718 萬 | 52.86 | 13.58 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-02 | 漢中街１７６號三樓 | 1,110 萬 | 67.76 | 17.54 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-18 | 漢中街１７６號九樓之７ | 860 萬 | 61.54 | 13.98 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-20 | 漢中街１７６號七樓之８ | 730 萬 | 63.42 | 11.51 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-11 | 漢中街１７６號六樓之８ | 720 萬 | 62.55 | 11.51 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-26 | 漢中街１７６號五樓 | 920 萬 | 67.48 | 13.63 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-20 | 漢中街１７６號二樓之６ | 594 萬 | 57.82 | 10.27 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-16 | 漢中街１７６號三樓之７ | 620 萬 | 61 | 10.16 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-10 | 漢中街１７６號１３樓之２ | 960 萬 | 67.74 | 14.17 | 十三層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 93 年（屋齡約 22 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中一次變電所（變電所，約 410 公尺）、城中市場（市場，約 574 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 577 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 82 公尺、最近診所「瑪麗安婦產科診所」 94 公尺、最近超市「韓聯企業」 151 公尺、最近車站「西門」 152 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 成都路31號 | 1,600 萬 | 196.6 | 8 | 透天 |
| 2012-08-03 | 成都路35號 | 7,100 萬 | 150.9 | 47 | 透天 |
| 2015-02-24 | 成都路27巷9弄9號 | 1,000 萬 | 35.2 | 28 | 公寓 |
| 2012-10-01 | 成都路37號 | 1.2 億 | 128.1 | 94 | 透天 |
| 2013-08-01 | 漢中街132號 | 2,500 萬 | 240.3 | 10 | 店面 |
| 2023-08-04 | 漢中街132號 | 8,000 萬 | 384.5 | 21 | 透天 |
| 2012-08-08 | 成都路41號 | 1.7 億 | 143 | 119 | 透天 |
| 2013-04-10 | 漢中街131號 | 1,350 萬 | 67.2 | 20 | 華廈 |
| 2013-06-05 | 漢中街131號 | 830 萬 | 66 | 13 | 華廈 |
| 2018-09-12 | 漢中街131號 | 1,300 萬 | 64.7 | 20 | 華廈 |
| 2020-09-07 | 漢中街131號 | 960 萬 | 65 | 15 | 華廈 |
| 2021-02-09 | 漢中街131號 | 4,350 萬 | 68.8 | 63 | 華廈 |
| 2021-07-31 | 漢中街131號 | 1,088 萬 | 73.7 | 15 | 華廈 |
| 2023-09-12 | 漢中街131號 | 870 萬 | 66.9 | 13 | 華廈 |
| 2024-06-13 | 漢中街133號 | 1,150 萬 | 85.8 | 13 | 華廈 |
| 2024-07-05 | 漢中街133號 | 1,250 萬 | 93.3 | 13 | 華廈 |
| 2012-12-04 | 漢中街133號 | 788 萬 | 58.8 | 13 | 套房 |
| 2021-11-12 | 漢中街133號 | 2,350 萬 | 72.6 | 32 | 華廈 |
| 2024-05-09 | 漢中街135號 | 1,190 萬 | 86 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-09-18 | 漢中街135號 | 1,430 萬 | 68.9 | 21 | 住宅大樓 |
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密原宿大廈實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「密原宿大廈」本社區實價登錄單價中位約 61 萬/坪，多數落在 61–81 萬/坪，總價中位約 860 萬，共 73 筆成交，屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。
密原宿大廈和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，密原宿大廈 比 萬華區 整體高約 13%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
密原宿大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
密原宿大廈屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 93 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 密原宿大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 密原宿大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。