京都高宿
臺北市萬華區・社區。西園路一段152號5樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西園路一段152號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
京都高宿 行情解讀
臺北市萬華區的「京都高宿」位於 西園路一段152號5樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55 萬/坪，多數成交落在 39 到 66 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 京都高宿 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
京都高宿屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55 萬/坪
門牌 臺北市萬華區西園路一段152號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 西園路一段１５２號十二樓之１ | 1,600 萬 | 78.72 | 34 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-27 | 西園路一段１５２號九樓 | 1,777 萬 | 62.01 | 28.66 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-27 | 西園路一段１５２號三樓 | 1,888 萬 | 64.44 | 29.3 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-11 | 西園路一段１５２號四樓 | 1,960 萬 | 61.52 | 36.15 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-03 | 西園路一段１５２號二樓 | 1,927 萬 | 52.99 | 36.37 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-01 | 西園路一段１５２號十樓之１ | 1,150 萬 | 66.47 | 17.3 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-28 | 西園路一段１５２號６樓 | 1,386 萬 | 48.44 | 28.61 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-03 | 西園路一段１５２號四樓 | 1,588 萬 | 43.93 | 36.15 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-30 | 西園路一段152號12樓之1 | 1,178 萬 | 34.65 | 34 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-29 | 西園路一段１５２號二樓之１ | 1,634 萬 | 55.01 | 29.71 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-20 | 台北市萬華區西園路一段１５２號九樓 | 1,417 萬 | 39.14 | 36.2 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-04-30 | 西園路一段152號3樓 | 1,430 萬 | 48.81 | 29.3 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 56.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-20 | 西園路一段136巷16弄8號 | 762 萬 | 31 | 25 | 公寓 |
| 2024-12-22 | 西園路一段136巷16弄6號 | 1,420 萬 | 44.5 | 32 | 公寓 |
| 2024-02-20 | 西園路一段136巷16弄6號 | 1,370 萬 | 35.9 | 38 | 公寓 |
| 2019-10-14 | 西園路一段136巷16弄6號 | 860 萬 | 27 | 32 | 公寓 |
| 2021-11-30 | 西園路一段136巷16弄6號 | 700 萬 | 38 | 18 | 公寓 |
| 2022-03-18 | 西園路一段136巷16弄4號 | 1,063 萬 | 52.3 | 20 | 住宅大樓 |
| 2022-08-23 | 西園路一段136巷16弄4號 | 940 萬 | 46.3 | 20 | 住宅大樓 |
| 2023-10-31 | 西園路一段136巷16弄4號 | 1,150 萬 | 56.6 | 20 | 住宅大樓 |
| 2017-07-14 | 西園路一段136巷16弄37號 | 750 萬 | 27.5 | 27 | 公寓 |
| 2021-03-16 | 西園路一段136巷16弄37號 | 300 萬 | 29.4 | 10 | 公寓 |
| 2013-03-12 | 西園路一段150號 | 670 萬 | 48.9 | 14 | 住宅大樓 |
| 2014-02-07 | 西園路一段150號 | 880 萬 | 57 | 15 | 套房 |
| 2014-06-18 | 西園路一段150號 | 980 萬 | 63.5 | 15 | 套房 |
| 2015-04-14 | 西園路一段150號 | 888 萬 | 64.9 | 14 | 套房 |
| 2015-11-21 | 西園路一段150號 | 970 萬 | 42.9 | 23 | 店面 |
| 2018-01-19 | 西園路一段150號 | 1,030 萬 | 45.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-05-21 | 西園路一段150號 | 1,300 萬 | 49.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-09-01 | 西園路一段150號 | 2,300 萬 | 44.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-07-01 | 西園路一段150號 | 3,100 萬 | 38.4 | 81 | 住宅大樓 |
| 2022-05-17 | 西園路一段150號 | 845 萬 | 72.8 | 12 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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京都高宿實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「京都高宿」本社區實價登錄單價中位約 55 萬/坪，多數落在 39–66 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 12 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
京都高宿和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京都高宿 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
京都高宿屋齡多久?買前要注意什麼?
京都高宿屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 京都高宿 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京都高宿 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。