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一樹巷

臺北市北投區・社區。臺北市北投區大屯路9之1號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市北投區大屯路9之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

77
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,099萬 989～1,209 萬・22.6 坪 × 48.7 萬/坪
成交熱度
20/20 38 筆可查成交
區內價位
11/20 較北投區整體 -8%
屋齡
20/20 4 年（2022 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市北投區
門牌地址臺北市北投區大屯路9之1號
所在路段大屯路
完工年民國 111 年（約 4 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

一樹巷 行情解讀

臺北市北投區的「一樹巷」位於 臺北市北投區大屯路9之1號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.7 萬/坪，多數成交落在 48 到 58 萬/坪之間，總價中位約 1,023 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 一樹巷 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 8%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

一樹巷屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 48.7 萬/坪

門牌 臺北市北投區大屯路9之1號・共 38 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-03 大屯路９之２號三樓 975 萬 64.49 15.12 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-12-07 大屯路９之３號二樓 1,268 萬 51.59 25 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-02-23 大屯路９之３號五樓 1,150 萬 46.01 25 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-08-09 大屯路９之２號二樓 870 萬 57.54 15.12 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-08-04 大屯路９之１號二樓 1,350 萬 57.49 25 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-04 大屯路９之３號六樓 1,330 萬 53.21 25 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-08 大屯路９之２號四樓 880 萬 48.28 19.41 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-14 大屯路９之２號六樓 745 萬 49.28 15.12 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-09 大屯路９之２號三樓 739 萬 48.88 15.12 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-07 大屯路９之６號 1,180 萬 67.19 17.56 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-15 大屯路９之１號 1,360 萬 65.69 20.7 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-04 大屯路９之６號二樓 1,010 萬 46.98 23.03 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-18 大屯路９之２號五樓 745 萬 49.28 15.12 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-02 大屯路９之３號 1,430 萬 69.32 20.63 一層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-30 大屯路９之５號二樓 885 萬 48.44 18.27 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-29 大屯路９之５號三樓 1,000 萬 47.61 22.57 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-25 大屯路９之５號四樓 1,028 萬 48.59 22.57 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-24 大屯路９之６號六樓 920 萬 49.12 18.73 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-18 大屯路９之２號七樓 900 萬 49.61 19.41 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-15 大屯路９之６號四樓 890 萬 47.52 18.73 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-09 大屯路９之１號七樓 1,023 萬 49.42 20.7 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-12 大屯路９之５號七樓 1,020 萬 48.7 22.57 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-09 大屯路９之６號七樓 1,050 萬 48.05 23.03 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-08 大屯路９之３號七樓 1,132 萬 48.41 25 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-30 大屯路９之３號二樓 1,112 萬 46.96 25 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-25 大屯路９之１號四樓 1,003 萬 48.45 20.7 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-22 大屯路９之６號五樓 1,012 萬 48.69 23.03 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-22 大屯路９之１號五樓 1,158 萬 48.7 25 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-21 大屯路９之３號五樓 1,140 萬 48.31 25 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-21 大屯路９之１號六樓 1,160 萬 49.52 25 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 677 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 42 公尺、最近超市「家樂福」 111 公尺、最近公園 124 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 189 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 39.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-01-15 大屯路9之1號 1,360 萬 65.7 21 華廈
2019-10-09 大屯路9之1號 1,023 萬 49.4 21 華廈
2019-08-21 大屯路9之1號 1,160 萬 49.5 25 華廈
2019-08-17 大屯路9之1號 986 萬 47.6 21 華廈
2019-08-25 大屯路9之1號 1,003 萬 48.5 21 華廈
2019-08-22 大屯路9之1號 1,158 萬 48.7 25 華廈
2022-08-04 大屯路9之1號 1,350 萬 57.5 25 華廈
2020-04-08 大屯路9之2號 880 萬 48.3 19 華廈
2020-03-14 大屯路9之2號 745 萬 49.3 15 華廈
2020-03-09 大屯路9之2號 739 萬 48.9 15 華廈
2019-12-18 大屯路9之2號 745 萬 49.3 15 華廈
2019-10-18 大屯路9之2號 900 萬 49.6 19 華廈
2022-08-09 大屯路9之2號 870 萬 57.5 15 華廈
2026-06-03 大屯路9之2號 975 萬 64.5 15 華廈
2020-03-07 大屯路9之6號 1,180 萬 67.2 18 華廈
2020-01-04 大屯路9之6號 1,010 萬 47 23 華廈
2019-10-15 大屯路9之6號 890 萬 47.5 19 華廈
2019-10-24 大屯路9之6號 920 萬 49.1 19 華廈
2019-09-09 大屯路9之6號 1,050 萬 48.1 23 華廈
2019-08-17 大屯路9之6號 1,003 萬 46.6 23 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北投區預售建案

士科大院.106.9 萬/坪達麗河?106.3 萬/坪國泰雍萃121.7 萬/坪遠雄泱玥130.9 萬/坪樺輝沐畇103.9 萬/坪宏普陽明108.1 萬/坪華固上文林119.8 萬/坪潤泰之森141.5 萬/坪

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一樹巷 常見問題

一樹巷實價登錄成交價多少?

臺北市北投區「一樹巷」本社區實價登錄單價中位約 48.7 萬/坪，多數落在 48–58 萬/坪，總價中位約 1,023 萬，共 38 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

一樹巷和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，一樹巷 比 北投區 整體低約 8%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

一樹巷屋齡多久?買前要注意什麼?

一樹巷屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 一樹巷 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 一樹巷 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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