忠孝詠吉
臺北市南港區・社區。臺北市南港區永吉路555號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
忠孝詠吉 行情解讀
臺北市南港區的「忠孝詠吉」位於 臺北市南港區永吉路555號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 70 萬/坪，多數成交落在 83 到 120 萬/坪之間，總價中位約 5,700 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 忠孝詠吉 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 9%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
忠孝詠吉屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永春市場（市場，約 508 公尺）、虎林街市場（市場，約 557 公尺）、永吉市場（市場，約 651 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 21 公尺、最近診所「興盛診所」 38 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 69 公尺、最近公園「合成公園」 76 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-21 | 永吉路548號 | 2,280 萬 | 62.7 | 36 | 公寓 |
| 2020-01-07 | 永吉路548號 | 4,300 萬 | 118.3 | 36 | 店面 |
| 2025-01-07 | 永吉路553巷3號 | 4,586 萬 | 115 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-12-11 | 永吉路553巷3號 | 6,050 萬 | 120.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2024-12-15 | 永吉路553巷3號 | 5,500 萬 | 122.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-12-01 | 永吉路553巷3號 | 5,829 萬 | 120 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-11-08 | 永吉路553巷3號 | 715 萬 | 15.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-11-27 | 永吉路553巷3號 | 5,500 萬 | 75.6 | 73 | 住宅大樓 |
| 2024-11-22 | 永吉路553巷3號 | 5,000 萬 | 104.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-11-21 | 永吉路553巷3號 | 5,330 萬 | 111.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-11-07 | 永吉路553巷3號 | 4,794 萬 | 99.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-05-05 | 永吉路553巷3號 | 5,320 萬 | 111.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-01-17 | 永吉路553巷3號 | 6,660 萬 | 98 | 73 | 住宅大樓 |
| 2020-09-30 | 永吉路553巷3號 | 6,258 萬 | 92.2 | 73 | 住宅大樓 |
| 2019-05-22 | 永吉路553巷3號 | 6,185 萬 | 90.1 | 73 | 住宅大樓 |
| 2019-04-17 | 永吉路553巷3號 | 6,450 萬 | 89.6 | 81 | 住宅大樓 |
| 2019-04-23 | 永吉路553巷3號 | 5,700 萬 | 83.2 | 73 | 住宅大樓 |
| 2019-04-28 | 永吉路553巷3號 | 6,407 萬 | 90.1 | 81 | 住宅大樓 |
| 2019-03-20 | 永吉路553巷3號 | 6,195 萬 | 86.3 | 81 | 住宅大樓 |
| 2018-12-12 | 永吉路553巷3號 | 6,360 萬 | 88.8 | 81 | 住宅大樓 |
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忠孝詠吉實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「忠孝詠吉」周邊實價登錄單價中位約 70 萬/坪，多數落在 83–120 萬/坪，總價中位約 5,700 萬，共 1,217 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
忠孝詠吉和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，忠孝詠吉 比 南港區 整體高約 9%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
忠孝詠吉屋齡多久?買前要注意什麼?
忠孝詠吉屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 忠孝詠吉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 忠孝詠吉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。