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昕上城

新北市林口區・社區。新北市林口區民富街79號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市林口區民富街79號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,153萬 1,938～2,368 萬・57.9 坪 × 37.2 萬/坪
成交熱度
20/20 30 筆可查成交
區內價位
20/20 較林口區整體 +24%
屋齡
20/20 2 年（2024 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區民富街79號
所在路段民富街
完工年民國 113 年（約 2 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

昕上城 行情解讀

新北市林口區的「昕上城」位於 新北市林口區民富街79號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.2 萬/坪，多數成交落在 36 到 42 萬/坪之間，總價中位約 2,160 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 昕上城 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 24%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

昕上城屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 37.2 萬/坪

門牌 新北市林口區民富街79號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-14 民富街７９號七樓 2,900 萬 50.11 57.88 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-06-09 民富街７９號十三樓 3,050 萬 55.91 57.88 十三層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-27 民富街７９號 2,182 萬 73.08 34.15 一層，見其他登記事項/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-04 民富街７９號十七樓 2,268 萬 40.96 57.32 十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-18 民富街７９號二樓 1,970 萬 34.97 56.34 二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-04 民富街７９號九樓 2,150 萬 37.15 57.88 九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-04 民富街７９號十三樓 2,148 萬 37.12 57.88 十三層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-23 民富街７９號十七樓 2,160 萬 37.68 57.32 十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-15 民富街７９號二十八樓 2,219 萬 38.36 57.85 二十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-01 民富街７９號八樓 2,120 萬 36.63 57.88 八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-31 民富街７９號十六樓 2,188 萬 37.81 57.88 十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-29 民富街７９號二十樓 2,331 萬 36.3 64.21 二十層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-21 民富街７９號六樓 2,329 萬 35.96 64.77 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-18 民富街７９號二十九樓 2,375 萬 36.76 64.61 二十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-18 民富街７９號二十一樓 2,136 萬 36.91 57.87 二十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-07 民富街７９號二十二樓 2,380 萬 41.52 57.31 二十二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-04 民富街７９號二十七樓 2,160 萬 37.33 57.87 二十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-24 民富街７９號二十五樓 2,137 萬 36.93 57.87 二十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-26 民富街７９號２３樓 2,146 萬 37.09 57.87 二十三層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-18 民富街７９號十五樓 2,160 萬 37.32 57.88 十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-20 民富街７９號三樓 1,960 萬 34.72 57.88 三層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-08 民富街７９號十二樓 2,097 萬 37.21 57.88 十二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-07 民富街７９號十一樓 2,030 萬 36.09 57.88 十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-06 民富街７９號十樓 2,136 萬 38.37 57.88 十層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-03 民富街７９號十八樓 2,589 萬 36.02 74.57 八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-09 民富街７９號十九樓 2,362 萬 42.42 57.87 十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-21 民富街７９號七樓 2,013 萬 35.96 57.88 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-11-16 民富街７９號十八樓 2,208 萬 39.4 57.87 十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-05-20 民富街７９號５樓 2,034 萬 36.37 57.88 五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-05-11 民富街７９號四樓 1,931 萬 34.35 57.88 四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口黃昏市場（市場，約 445 公尺）、Jasons Market Place（市場，約 581 公尺）。 生活機能：最近停車場「台灣聯通停車場」 104 公尺、最近超商「義美食品」 106 公尺、最近超市「家樂福超市」 147 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 213 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 32.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-02-20 民富街79號 1,960 萬 34.7 58 住宅大樓
2019-11-08 民富街79號 2,097 萬 37.2 58 住宅大樓
2019-10-06 民富街79號 2,136 萬 38.4 58 住宅大樓
2019-10-07 民富街79號 2,030 萬 36.1 58 住宅大樓
2019-05-03 民富街79號 2,589 萬 36 75 住宅大樓
2019-04-09 民富街79號 2,362 萬 42.4 58 住宅大樓
2018-09-21 民富街79號 2,013 萬 36 58 住宅大樓
2017-11-16 民富街79號 2,208 萬 39.4 58 住宅大樓
2017-05-20 民富街79號 2,034 萬 36.4 58 住宅大樓
2017-05-11 民富街79號 1,931 萬 34.4 58 住宅大樓
2020-06-24 民富街79號 2,137 萬 36.9 58 住宅大樓
2020-04-26 民富街79號 2,146 萬 37.1 58 住宅大樓
2020-04-18 民富街79號 2,160 萬 37.3 58 住宅大樓
2020-08-15 民富街79號 2,219 萬 38.4 58 住宅大樓
2020-08-01 民富街79號 2,120 萬 36.6 58 住宅大樓
2020-07-04 民富街79號 2,160 萬 37.3 58 住宅大樓
2020-07-18 民富街79號 2,136 萬 36.9 58 住宅大樓
2020-07-18 民富街79號 2,375 萬 36.8 65 住宅大樓
2020-07-29 民富街79號 2,331 萬 36.3 64 住宅大樓
2020-07-21 民富街79號 2,329 萬 36 65 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

林口區預售建案

新潤Double41.1 萬/坪九揚華都47.7 萬/坪亞昕晴空樹39.7 萬/坪潤鴻日麗46.6 萬/坪長虹天際34.9 萬/坪玄泰PTW(日光區)30.8 萬/坪亞昕昕銀座44.7 萬/坪亞昕星空樹42.6 萬/坪

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昕上城 常見問題

昕上城實價登錄成交價多少?

新北市林口區「昕上城」本社區實價登錄單價中位約 37.2 萬/坪，多數落在 36–42 萬/坪，總價中位約 2,160 萬，共 30 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

昕上城和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，昕上城 比 林口區 整體高約 24%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

昕上城屋齡多久?買前要注意什麼?

昕上城屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 昕上城 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 昕上城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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