一品苑
臺北市中正區・社區。愛國西路30號15樓，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市中正區愛國西路30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
一品苑 行情解讀
臺北市中正區的「一品苑」位於 愛國西路30號15樓，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 140.6 萬/坪，多數成交落在 106 到 159 萬/坪之間，總價中位約 1.37 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 一品苑 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 76%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
一品苑屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 140.6 萬/坪
門牌 臺北市中正區愛國西路30號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-10 | 愛國西路３０號三樓 | 1.69 億 | 140.59 | 120.06 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-08 | 愛國西路３０號十三樓 | 3.21 億 | 147.63 | 217.41 | 十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-17 | 愛國西路３０號５樓之１ | 1.21 億 | 150 | 109.21 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-29 | 愛國西路３０號十二樓之１ | 2.63 億 | 159.02 | 165.38 | 十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-24 | 愛國西路３０號八樓 | 1.43 億 | 120.61 | 118.56 | 八層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-11 | 愛國西路30號三樓之3 | 1.32 億 | 105.71 | 125.12 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-13 | 愛國西路３０號七樓之２ | 1.23 億 | 108.48 | 113.38 | 七層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-30 | 愛國西路３０號３樓 | 1.2 億 | 99.95 | 120.06 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-07 | 台北市中正區愛國西路３０號六樓之１ | 1.32 億 | 162.09 | 108.32 | 六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-30 | 台北市中正區愛國西路３０號三樓之２ | 1.37 億 | 118.27 | 115.84 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 76.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 愛國西路9號 | 1,438 萬 | 104.9 | 14 | 華廈 |
| 2013-01-31 | 愛國西路9號 | 1,860 萬 | 61.6 | 30 | 華廈 |
| 2013-07-29 | 愛國西路9號 | 1,110 萬 | 69.3 | 16 | 華廈 |
| 2014-01-15 | 愛國西路9號 | 1,000 萬 | 35 | 29 | 店面 |
| 2014-01-15 | 愛國西路9號 | 1,300 萬 | 68.9 | 19 | 套房 |
| 2015-07-15 | 愛國西路9號 | 850 萬 | 61.4 | 14 | 套房 |
| 2017-04-09 | 愛國西路9號 | 1,260 萬 | 53.8 | 23 | 店面 |
| 2017-05-19 | 愛國西路9號 | 900 萬 | 55.6 | 16 | 店面 |
| 2017-06-07 | 愛國西路9號 | 1,120 萬 | 53.8 | 21 | 華廈 |
| 2022-04-16 | 愛國西路9號 | 950 萬 | 68.6 | 14 | 華廈 |
| 2022-06-18 | 愛國西路9號 | 1,020 萬 | 73.7 | 14 | 華廈 |
| 2022-08-31 | 愛國西路9號 | 960 萬 | 69.4 | 14 | 華廈 |
| 2023-05-15 | 愛國西路9號 | 1,388 萬 | 73.5 | 19 | 華廈 |
| 2023-07-31 | 愛國西路9號 | 1,000 萬 | 66.2 | 15 | 華廈 |
| 2023-07-26 | 愛國西路9號 | 1,100 萬 | 80.2 | 14 | 華廈 |
| 2023-06-15 | 愛國西路9號 | 2,560 萬 | 77.9 | 33 | 華廈 |
| 2023-05-27 | 愛國西路9號 | 900 萬 | 53.8 | 17 | 華廈 |
| 2025-07-08 | 愛國西路9號 | 2,680 萬 | 77.8 | 34 | 華廈 |
| 2020-11-03 | 愛國西路54巷1弄3號 | 4 萬 | 0.4 | 8 | 透天 |
| 2024-03-18 | 愛國西路52號 | 644 萬 | 75.4 | 9 | 華廈 |
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一品苑實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「一品苑」本社區實價登錄單價中位約 140.6 萬/坪，多數落在 106–159 萬/坪，總價中位約 1.37 億，共 10 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
一品苑和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一品苑 比 中正區 整體高約 76%（中正區 整體中位約 80.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
一品苑屋齡多久?買前要注意什麼?
一品苑屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 一品苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一品苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。