中正儒林
臺北市中正區・社區。金華街18號2樓，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
中正儒林 行情解讀
臺北市中正區的「中正儒林」位於 金華街18號2樓，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 89.3 萬/坪，多數成交落在 42 到 125 萬/坪之間，總價中位約 2,982 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正儒林 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 11%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正儒林屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 89.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 金華街51號 | 2,982 萬 | 104.2 | 29 | 華廈 |
| 2017-06-05 | 金華街51號 | 2,100 萬 | 73.4 | 29 | 華廈 |
| 2020-03-01 | 金華街51號 | 3,950 萬 | 67.5 | 59 | 店面 |
| 2025-03-17 | 金華街51號 | 3,188 萬 | 111.4 | 29 | 華廈 |
| 2012-12-27 | 金華街22號 | 1,022 萬 | 37.6 | 27 | 公寓 |
| 2013-12-26 | 金華街22號 | 1,112 萬 | 40.9 | 27 | 公寓 |
| 2012-12-05 | 金華街22之1號 | 2,968 萬 | 36.6 | 81 | 公寓 |
| 2015-10-01 | 金華街22之1號 | 2,786 萬 | 51.4 | 54 | 公寓 |
| 2023-05-19 | 金華街53號 | 4,300 萬 | 73.2 | 59 | 華廈 |
| 2024-03-22 | 金華街47號 | 2,455 萬 | 130.8 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-03-26 | 金華街47號 | 2,455 萬 | 130.8 | 19 | 住宅大樓 |
| 2013-06-05 | 金華街47號 | 2,850 萬 | 78.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-05-27 | 金華街47號 | 3,100 萬 | 71.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-10-01 | 金華街47號 | 3,160 萬 | 72.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-12-14 | 金華街47號 | 3,515 萬 | 85.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-05-15 | 金華街47號 | 3,640 萬 | 84.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-09-27 | 金華街47號 | 3,788 萬 | 86.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-07-19 | 金華街47號 | 3,530 萬 | 81 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-03-22 | 金華街47號 | 800 萬 | 41.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2025-07-14 | 金華街47號 | 2,400 萬 | 125.2 | 19 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正儒林實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正儒林」周邊實價登錄單價中位約 89.3 萬/坪，多數落在 42–125 萬/坪，總價中位約 2,982 萬，共 1,577 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
中正儒林和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正儒林 比 中正區 整體高約 11%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正儒林屋齡多久?買前要注意什麼?
中正儒林屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正儒林 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正儒林 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。