英雄廣場
臺北市中正區・社區。中華路一段59號，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區（臺北市中正區中華路一段59號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
英雄廣場 行情解讀
臺北市中正區的「英雄廣場」位於 中華路一段59號，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.5 萬/坪，多數成交落在 43 到 75 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 英雄廣場 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 25%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
英雄廣場屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.5 萬/坪
門牌 臺北市中正區中華路一段59號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 中華路一段５９號三樓之１２ | 535 萬 | 63.39 | 8.44 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-13 | 中華路一段５９號二樓之２１ | 360 萬 | 52.87 | 6.81 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-29 | 中華路一段５９號八樓 | 1 億 | 81.89 | 122.12 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-14 | 中華路一段５９號二樓之１３ | 250 萬 | 31.1 | 8.04 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-28 | 中華路一段５９號二樓之１２ | 485 萬 | 61.62 | 7.87 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號地下一層之２２ | 379 萬 | 42.77 | 8.87 | 地下一層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號二樓之３ | 1,115 萬 | 50.23 | 22.2 | 地下一層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號十一樓 | 2.97 億 | 58.52 | 506.78 | 十二層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號二樓之１４ | 4,043 萬 | 59.31 | 68.17 | 三層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號二樓之２３ | 448 萬 | 60.53 | 7.41 | 二層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號四樓 | 2.76 億 | 61.08 | 481.47 | 四層，五層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號二樓之１６ | 841 萬 | 62.43 | 13.47 | 二層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號八樓之１ | 7,752 萬 | 63 | 130.19 | 八層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號九樓之１ | 7,994 萬 | 63.6 | 142.27 | 九層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號二樓之９ | 2,331 萬 | 69.49 | 42.07 | 二層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號十三樓 | 2.75 億 | 73.1 | 390.99 | 十三層，十四層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-10-13 | 中華路一段５９號之１８ | 1.07 億 | 215.85 | 69.74 | 地下三層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2017-09-29 | 中華路一段59號 | 900 萬 | 52.03 | 17.3 | 地下三層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2016-12-06 | 中華路一段59號三樓之20 | 240 萬 | 75.13 | 3.19 | 三層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-06-07 | 中華路一段５９號三樓之１８ | 305 萬 | 48.78 | 6.25 | 三層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-05-02 | 中華路一段59號三樓之6 | 560 萬 | 53.2 | 10.53 | 三層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-10-15 | 中華路1段59號3樓之14 | 300 萬 | 16.92 | 17.73 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-16 | 中華路一段５９號十三樓 | 1.77 億 | 45.4 | 390.99 | 十三層，十四層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-01-15 | 中華路一段５９號4樓 | 2.13 億 | 44.15 | 481.47 | 四層，五層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-12-31 | 中華路一段５９號九樓 | 3,860 萬 | 31.31 | 123.3 | 九層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-11-12 | 中華路一段５９號地下一層之２２ | 180 萬 | 20.3 | 8.87 | 地下一層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-11-12 | 中華路一段５９號之６ | 1,000 萬 | 125.03 | 8 | 一層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2013-07-04 | 中華路一段５９號二樓之２３ | 480 萬 | 64.79 | 7.41 | 二層/十四層 | 店面(店鋪) |
| 2013-03-06 | 台北市中正區中華路一段５９號二樓之３ | 500 萬 | 63.89 | 7.83 | 二層/十四層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-12-03 | 台北市中正區中華路一段５９號之９ | 900 萬 | 163.38 | 5.51 | 一層/十四層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 80 年（屋齡約 35 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中一次變電所（變電所，約 229 公尺）、城中市場（市場，約 498 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 597 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 5 公尺、最近停車場「嘟嘟房台北西門站」 18 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 88 公尺、最近診所「瑪麗安婦產科診所」 92 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 81.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 中華路一段59號 | 1 億 | 81.9 | 122 | 住宅大樓 |
| 2012-09-04 | 中華路一段59號 | 2.16 億 | 42.6 | 507 | 店面 |
| 2012-12-03 | 中華路一段59號 | 900 萬 | 163.4 | 6 | 店面 |
| 2013-03-06 | 中華路一段59號 | 500 萬 | 63.9 | 8 | 店面 |
| 2013-07-04 | 中華路一段59號 | 480 萬 | 64.8 | 7 | 店面 |
| 2013-11-12 | 中華路一段59號 | 180 萬 | 20.3 | 9 | 店面 |
| 2013-11-12 | 中華路一段59號 | 1,000 萬 | 125 | 8 | 店面 |
| 2014-01-16 | 中華路一段59號 | 1.77 億 | 45.4 | 391 | 店面 |
| 2013-12-31 | 中華路一段59號 | 3,860 萬 | 31.3 | 123 | 店面 |
| 2014-01-15 | 中華路一段59號 | 2.13 億 | 44.2 | 481 | 店面 |
| 2014-10-15 | 中華路一段59號 | 300 萬 | 16.9 | 18 | 住宅大樓 |
| 2015-05-02 | 中華路一段59號 | 560 萬 | 53.2 | 11 | 店面 |
| 2016-06-07 | 中華路一段59號 | 305 萬 | 48.8 | 6 | 店面 |
| 2016-12-06 | 中華路一段59號 | 240 萬 | 75.1 | 3 | 店面 |
| 2017-09-29 | 中華路一段59號 | 900 萬 | 52 | 17 | 店面 |
| 2017-10-13 | 中華路一段59號 | 1.07 億 | 215.9 | 70 | 店面 |
| 2017-10-13 | 中華路一段59號 | 379 萬 | 42.8 | 9 | 店面 |
| 2017-10-13 | 中華路一段59號 | 2.75 億 | 73.1 | 391 | 店面 |
| 2017-10-13 | 中華路一段59號 | 7,994 萬 | 63.6 | 142 | 店面 |
| 2017-10-13 | 中華路一段59號 | 2,331 萬 | 69.5 | 42 | 店面 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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英雄廣場實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「英雄廣場」本社區實價登錄單價中位約 60.5 萬/坪，多數落在 43–75 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 31 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
英雄廣場和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，英雄廣場 比 中正區 整體低約 25%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
英雄廣場屋齡多久?買前要注意什麼?
英雄廣場屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 英雄廣場 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 英雄廣場 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。