雲賞
新北市林口區・社區。新北市林口區公園路13號20樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市林口區公園路13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雲賞 行情解讀
新北市林口區的「雲賞」位於 新北市林口區公園路13號20樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.6 萬/坪，多數成交落在 36 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,729 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雲賞 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 29%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雲賞屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.6 萬/坪
門牌 新北市林口區公園路13號・共 48 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 公園路１３號十四樓之一 | 1,850 萬 | 55.52 | 39.04 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-22 | 公園路１３號二十樓 | 3,280 萬 | 44.94 | 72.99 | 二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-12 | 公園路１３號十二樓之一 | 1,639 萬 | 43.09 | 38.04 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-03 | 公園路１３號十九樓 | 3,100 萬 | 47.93 | 64.67 | 十九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-23 | 公園路１３號八樓之一 | 1,720 萬 | 44.06 | 39.04 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-27 | 公園路１３號十六樓 | 2,900 萬 | 47.32 | 61.28 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-20 | 公園路１３號九樓 | 2,080 萬 | 41.52 | 50.1 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-28 | 公園路１３號十四樓 | 2,110 萬 | 42.12 | 50.1 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-26 | 公園路１３號十二樓 | 2,088 萬 | 42.53 | 49.1 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-28 | 公園路１３號六樓之一 | 1,360 萬 | 34.84 | 39.04 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-26 | 公園路１３號三樓之一 | 1,300 萬 | 37.02 | 39.04 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-30 | 公園路１３號四樓 | 1,825 萬 | 40.1 | 50.1 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-19 | 公園路１３號七樓 | 1,658 萬 | 36.24 | 49.1 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-14 | 公園路１３號三樓 | 1,500 萬 | 34.68 | 47.38 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-19 | 公園路１３號七樓 | 1,729 萬 | 37.74 | 49.1 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-29 | 公園路１３號五樓之一 | 1,085 萬 | 27.79 | 39.04 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-25 | 公園路１３號四樓之一 | 1,264 萬 | 35.8 | 38.04 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-28 | 公園路１３號十六樓 | 2,322 萬 | 40.64 | 61.28 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-14 | 公園路１３號十三樓 | 1,770 萬 | 38.99 | 49.1 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-13 | 公園路１３號九樓之一 | 1,278 萬 | 36.61 | 39.04 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-26 | 公園路１３號十樓之一 | 1,310 萬 | 37.02 | 39.04 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-22 | 公園路１３號十樓 | 1,775 萬 | 38.62 | 50.1 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-15 | 公園路１３號五樓 | 1,729 萬 | 37.74 | 50.1 | 五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-31 | 公園路１３號十二樓之一 | 1,347 萬 | 39.61 | 38.04 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-27 | 公園路１３號八樓 | 1,745 萬 | 38.13 | 50.1 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-15 | 公園路１３號十五樓之一 | 1,328 萬 | 38.29 | 38.04 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-27 | 公園路１３號十一樓之一 | 1,312 萬 | 38.09 | 39.04 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-14 | 公園路１３號十四樓之一 | 1,293 萬 | 33.12 | 39.04 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-10 | 公園路１３號十一樓 | 1,787 萬 | 39.29 | 50.1 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-14 | 公園路１３號二十樓 | 2,550 萬 | 39.66 | 72.99 | 二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口黃昏市場（市場，約 259 公尺）、Jasons Market Place（市場，約 407 公尺）。 生活機能：最近銀行「永豐商業銀行」 22 公尺、最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近診所「忠孝復健科」 81 公尺、最近公園「麗林福德公園」 200 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-10-27 | 忠孝路403號 | 2.26 億 | 82 | 329 | 住宅大樓 |
| 2022-03-04 | 忠孝路403號 | 2.3 億 | 69.9 | 329 | 住宅大樓 |
| 2014-12-03 | 公園路112號 | 3,940 萬 | 70 | 73 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,830 萬 | 30.4 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,800 萬 | 30.4 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,810 萬 | 30.4 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,819 萬 | 30.5 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,888 萬 | 31.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,810 萬 | 30 | 71 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 2,082 萬 | 35.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 忠孝路405號 | 1,858 萬 | 31.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-11-23 | 忠孝路405號 | 1,830 萬 | 30.4 | 72 | 住宅大樓 |
| 2015-02-11 | 忠孝路405號 | 5,791 萬 | 81.5 | 97 | 住宅大樓 |
| 2016-05-21 | 忠孝路405號 | 2,175 萬 | 30.2 | 72 | 住宅大樓 |
| 2018-05-30 | 忠孝路405號 | 1,900 萬 | 31.1 | 72 | 住宅大樓 |
| 2019-11-08 | 忠孝路405號 | 2,100 萬 | 29 | 72 | 住宅大樓 |
| 2020-10-05 | 忠孝路405號 | 1,910 萬 | 31.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2021-12-03 | 忠孝路405號 | 2,135 萬 | 29.6 | 72 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 公園路116號 | 2,912 萬 | 32.9 | 109 | 住宅大樓 |
| 2014-10-27 | 公園路116號 | 2,450 萬 | 31.9 | 89 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 林口區 整區行情與排行 →雲賞 常見問題
雲賞實價登錄成交價多少?
新北市林口區「雲賞」本社區實價登錄單價中位約 38.6 萬/坪，多數落在 36–44 萬/坪，總價中位約 1,729 萬，共 48 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
雲賞和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雲賞 比 林口區 整體高約 29%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雲賞屋齡多久?買前要注意什麼?
雲賞屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雲賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雲賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。