永春
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區鳳三路25號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永春 行情解讀
新北市鶯歌區的「永春」位於 新北市鶯歌區鳳三路25號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 25.2 萬/坪，多數成交落在 22 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,126 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永春 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體高約 12%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
永春屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「鳳鳴臨時停車場」 127 公尺、最近超商「7-Eleven」 217 公尺、最近公園「鳳福公園」 288 公尺、最近車站「鳳鳴」 510 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-27 | 鳳福路211號 | 4,816 萬 | 56.3 | 93 | 住宅大樓 |
| 2024-07-15 | 鳳福路213號 | 3,550 萬 | 49 | 79 | 住宅大樓 |
| 2024-07-20 | 鳳福路215號 | 3,400 萬 | 45.5 | 81 | 住宅大樓 |
| 2020-08-06 | 鳳三路366號 | 1,075 萬 | 24 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-04-29 | 鳳三路366號 | 1,047 萬 | 23 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-03-27 | 鳳三路366號 | 1,270 萬 | 20.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2020-03-05 | 鳳三路366號 | 1,035 萬 | 22.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-02-26 | 鳳三路366號 | 1,254 萬 | 24.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2019-12-12 | 鳳三路366號 | 993 萬 | 21.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-12-26 | 鳳三路366號 | 980 萬 | 21.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-10-15 | 鳳三路366號 | 1,016 萬 | 22.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-06-16 | 鳳三路366號 | 961 萬 | 20.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-06-25 | 鳳三路366號 | 970 萬 | 21.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-05-29 | 鳳三路366號 | 1,126 萬 | 26 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-04-28 | 鳳三路366號 | 970 萬 | 21 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-12-28 | 鳳三路366號 | 1,280 萬 | 26.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-09-25 | 鳳三路366號 | 2,115 萬 | 45 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-03-20 | 鳳三路366號 | 2,258 萬 | 42.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-09-30 | 鳳三路366號 | 1,350 萬 | 27.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-12-11 | 鳳三路362號 | 959 萬 | 24.6 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永春實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「永春」周邊實價登錄單價中位約 25.2 萬/坪，多數落在 22–46 萬/坪，總價中位約 1,126 萬，共 3,000 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
永春和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永春 比 鶯歌區 整體高約 12%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
永春屋齡多久?買前要注意什麼?
永春屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 永春 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永春 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。