力麒御品
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區莒光路335號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市萬華區莒光路335號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
力麒御品 行情解讀
臺北市萬華區的「力麒御品」位於 臺北市萬華區莒光路335號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73.7 萬/坪，多數成交落在 68 到 79 萬/坪之間，總價中位約 5,540 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 力麒御品 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 35%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
力麒御品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 73.7 萬/坪
門牌 臺北市萬華區莒光路335號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 莒光路３３５號十四樓 | 6,300 萬 | 82.57 | 84.56 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-18 | 莒光路３３５號十三樓 | 5,750 萬 | 76.53 | 84.56 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-18 | 莒光路３３５號九樓 | 5,580 萬 | 73.73 | 84.56 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-30 | 莒光路３３５號四樓 | 5,050 萬 | 67.09 | 84.56 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-07 | 莒光路３３５號３樓 | 5,050 萬 | 67.09 | 84.56 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-17 | 莒光路３３５號８樓 | 5,250 萬 | 70.04 | 84.56 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-10 | 莒光路３３５號１１樓 | 5,540 萬 | 73.73 | 84.56 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-12 | 莒光路３３５號１５樓 | 5,968 萬 | 79.15 | 84.56 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-11 | 莒光路３３５號５樓 | 5,200 萬 | 68.71 | 84.56 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-11 | 莒光路３３５號２樓 | 4,888 萬 | 68.09 | 76.19 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-11 | 莒光路３３５號１２樓 | 5,588 萬 | 74.14 | 84.56 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-08 | 莒光路３３５號７樓 | 5,480 萬 | 73.73 | 84.56 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-09 | 莒光路３３５號１０樓 | 5,650 萬 | 74.61 | 84.56 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-29 | 莒光路３３５號１４樓 | 5,958 萬 | 79.01 | 84.56 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-14 | 莒光路３３５號６樓 | 5,465 萬 | 73.51 | 84.56 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 萬華變電所（變電所，約 333 公尺）、台北鐘錶批發廣場（市場，約 426 公尺）、龍山商場（市場，約 486 公尺）。 生活機能：最近銀行「彰化商業銀行」 57 公尺、最近診所「丞安堂中醫診所」 60 公尺、最近超商「萊爾富」 134 公尺、最近公園 155 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 莒光路335號 | 6,300 萬 | 82.6 | 85 | 住宅大樓 |
| 2018-07-09 | 莒光路335號 | 5,650 萬 | 74.6 | 85 | 住宅大樓 |
| 2018-06-29 | 莒光路335號 | 5,958 萬 | 79 | 85 | 住宅大樓 |
| 2018-05-14 | 莒光路335號 | 5,465 萬 | 73.5 | 85 | 住宅大樓 |
| 2018-10-11 | 莒光路335號 | 5,588 萬 | 74.1 | 85 | 住宅大樓 |
| 2018-10-11 | 莒光路335號 | 4,888 萬 | 68.1 | 76 | 住宅大樓 |
| 2018-08-08 | 莒光路335號 | 5,480 萬 | 73.7 | 85 | 住宅大樓 |
| 2019-02-11 | 莒光路335號 | 5,200 萬 | 68.7 | 85 | 住宅大樓 |
| 2019-07-10 | 莒光路335號 | 5,540 萬 | 73.7 | 85 | 住宅大樓 |
| 2019-06-12 | 莒光路335號 | 5,968 萬 | 79.2 | 85 | 住宅大樓 |
| 2019-10-17 | 莒光路335號 | 5,250 萬 | 70 | 85 | 住宅大樓 |
| 2020-02-07 | 莒光路335號 | 5,050 萬 | 67.1 | 85 | 住宅大樓 |
| 2020-04-30 | 莒光路335號 | 5,050 萬 | 67.1 | 85 | 住宅大樓 |
| 2020-10-18 | 莒光路335號 | 5,580 萬 | 73.7 | 85 | 住宅大樓 |
| 2021-09-18 | 莒光路335號 | 5,750 萬 | 76.5 | 85 | 住宅大樓 |
| 2018-05-07 | 莒光路339號 | 5,600 萬 | 77.1 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-05-02 | 莒光路339號 | 5,700 萬 | 78.3 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-05-21 | 莒光路339號 | 5,670 萬 | 77 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-05-21 | 莒光路339號 | 5,668 萬 | 78.1 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-08-08 | 莒光路339號 | 5,988 萬 | 82.2 | 83 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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看 萬華區 整區行情與排行 →力麒御品 常見問題
力麒御品實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「力麒御品」本社區實價登錄單價中位約 73.7 萬/坪，多數落在 68–79 萬/坪，總價中位約 5,540 萬，共 15 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
力麒御品和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力麒御品 比 萬華區 整體高約 35%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
力麒御品屋齡多久?買前要注意什麼?
力麒御品屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 力麒御品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力麒御品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。