京倫吾悠大廈
臺北市北投區・社區。光明路151巷6號25樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市北投區光明路151巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京倫吾悠大廈 行情解讀
臺北市北投區的「京倫吾悠大廈」位於 光明路151巷6號25樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55 萬/坪，多數成交落在 50 到 63 萬/坪之間，總價中位約 3,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 京倫吾悠大廈 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 5%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
京倫吾悠大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55 萬/坪
門牌 臺北市北投區光明路151巷6號・共 66 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 光明路１５１巷６號二十一樓 | 5,610 萬 | 84.62 | 75.82 | 二十一層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-28 | 光明路１５１巷６號二樓之２ | 3,809 萬 | 81.29 | 56.26 | 二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-21 | 光明路１５１巷６號八樓之１ | 3,370 萬 | 63.39 | 53.16 | 八層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-19 | 光明路１５１巷６號六樓之１ | 3,315 萬 | 75.33 | 51.5 | 六層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-15 | 光明路１５１巷６號十九樓 | 4,410 萬 | 65.67 | 75.82 | 十九層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-12 | 光明路１５１巷６號四樓之２ | 2,850 萬 | 50.58 | 56.35 | 四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-01 | 光明路１５１巷６號二十七樓 | 4,450 萬 | 63.13 | 86.88 | 二十七層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-20 | 光明路１５１巷６號２２樓之１ | 4,750 萬 | 50.63 | 93.81 | 二十二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-07 | 光明路１５１巷６號２４樓 | 3,725 萬 | 50.53 | 73.72 | 二十四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-19 | 光明路１５１巷６號１２樓之２ | 3,126 萬 | 55.48 | 56.35 | 十二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-31 | 光明路１５１巷６號１０樓 | 3,300 萬 | 49.96 | 66.05 | 十層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-08 | 光明路151巷6號三樓 | 2,900 萬 | 43.94 | 66.01 | 三層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-18 | 光明路１５１巷６號５樓 | 3,058 萬 | 52.41 | 66.05 | 五層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-15 | 光明路１５１巷６號１７樓 | 4,168 萬 | 61.85 | 75.82 | 十七層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-26 | 光明路151巷6號五樓之1 | 2,500 萬 | 61.44 | 40.69 | 五層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-31 | 光明路151巷6號六樓之1 | 2,830 萬 | 54.95 | 51.5 | 六層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-12 | 光明路１５１巷６號八樓之２ | 925 萬 | 35.24 | 26.24 | 八層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-06 | 光明路１５１巷６號七樓 | 3,400 萬 | 51.48 | 66.05 | 七層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-29 | 光明路１５１巷６號二樓之１ | 2,600 萬 | 48.97 | 53.1 | 二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-13 | 光明路１５１巷６號九樓之２ | 3,150 萬 | 55.9 | 56.35 | 九層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-13 | 光明路151巷6號12樓之2 | 3,184 萬 | 56.5 | 56.35 | 十二層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-24 | 光明路１５１巷６號四樓之２ | 2,800 萬 | 49.69 | 56.35 | 四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-25 | 光明路１５１巷６號七樓之１ | 3,060 萬 | 57.56 | 53.16 | 七層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-30 | 光明路151巷6號六樓之1 | 3,050 萬 | 59.23 | 51.5 | 六層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-29 | 光明路１５１巷６號二十三樓 | 3,925 萬 | 57.98 | 75.69 | 二十三層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-15 | 光明路１５１巷６號十一樓 | 2,524 萬 | 43.38 | 66.05 | 十一層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-15 | 光明路１５１巷６號十一樓之２ | 2,363 萬 | 49.76 | 56.35 | 十一層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-15 | 光明路１５１巷６號十九樓之１ | 4,399 萬 | 55.85 | 95.48 | 十九層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-15 | 光明路１５１巷６號二十四樓之１ | 4,677 萬 | 62.34 | 83.01 | 二十四層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-25 | 光明路１５１巷６號二十三樓之１ | 4,648 萬 | 57.96 | 95.48 | 二十三層/二十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 260 公尺）、北投區公有市場（市場，約 338 公尺）、墓地（墓地，約 504 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 92 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 131 公尺、最近超市「家樂福超市」 143 公尺、最近公園「青春82廣場」 176 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 46.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 溫泉路57號 | 2,100 萬 | 51.5 | 41 | 華廈 |
| 2019-09-17 | 溫泉路57號 | 2,050 萬 | 46.5 | 44 | 華廈 |
| 2025-04-19 | 溫泉路57號 | 1,950 萬 | 48.8 | 40 | 華廈 |
| 2023-11-21 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,410 萬 | 60.6 | 23 | 華廈 |
| 2024-04-26 | 溫泉路65巷9之1號 | 913 萬 | 51.4 | 18 | 華廈 |
| 2013-07-25 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,490 萬 | 52.1 | 29 | 華廈 |
| 2018-11-29 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,190 萬 | 51.1 | 23 | 華廈 |
| 2025-03-30 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,922 萬 | 58.6 | 33 | 華廈 |
| 2014-08-06 | 溫泉路59號 | 2,600 萬 | 45.8 | 57 | 華廈 |
| 2021-12-09 | 溫泉路59號 | 208 萬 | 14.8 | 14 | 華廈 |
| 2023-03-31 | 溫泉路59號 | 2,400 萬 | 42.3 | 57 | 華廈 |
| 2025-03-22 | 溫泉路59號 | 3,070 萬 | 53.8 | 57 | 華廈 |
| 2023-07-15 | 溫泉路65巷9之2號 | 1,860 萬 | 42.2 | 44 | 華廈 |
| 2023-03-17 | 溫泉路65巷9之3號 | 650 萬 | 14.8 | 44 | 華廈 |
| 2020-05-27 | 溫泉路65巷12號 | 1,245 萬 | 41.2 | 30 | 華廈 |
| 2023-12-31 | 溫泉路65巷10號 | 1,228 萬 | 53.4 | 23 | 華廈 |
| 2024-07-22 | 溫泉路65巷10號 | 1,568 萬 | 63.2 | 25 | 華廈 |
| 2012-12-28 | 溫泉路65巷10號 | 731 萬 | 38.4 | 19 | 華廈 |
| 2013-02-19 | 溫泉路65巷10號 | 772 萬 | 34.3 | 23 | 華廈 |
| 2013-05-28 | 溫泉路65巷10號 | 950 萬 | 38.3 | 25 | 華廈 |
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京倫吾悠大廈實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「京倫吾悠大廈」本社區實價登錄單價中位約 55 萬/坪，多數落在 50–63 萬/坪，總價中位約 3,300 萬，共 66 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
京倫吾悠大廈和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京倫吾悠大廈 比 北投區 整體高約 5%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
京倫吾悠大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
京倫吾悠大廈屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 京倫吾悠大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京倫吾悠大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。