常殷泊美
臺北市北投區・社區。三合街一段82巷75號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市北投區三合街一段82巷75號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
常殷泊美 行情解讀
臺北市北投區的「常殷泊美」位於 三合街一段82巷75號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 101.5 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 常殷泊美 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 94%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
常殷泊美屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 101.5 萬/坪
門牌 臺北市北投區三合街一段82巷75號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-31 | 三合街一段８２巷７５號 | 2,300 萬 | 101.52 | 34.98 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 陳濟棠將軍墓園遺址（墓地，約 282 公尺）、墓地（墓地，約 429 公尺）、北投區公有市場（市場，約 437 公尺）。 生活機能：最近公園「奇岩一號公園」 43 公尺、最近超商「吉芳商店」 151 公尺、最近停車場「大豐公園地下停車場」 291 公尺、最近超市「家樂福超市」 300 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-31 | 三合街一段82巷75號 | 2,300 萬 | 101.5 | 35 | 華廈 |
| 2022-09-16 | 三合街一段82巷73號 | 1,868 萬 | 70.8 | 36 | 華廈 |
| 2022-09-12 | 三合街一段82巷73號 | 1,928 萬 | 73.2 | 36 | 華廈 |
| 2022-08-05 | 三合街一段82巷73號 | 1,888 萬 | 71.6 | 36 | 華廈 |
| 2021-09-17 | 三合街一段82巷73號 | 2,090 萬 | 70.1 | 41 | 華廈 |
| 2020-12-27 | 三合街一段82巷73號 | 1,978 萬 | 65.2 | 41 | 華廈 |
| 2020-08-18 | 三合街一段82巷73號 | 1,520 萬 | 62.8 | 24 | 華廈 |
| 2019-08-27 | 三合街一段82巷73號 | 1,560 萬 | 59.1 | 36 | 華廈 |
| 2019-08-25 | 三合街一段82巷73號 | 1,660 萬 | 62.2 | 27 | 華廈 |
| 2019-08-23 | 三合街一段82巷73號 | 1,451 萬 | 59.9 | 24 | 華廈 |
| 2019-08-13 | 三合街一段82巷73號 | 1,997 萬 | 65.9 | 41 | 華廈 |
| 2019-07-13 | 三合街一段82巷73號 | 1,600 萬 | 59.9 | 27 | 華廈 |
| 2019-07-14 | 三合街一段82巷73號 | 1,865 萬 | 68.4 | 38 | 華廈 |
| 2019-07-27 | 三合街一段82巷73號 | 1,493 萬 | 68.8 | 33 | 華廈 |
| 2019-06-30 | 三合街一段82巷73號 | 880 萬 | 65.2 | 14 | 華廈 |
| 2019-06-18 | 三合街一段82巷73號 | 1,855 萬 | 61.5 | 41 | 華廈 |
| 2019-06-24 | 三合街一段82巷73號 | 2,056 萬 | 64.5 | 43 | 華廈 |
| 2019-06-08 | 三合街一段82巷73號 | 1,100 萬 | 78 | 14 | 華廈 |
| 2019-05-19 | 三合街一段82巷73號 | 1,745 萬 | 63.6 | 50 | 華廈 |
| 2019-05-04 | 三合街一段82巷73號 | 955 萬 | 62.7 | 15 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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常殷泊美實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「常殷泊美」本社區實價登錄單價中位約 101.5 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，共 1 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
常殷泊美和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，常殷泊美 比 北投區 整體高約 94%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
常殷泊美屋齡多久?買前要注意什麼?
常殷泊美屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 常殷泊美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 常殷泊美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。