中央登峰
臺北市萬華區・社區。忠孝西路二段38號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市萬華區忠孝西路二段38號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中央登峰 行情解讀
臺北市萬華區的「中央登峰」位於 忠孝西路二段38號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66.8 萬/坪，多數成交落在 61 到 76 萬/坪之間，總價中位約 760 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中央登峰 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 23%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中央登峰屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66.8 萬/坪
門牌 臺北市萬華區忠孝西路二段38號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 忠孝西路二段３８號三樓之２ | 980 萬 | 87.77 | 11.17 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-16 | 忠孝西路二段３８號七樓之５ | 1,200 萬 | 74.66 | 16.07 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-09 | 忠孝西路二段３８號七樓之６ | 998 萬 | 78.03 | 12.79 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-17 | 忠孝西路二段３８號十樓之３ | 755 萬 | 75.86 | 9.95 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-04 | 忠孝西路二段３８號十一樓 | 990 萬 | 68.12 | 14.53 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-17 | 忠孝西路二段３８號７樓之３ | 690 萬 | 69.33 | 9.95 | 七層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-01-10 | 忠孝西路二段３８號３樓之３ | 651 萬 | 61.19 | 10.64 | 三層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-12-01 | 忠孝西路二段３８號 | 8,670 萬 | 66.84 | 129.71 | 一層，二層，騎樓/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-01 | 忠孝西路二段３８號八樓之６ | 963 萬 | 74.99 | 12.84 | 八層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-02-12 | 忠孝西路二段３８號１０樓之３ | 630 萬 | 63.3 | 9.95 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-10 | 忠孝西路二段３８號６樓之３ | 625 萬 | 62.8 | 9.95 | 六層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-02-11 | 忠孝西路二段３８號十樓 | 780 萬 | 60.37 | 12.92 | 十層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-01-29 | 忠孝西路二段３８號五樓之２ | 600 萬 | 62.81 | 9.55 | 五層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-06-20 | 台北市萬華區忠孝西路二段３８號四樓之２ | 600 萬 | 62.81 | 9.55 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-29 | 台北市萬華區忠孝西路二段38號6樓 | 760 萬 | 58.82 | 12.92 | 六層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-12-07 | 台北市萬華區忠孝西路二段38號5樓之3 | 655 萬 | 61.71 | 10.61 | 五層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 55.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 忠孝西路二段38號 | 1,200 萬 | 74.7 | 16 | 住宅大樓 |
| 2012-12-07 | 忠孝西路二段38號 | 655 萬 | 61.7 | 11 | 套房 |
| 2013-01-29 | 忠孝西路二段38號 | 760 萬 | 58.8 | 13 | 套房 |
| 2013-06-20 | 忠孝西路二段38號 | 600 萬 | 62.8 | 10 | 住宅大樓 |
| 2014-01-29 | 忠孝西路二段38號 | 600 萬 | 62.8 | 10 | 套房 |
| 2014-02-11 | 忠孝西路二段38號 | 780 萬 | 60.4 | 13 | 套房 |
| 2017-02-12 | 忠孝西路二段38號 | 630 萬 | 63.3 | 10 | 住宅大樓 |
| 2017-02-10 | 忠孝西路二段38號 | 625 萬 | 62.8 | 10 | 套房 |
| 2018-01-10 | 忠孝西路二段38號 | 651 萬 | 61.2 | 11 | 套房 |
| 2017-12-01 | 忠孝西路二段38號 | 8,670 萬 | 66.8 | 130 | 住宅大樓 |
| 2017-12-01 | 忠孝西路二段38號 | 963 萬 | 75 | 13 | 套房 |
| 2019-08-17 | 忠孝西路二段38號 | 690 萬 | 69.3 | 10 | 套房 |
| 2020-10-04 | 忠孝西路二段38號 | 990 萬 | 68.1 | 15 | 住宅大樓 |
| 2021-06-17 | 忠孝西路二段38號 | 755 萬 | 75.9 | 10 | 住宅大樓 |
| 2022-06-09 | 忠孝西路二段38號 | 998 萬 | 78 | 13 | 住宅大樓 |
| 2025-01-22 | 忠孝西路二段38號 | 980 萬 | 87.8 | 11 | 住宅大樓 |
| 2025-09-30 | 忠孝西路二段32號 | 5,094 萬 | 150.2 | 34 | 透天 |
| 2018-04-09 | 西寧南路7號 | 533 萬 | 15 | 35 | 華廈 |
| 2018-12-22 | 西寧南路7號 | 1,500 萬 | 42.2 | 36 | 華廈 |
| 2018-12-22 | 西寧南路7號 | 1,300 萬 | 42.3 | 31 | 華廈 |
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中央登峰實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「中央登峰」本社區實價登錄單價中位約 66.8 萬/坪，多數落在 61–76 萬/坪，總價中位約 760 萬，共 16 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
中央登峰和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中央登峰 比 萬華區 整體高約 23%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中央登峰屋齡多久?買前要注意什麼?
中央登峰屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中央登峰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中央登峰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。