匯泰好景
臺北市萬華區・社區。環河南路三段101號11樓之1，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
匯泰好景 行情解讀
臺北市萬華區的「匯泰好景」位於 環河南路三段101號11樓之1，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 43.5 萬/坪，多數成交落在 28 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 匯泰好景 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 20%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
匯泰好景屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 43.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-23 | 環河南路三段181號 | 875 萬 | 33.6 | 26 | 公寓 |
| 2015-09-10 | 環河南路三段169號 | 715 萬 | 56.6 | 13 | 公寓 |
| 2020-05-10 | 環河南路三段183號 | 1,500 萬 | 34 | 44 | 公寓 |
| 2019-03-04 | 德昌街261巷20號 | 760 萬 | 31.1 | 24 | 公寓 |
| 2020-07-06 | 德昌街261巷22號 | 850 萬 | 33.7 | 25 | 公寓 |
| 2022-03-12 | 德昌街261巷22號 | 1,130 萬 | 44.8 | 25 | 公寓 |
| 2025-12-05 | 環河南路三段165號 | 205 萬 | 45.6 | 5 | 公寓 |
| 2017-01-21 | 德昌街261巷16號 | 1,060 萬 | 31.3 | 34 | 公寓 |
| 2015-08-25 | 德昌街261巷18號 | 1,120 萬 | 33.3 | 34 | 公寓 |
| 2019-08-01 | 德昌街261巷8號 | 878 萬 | 27.8 | 32 | 公寓 |
| 2024-01-26 | 德昌街261巷26號 | 1,428 萬 | 43.6 | 33 | 公寓 |
| 2013-06-19 | 德昌街261巷26號 | 1,000 萬 | 30.5 | 33 | 公寓 |
| 2014-05-12 | 德昌街261巷26號 | 1,258 萬 | 38.4 | 33 | 公寓 |
| 2014-04-03 | 德昌街185巷90號 | 1,020 萬 | 38.8 | 26 | 公寓 |
| 2012-12-24 | 德昌街261巷19號 | 30 萬 | 8.3 | 4 | 公寓 |
| 2014-08-01 | 德昌街261巷19號 | 150 萬 | 41.3 | 4 | 公寓 |
| 2021-11-03 | 德昌街261巷21號 | 450 萬 | 20.3 | 22 | 公寓 |
| 2012-08-14 | 德昌街261巷23號 | 1,200 萬 | 36.2 | 33 | 公寓 |
| 2015-07-20 | 德昌街261巷23號 | 520 萬 | 15.6 | 33 | 公寓 |
| 2023-10-14 | 德昌街261巷13號 | 1,150 萬 | 42.4 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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匯泰好景實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「匯泰好景」周邊實價登錄單價中位約 43.5 萬/坪，多數落在 28–45 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 1,875 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
匯泰好景和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，匯泰好景 比 萬華區 整體低約 20%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
匯泰好景屋齡多久?買前要注意什麼?
匯泰好景屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 匯泰好景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 匯泰好景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。