東驛家和
臺北市南港區・社區。臺北市南港區東新街106號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市南港區東新街106號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東驛家和 行情解讀
臺北市南港區的「東驛家和」位於 臺北市南港區東新街106號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 81.5 萬/坪，多數成交落在 76 到 88 萬/坪之間，總價中位約 1,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東驛家和 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 27%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東驛家和屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 81.5 萬/坪
門牌 臺北市南港區東新街106號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 東新街１０６號六樓 | 2,360 萬 | 101.19 | 23.32 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-28 | 東新街１０６之１號六樓 | 1,324 萬 | 87.82 | 15.08 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-25 | 東新街１０６號四樓 | 1,900 萬 | 81.47 | 23.32 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-22 | 東新街１０６號六樓 | 1,920 萬 | 82.32 | 23.32 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-22 | 東新街１０６之１號六樓 | 1,248 萬 | 82.78 | 15.08 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-11 | 東新街１０６號三樓 | 1,956 萬 | 83.87 | 23.32 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-11 | 東新街１０６之１號、東新街１０６號二樓 | 3,774 萬 | 102.36 | 36.87 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-20 | 東新街１０６之１號二樓 | 1,115 萬 | 73.82 | 15.1 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-20 | 東新街１０６之１號三樓 | 1,120 萬 | 74.29 | 15.08 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-20 | 東新街１０６之１號四樓 | 1,150 萬 | 76.28 | 15.08 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-20 | 東新街１０６之１號七樓 | 1,160 萬 | 76.94 | 15.08 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-20 | 東新街１０６號七樓 | 1,800 萬 | 77.18 | 23.32 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-20 | 東新街１０６之１號八樓 | 1,166 萬 | 77.34 | 15.08 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-20 | 東新街１０６號八樓 | 1,866 萬 | 80.01 | 23.32 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-20 | 東新街１０６號九樓 | 1,925 萬 | 82.54 | 23.32 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-02 | 東新街１０６之１號九樓 | 1,150 萬 | 76.28 | 15.08 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「成德綠地」 43 公尺、最近超商「7-Eleven」 61 公尺、最近醫院「忠孝院區」 149 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 301 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-20 | 東新街106號 | 1,925 萬 | 82.5 | 23 | 華廈 |
| 2024-03-20 | 東新街106號 | 1,800 萬 | 77.2 | 23 | 華廈 |
| 2024-03-20 | 東新街106號 | 1,866 萬 | 80 | 23 | 華廈 |
| 2024-06-11 | 東新街106號 | 1,956 萬 | 83.9 | 23 | 華廈 |
| 2024-06-25 | 東新街106號 | 1,900 萬 | 81.5 | 23 | 華廈 |
| 2024-06-22 | 東新街106號 | 1,920 萬 | 82.3 | 23 | 華廈 |
| 2025-11-08 | 東新街106號 | 2,360 萬 | 101.2 | 23 | 華廈 |
| 2024-12-28 | 東新街106之1號 | 1,324 萬 | 87.8 | 15 | 華廈 |
| 2024-03-20 | 東新街106之1號 | 1,150 萬 | 76.3 | 15 | 華廈 |
| 2024-03-20 | 東新街106之1號 | 1,160 萬 | 76.9 | 15 | 華廈 |
| 2024-03-20 | 東新街106之1號 | 1,166 萬 | 77.3 | 15 | 華廈 |
| 2024-03-02 | 東新街106之1號 | 1,150 萬 | 76.3 | 15 | 華廈 |
| 2024-03-20 | 東新街106之1號 | 1,120 萬 | 74.3 | 15 | 華廈 |
| 2024-03-20 | 東新街106之1號 | 1,115 萬 | 73.8 | 15 | 華廈 |
| 2024-06-11 | 東新街106之1號 | 3,774 萬 | 102.4 | 37 | 華廈 |
| 2024-06-22 | 東新街106之1號 | 1,248 萬 | 82.8 | 15 | 華廈 |
| 2024-04-19 | 東新街96號 | 3,300 萬 | 65.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-06-10 | 東新街96號 | 3,806 萬 | 106.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-07-21 | 東新街96號 | 2,100 萬 | 63.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-10-29 | 東新街96號 | 3,800 萬 | 74.4 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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東驛家和實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「東驛家和」本社區實價登錄單價中位約 81.5 萬/坪，多數落在 76–88 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 16 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
東驛家和和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東驛家和 比 南港區 整體高約 27%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東驛家和屋齡多久?買前要注意什麼?
東驛家和屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東驛家和 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東驛家和 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。