俬房綠
臺北市南港區・社區。福山街5號3樓，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市南港區福山街5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
俬房綠 行情解讀
臺北市南港區的「俬房綠」位於 福山街5號3樓，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55.5 萬/坪，多數成交落在 54 到 56 萬/坪之間，總價中位約 2,400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 俬房綠 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 13%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
俬房綠屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55.5 萬/坪
門牌 臺北市南港區福山街5號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-21 | 福山街５號二樓 | 2,400 萬 | 55.84 | 42.98 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-18 | 福山街５號二樓 | 2,308 萬 | 53.15 | 42.98 | —/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-18 | 福山街５號三樓 | 2,328 萬 | 53.9 | 42.98 | —/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-18 | 福山街５號七樓 | 2,389 萬 | 55.18 | 42.98 | —/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-18 | 福山街５號五樓 | 2,400 萬 | 55.45 | 42.98 | —/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-18 | 福山街５號四樓 | 2,400 萬 | 55.95 | 42.98 | —/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-18 | 福山街５號六樓 | 2,400 萬 | 55.95 | 42.98 | —/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 49.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 福山街34號 | 1,750 萬 | 81 | 22 | 透天 |
| 2023-09-20 | 福山街2巷3弄19號 | 2,080 萬 | 113.8 | 18 | 透天 |
| 2012-11-06 | 福山街2巷1弄21號 | 400 萬 | 15 | 27 | 透天 |
| 2024-04-03 | 福山街2巷1弄14號 | 2,360 萬 | 109.3 | 22 | 透天 |
| 2023-11-04 | 福山街41號 | 1,600 萬 | 48.1 | 33 | 透天 |
| 2016-06-19 | 福山街2巷3弄18號 | 1,300 萬 | 71.2 | 18 | 透天 |
| 2021-10-30 | 福山街2巷3弄18號 | 1,758 萬 | 96.2 | 18 | 透天 |
| 2013-12-23 | 福山街26號 | 690 萬 | 32 | 22 | 透天 |
| 2024-05-31 | 福山街50號 | 2,375 萬 | 93.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-11-24 | 福山街50號 | 3,525 萬 | 101.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-10-18 | 福山街50號 | 2,763 萬 | 84.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-09-12 | 福山街50號 | 2,735 萬 | 86.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-09-14 | 福山街50號 | 2,843 萬 | 86.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-09-16 | 福山街50號 | 2,955 萬 | 90.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-08-19 | 福山街50號 | 2,851 萬 | 87.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-13 | 福山街50號 | 2,918 萬 | 89.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-08-01 | 福山街50號 | 2,336 萬 | 91.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-07-09 | 福山街50號 | 2,836 萬 | 86.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-07-30 | 福山街50號 | 2,733 萬 | 83.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-07-30 | 福山街50號 | 1,967 萬 | 87.6 | 22 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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俬房綠實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「俬房綠」本社區實價登錄單價中位約 55.5 萬/坪，多數落在 54–56 萬/坪，總價中位約 2,400 萬，共 7 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
俬房綠和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，俬房綠 比 南港區 整體低約 13%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
俬房綠屋齡多久?買前要注意什麼?
俬房綠屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 俬房綠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 俬房綠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。