寶筑君品
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區高職西街116號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區高職西街116號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
寶筑君品 行情解讀
新北市鶯歌區的「寶筑君品」位於 新北市鶯歌區高職西街116號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.2 萬/坪，多數成交落在 17 到 26 萬/坪之間，總價中位約 935 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 寶筑君品 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體低約 19%（鶯歌區 整體中位約 22.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寶筑君品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.2 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區高職西街116號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 高職西街１１６號四樓 | 1,600 萬 | 31.16 | 51.35 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-12 | 高職西街１１６之１號四樓 | 1,430 萬 | 29.84 | 47.93 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-10 | 高職西街１１６號三樓 | 1,600 萬 | 30.17 | 53.04 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-24 | 高職西街１１６號十二樓 | 1,600 萬 | 24.44 | 68.11 | 十二層，夾層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-01 | 高職西街１１６之１號十一樓 | 815 萬 | 17 | 47.93 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-01 | 高職西街１１６號 | 933 萬 | 26.48 | 38.68 | 一層/十二層 | 店面(店鋪) |
| 2019-02-26 | 高職西街１１６號十二樓 | 657 萬 | 10.93 | 60.15 | 十二層，夾層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-24 | 高職西街１１６之１號十一樓 | 380 萬 | 9.5 | 39.97 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-24 | 高職西街１１６之１號二樓 | 788 萬 | 16.24 | 48.78 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-25 | 高職西街１１６號二樓 | 890 萬 | 17.18 | 51.67 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-19 | 高職西街１１６號十一樓 | 945 萬 | 18.1 | 52.44 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-12 | 高職西街１１６號三樓 | 935 萬 | 17.68 | 53.04 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-09 | 高職西街１１６之１號八樓 | 835 萬 | 17.64 | 47.93 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-12 | 高職西街１１６之１號七樓 | 828 萬 | 17.46 | 46.83 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-05 | 高職西街１１６之１號九樓 | 818 萬 | 17.21 | 46.83 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-20 | 高職西街１１６號五樓 | 945 萬 | 18.21 | 52.44 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-12 | 高職西街１１６之１號三樓 | 800 萬 | 16.81 | 47.31 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-28 | 高職西街１１６號四樓 | 940 萬 | 18.21 | 51.35 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-08 | 高職西街１１６之１號五樓 | 830 萬 | 17.76 | 47.93 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-08 | 高職西街１１６號九樓 | 946 萬 | 18.46 | 52.44 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-28 | 高職西街１１６之１號十樓 | 875 萬 | 18.77 | 47.93 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-21 | 高職西街１１６號六樓 | 950 萬 | 18.55 | 52.44 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-28 | 高職西街１１６號七樓 | 1,000 萬 | 19.56 | 51.35 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-26 | 高職西街１１６號十樓 | 1,010 萬 | 19.78 | 52.44 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-29 | 高職西街１１６號八樓 | 1,000 萬 | 19.45 | 52.44 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 國光街56號 | 1,363 萬 | 49.1 | 31 | 華廈 |
| 2024-07-14 | 國光街56號 | 1,220 萬 | 48.2 | 25 | 華廈 |
| 2024-06-04 | 國光街56號 | 1,220 萬 | 43.5 | 31 | 華廈 |
| 2024-06-15 | 國光街56號 | 1,080 萬 | 42.7 | 25 | 華廈 |
| 2024-03-05 | 國光街56號 | 1,200 萬 | 42.7 | 31 | 華廈 |
| 2026-01-19 | 國光街56號 | 1,450 萬 | 56.9 | 29 | 華廈 |
| 2024-09-15 | 國光街58號 | 1,250 萬 | 44.7 | 31 | 華廈 |
| 2024-09-01 | 國光街58號 | 1,300 萬 | 46.7 | 31 | 華廈 |
| 2024-03-06 | 國光街58號 | 1,260 萬 | 45.1 | 31 | 華廈 |
| 2023-11-08 | 國光街58號 | 1,070 萬 | 42.3 | 25 | 華廈 |
| 2023-09-28 | 國光街58號 | 1,170 萬 | 41.6 | 31 | 華廈 |
| 2023-03-19 | 國光街58號 | 1,438 萬 | 54.7 | 29 | 華廈 |
| 2025-09-24 | 國光街58號 | 1,300 萬 | 46.7 | 31 | 華廈 |
| 2025-02-22 | 國光街60號 | 1,200 萬 | 44.4 | 27 | 華廈 |
| 2024-05-28 | 國光街60號 | 1,150 萬 | 42.5 | 27 | 華廈 |
| 2024-02-02 | 國光街60號 | 1,280 萬 | 42.9 | 32 | 華廈 |
| 2023-11-17 | 國光街61號 | 1,000 萬 | 24.1 | 41 | 華廈 |
| 2020-09-09 | 國光街61號 | 1,138 萬 | 20.5 | 56 | 華廈 |
| 2020-09-09 | 國光街61號 | 855 萬 | 20.6 | 41 | 華廈 |
| 2020-09-09 | 國光街61號 | 913 萬 | 23.9 | 38 | 華廈 |
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寶筑君品實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「寶筑君品」本社區實價登錄單價中位約 18.2 萬/坪，多數落在 17–26 萬/坪，總價中位約 935 萬，共 25 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
寶筑君品和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶筑君品 比 鶯歌區 整體低約 19%（鶯歌區 整體中位約 22.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寶筑君品屋齡多久?買前要注意什麼?
寶筑君品屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寶筑君品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶筑君品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。