國泰華威豐年
臺北市北投區・社區。大業路520號13樓，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市北投區大業路520號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國泰華威豐年 行情解讀
臺北市北投區的「國泰華威豐年」位於 大業路520號13樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70.3 萬/坪，多數成交落在 68 到 71 萬/坪之間，總價中位約 1,838 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 國泰華威豐年 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 35%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
國泰華威豐年屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 70.3 萬/坪
門牌 臺北市北投區大業路520號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 大業路５２０號十六樓 | 2,558 萬 | 94.49 | 35.66 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-15 | 大業路５２０號二十四樓 | 1,930 萬 | 71.76 | 35.66 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-05 | 大業路５２０號八樓 | 1,820 萬 | 67.61 | 35.66 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-04 | 大業路５２０號六樓 | 1,611 萬 | 66.82 | 24.11 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-29 | 大業路５２０號十樓 | 1,660 萬 | 68.85 | 24.11 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-24 | 大業路５２０號九樓 | 1,635 萬 | 67.82 | 24.11 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-21 | 大業路５２０號十二樓 | 1,838 萬 | 68.36 | 35.66 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-01 | 大業路５２０號十三樓 | 1,655 萬 | 68.65 | 24.11 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-06 | 大業路５２０號十五樓 | 1,855 萬 | 69.06 | 35.66 | 十五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-04 | 大業路５２０號二十一樓 | 1,700 萬 | 70.51 | 24.11 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-29 | 大業路５２０號二十樓 | 1,920 萬 | 70.51 | 35.66 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-26 | 大業路５２０號十七樓 | 1,893 萬 | 70.64 | 35.66 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-22 | 大業路５２０號二十三樓 | 1,916 萬 | 71.59 | 35.66 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-20 | 大業路５２０號十九樓 | 1,706 萬 | 70.76 | 24.11 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-20 | 大業路５２０號二十二樓 | 1,720 萬 | 71.34 | 24.11 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-17 | 大業路５２０號十八樓 | 1,896 萬 | 70.76 | 35.66 | 十八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-13 | 大業路５２０號十四樓 | 1,850 萬 | 68.85 | 35.66 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-31 | 大業路５２０號五樓 | 1,825 萬 | 67.82 | 35.66 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-07 | 大業路５２０號四樓 | 1,888 萬 | 71.46 | 34.89 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-26 | 大業路５２０號十一樓 | 1,675 萬 | 69.48 | 24.11 | 十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-22 | 大業路５２０號十六樓 | 1,895 萬 | 70.31 | 35.66 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-14 | 大業路５２０號七樓 | 1,660 萬 | 68.85 | 24.11 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北投區公有市場（市場，約 489 公尺）。 生活機能：最近銀行「華南商業銀行」 72 公尺、最近公園「北投3號廣場」 113 公尺、最近超市「全聯福利中心」 116 公尺、最近車站「北投」 125 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-16 | 大興街23巷29號 | 2,045 萬 | 64.6 | 32 | 公寓 |
| 2020-10-09 | 大興街23巷29號 | 1,750 萬 | 55.3 | 32 | 公寓 |
| 2022-01-17 | 大興街23巷25號 | 1,400 萬 | 39.9 | 35 | 公寓 |
| 2022-01-17 | 大興街23巷25號 | 2,400 萬 | 39.2 | 61 | 公寓 |
| 2023-04-21 | 大興街23巷31號 | 500 萬 | 29.5 | 17 | 公寓 |
| 2021-07-06 | 北投路二段19號 | 2,880 萬 | 54.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-08-22 | 北投路二段17號 | 5,450 萬 | 76.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2019-12-03 | 北投路二段21號 | 3,880 萬 | 51.2 | 76 | 住宅大樓 |
| 2018-03-06 | 北投路二段23號 | 4,100 萬 | 53.9 | 76 | 住宅大樓 |
| 2020-06-13 | 北投路二段23號 | 2,525 萬 | 46.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-08-22 | 大興街9巷24號 | 1,770 萬 | 52.9 | 33 | 公寓 |
| 2020-12-06 | 北投路二段25號 | 2,850 萬 | 52 | 55 | 住宅大樓 |
| 2024-06-11 | 大興街23巷35號 | 2,250 萬 | 55.1 | 41 | 公寓 |
| 2016-04-14 | 大興街23巷35號 | 1,990 萬 | 48.7 | 41 | 公寓 |
| 2016-12-03 | 大興街9巷26號 | 1,350 萬 | 40.7 | 33 | 公寓 |
| 2023-04-15 | 大興街9巷26號 | 1,600 萬 | 48.3 | 33 | 公寓 |
| 2015-10-09 | 北投路二段31號 | 3,236 萬 | 48.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2021-08-23 | 北投路二段31號 | 3,366 萬 | 50.5 | 67 | 住宅大樓 |
| 2025-11-08 | 北投路二段31號 | 5,180 萬 | 60.9 | 85 | 住宅大樓 |
| 2015-09-21 | 大業路452巷6之1號 | 4,688 萬 | 50.2 | 93 | 住宅大樓 |
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國泰華威豐年實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「國泰華威豐年」本社區實價登錄單價中位約 70.3 萬/坪，多數落在 68–71 萬/坪，總價中位約 1,838 萬，共 22 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
國泰華威豐年和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國泰華威豐年 比 北投區 整體高約 35%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
國泰華威豐年屋齡多久?買前要注意什麼?
國泰華威豐年屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 國泰華威豐年 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國泰華威豐年 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。