台大寰宇堂
臺北市中正區・社區。羅斯福路四段158號12樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市中正區羅斯福路四段158號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台大寰宇堂 行情解讀
臺北市中正區的「台大寰宇堂」位於 羅斯福路四段158號12樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 93.1 萬/坪，多數成交落在 79 到 101 萬/坪之間，總價中位約 6,920 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台大寰宇堂 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 16%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台大寰宇堂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 93.1 萬/坪
門牌 臺北市中正區羅斯福路四段158號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-17 | 羅斯福路四段１５８號九樓 | 6,850 萬 | 92.1 | 84.81 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-06 | 羅斯福路四段１５８號五樓 | 6,700 萬 | 79 | 84.81 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-29 | 羅斯福路四段１５８號十樓 | 6,920 萬 | 93.1 | 84.81 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-01 | 羅斯福路四段１５８號七樓 | 6,900 萬 | 81.36 | 84.81 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-18 | 羅斯福路四段１５８號３樓 | 6,600 萬 | 77.99 | 84.63 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-03 | 羅斯福路四段１５８號８樓 | 6,900 萬 | 81.36 | 84.81 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-03 | 羅斯福路四段１５８號７樓 | 6,900 萬 | 81.36 | 84.81 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-01 | 羅斯福路４段１５８號十一樓 | 7,000 萬 | 94.23 | 84.81 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-25 | 羅斯福路四段１５８號十五樓 | 7,666 萬 | 96.8 | 112.31 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-20 | 羅斯福路四段１５８號十三樓 | 6,918 萬 | 89.11 | 77.64 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-16 | 羅斯福路四段158號十四樓 | 8,580 萬 | 103.86 | 82.61 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-06 | 羅斯福路四段１５８號十二樓 | 8,500 萬 | 100.23 | 84.81 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-20 | 羅斯福路四段158號三樓 | 8,398 萬 | 99.23 | 84.63 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-12 | 羅斯福路四段158號六樓 | 1.22 億 | 71.78 | 169.62 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-12 | 羅斯福路四段158號四樓 | 8,525 萬 | 100.52 | 84.81 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-12 | 羅斯福路四段158號二樓 | 6,888 萬 | 109.85 | 62.71 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水源市場（市場，約 86 公尺）、公館夜市（市場，約 113 公尺）、M45-M50小區配電站（變電所，約 240 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 36 公尺、最近銀行「玉山證券」 93 公尺、最近車站「公館」 103 公尺、最近公園 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-21 | 羅斯福路四段78巷1弄1號 | 2,868 萬 | 78.6 | 36 | 公寓 |
| 2013-03-31 | 羅斯福路四段78巷1弄1號 | 2,200 萬 | 60.3 | 36 | 公寓 |
| 2017-11-04 | 羅斯福路四段78巷1弄5號 | 1,730 萬 | 67.6 | 26 | 公寓 |
| 2013-09-12 | 羅斯福路四段78巷1弄7號 | 2,400 萬 | 63.6 | 38 | 公寓 |
| 2024-02-19 | 羅斯福路四段78巷2弄4號 | 1,400 萬 | 88.2 | 16 | 公寓 |
| 2016-12-15 | 羅斯福路四段78巷1弄4號 | 3,000 萬 | 69.5 | 43 | 公寓 |
| 2012-10-16 | 羅斯福路四段78巷1弄9號 | 5,328 萬 | 132.8 | 40 | 公寓 |
| 2021-01-21 | 羅斯福路四段78巷1弄9號 | 2,688 萬 | 67.2 | 40 | 公寓 |
| 2023-08-20 | 羅斯福路四段78巷1弄9號 | 2,258 萬 | 58.5 | 39 | 公寓 |
| 2024-01-21 | 汀州路三段249號 | 3,300 萬 | 89.1 | 37 | 華廈 |
| 2025-06-12 | 羅斯福路四段76之2號 | 1,200 萬 | 146.4 | 8 | 住宅大樓 |
| 2018-10-26 | 羅斯福路四段78巷1弄11號 | 2,400 萬 | 69.1 | 35 | 公寓 |
| 2020-09-16 | 羅斯福路四段78巷1弄11號 | 2,345 萬 | 65.1 | 36 | 公寓 |
| 2022-12-27 | 羅斯福路四段78巷1弄11號 | 2,350 萬 | 67.7 | 35 | 公寓 |
| 2025-01-04 | 羅斯福路四段78巷1弄11號 | 2,568 萬 | 73.9 | 35 | 公寓 |
| 2023-09-04 | 羅斯福路四段78巷1弄8號 | 1,250 萬 | 38.9 | 32 | 公寓 |
| 2024-07-17 | 羅斯福路四段80號 | 720 萬 | 99.3 | 7 | 公寓 |
| 2024-08-02 | 汀州路三段251號 | 3,200 萬 | 88.3 | 36 | 華廈 |
| 2020-03-12 | 汀州路三段251號 | 1,050 萬 | 30.6 | 34 | 華廈 |
| 2021-02-27 | 汀州路三段251號 | 2,700 萬 | 70.6 | 38 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中正區預售建案
中正區其他社區
看 中正區 整區行情與排行 →台大寰宇堂 常見問題
台大寰宇堂實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「台大寰宇堂」本社區實價登錄單價中位約 93.1 萬/坪，多數落在 79–101 萬/坪，總價中位約 6,920 萬，共 16 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
台大寰宇堂和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台大寰宇堂 比 中正區 整體高約 16%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台大寰宇堂屋齡多久?買前要注意什麼?
台大寰宇堂屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台大寰宇堂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台大寰宇堂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。