基泰建中
臺北市萬華區・社區。莒光路270號2樓，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市萬華區莒光路270號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
基泰建中 行情解讀
臺北市萬華區的「基泰建中」位於 莒光路270號2樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.3 萬/坪，多數成交落在 62 到 66 萬/坪之間，總價中位約 1,735 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 基泰建中 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 15%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
基泰建中屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.3 萬/坪
門牌 臺北市萬華區莒光路270號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-12 | 莒光路２７０號二樓 | 2,065 萬 | 66.48 | 49.8 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-11 | 莒光路２７０號三樓 | 1,485 萬 | 62.5 | 23.76 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-02 | 莒光路２７０號五樓 | 1,735 萬 | 62.29 | 36.78 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-01 | 莒光路２７０號四樓 | 1,720 萬 | 62.08 | 36.78 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-20 | 莒光路２７０號六樓 | 4,268 萬 | 62.19 | 77.46 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 49.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 莒光路225號 | 2,590 萬 | 71.2 | 36 | 華廈 |
| 2012-12-31 | 莒光路225號 | 1,528 萬 | 42 | 36 | 華廈 |
| 2016-09-05 | 莒光路223號 | 600 萬 | 46.4 | 13 | 華廈 |
| 2013-04-30 | 莒光路221號 | 1,500 萬 | 41.9 | 36 | 華廈 |
| 2014-01-13 | 莒光路235號 | 2,075 萬 | 53 | 39 | 華廈 |
| 2020-12-15 | 莒光路235號 | 688 萬 | 15.8 | 44 | 華廈 |
| 2013-03-08 | 莒光路217號 | 500 萬 | 25.1 | 20 | 公寓 |
| 2020-12-31 | 莒光路237號 | 2,970 萬 | 68.9 | 43 | 華廈 |
| 2023-08-06 | 莒光路212號 | 2,098 萬 | 59.9 | 35 | 華廈 |
| 2017-12-09 | 莒光路214號 | 1,640 萬 | 49.8 | 33 | 華廈 |
| 2018-04-16 | 莒光路197巷2弄21號 | 1,600 萬 | 50 | 32 | 透天 |
| 2013-11-03 | 莒光路216號 | 1,500 萬 | 43 | 35 | 華廈 |
| 2014-10-20 | 莒光路216號 | 1,407 萬 | 41.4 | 34 | 華廈 |
| 2015-03-23 | 莒光路216號 | 5,500 萬 | 81.1 | 68 | 店面 |
| 2016-05-23 | 莒光路216號 | 3,000 萬 | 48.1 | 62 | 華廈 |
| 2025-07-25 | 萬大路71巷19號 | 900 萬 | 49.9 | 18 | 公寓 |
| 2016-07-27 | 萬大路71巷7號 | 1,350 萬 | 48 | 28 | 公寓 |
| 2013-07-22 | 萬大路61之1號 | 4,800 萬 | 39.8 | 121 | 店面 |
| 2012-08-19 | 萬大路57號 | 1,230 萬 | 43.3 | 28 | 華廈 |
| 2013-11-03 | 萬大路57號 | 1,500 萬 | 52.1 | 29 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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基泰建中實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「基泰建中」本社區實價登錄單價中位約 62.3 萬/坪，多數落在 62–66 萬/坪，總價中位約 1,735 萬，共 5 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
基泰建中和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基泰建中 比 萬華區 整體高約 15%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
基泰建中屋齡多久?買前要注意什麼?
基泰建中屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 基泰建中 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基泰建中 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。