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禾宜

新北市板橋區・社區。新北市板橋區國泰街75巷28弄2號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市板橋區國泰街75巷28弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

73
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 990萬 891～1,089 萬・20.6 坪 × 48.1 萬/坪
成交熱度
14/20 14 筆可查成交
區內價位
16/20 較板橋區整體 +5%
屋齡
17/20 8 年（2018 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區
門牌地址新北市板橋區國泰街75巷28弄2號
所在路段國泰街
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

禾宜 行情解讀

新北市板橋區的「禾宜」位於 新北市板橋區國泰街75巷28弄2號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.1 萬/坪，多數成交落在 48 到 49 萬/坪之間，總價中位約 988 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 禾宜 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 5%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

禾宜屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 48.1 萬/坪

門牌 新北市板橋區國泰街75巷28弄2號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-07-26 國泰街７５巷２８弄２之１號二樓 1,015 萬 49.33 20.58 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-10-31 國泰街７５巷２８弄２之１號五樓 1,020 萬 49.57 20.58 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-21 國泰街７５巷２８弄２號二樓 985 萬 49.92 19.73 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-10 國泰街７５巷２８弄２之１號五樓 986 萬 47.92 20.58 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-10 國泰街７５巷２８弄２號二樓 950 萬 48.15 19.73 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-23 國泰街７５巷２８弄２之１號二樓 990 萬 48.11 20.58 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-01 國泰街７５巷２８弄２號五樓 952 萬 48.25 19.73 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-12 國泰街７５巷２８弄２之１號四樓 986 萬 47.92 20.58 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-12 國泰街７５巷２８弄２之１號三樓 988 萬 48.02 20.58 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-12 國泰街７５巷２８弄２號六樓 1,328 萬 48.02 27.65 六層，見其他登記事項/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-12 國泰街７５巷２８弄２之１號六樓 1,336 萬 48.02 27.82 六層，見其他登記事項/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-12 國泰街７５巷２８弄２號四樓 948 萬 48.04 19.73 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-12 國泰街７５巷２８弄２號三樓 952 萬 48.25 19.73 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-25 國泰街７５巷２８弄２號 1,100 萬 42.53 25.86 一層，二層/四層 公寓(5樓含以下無電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 板橋民族路站 加油站（加油站，約 575 公尺）、板橋民族路站 加油站（加油站，約 575 公尺）、合作社（市場，約 699 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 226 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 241 公尺、最近超市「美廉社」 244 公尺、最近公園「板橋放送所」 271 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 50.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-04-25 國泰街75巷28弄2號 1,100 萬 42.5 26 公寓
2019-03-12 國泰街75巷28弄2號 952 萬 48.3 20 華廈
2019-03-12 國泰街75巷28弄2號 948 萬 48 20 華廈
2019-03-12 國泰街75巷28弄2號 1,328 萬 48 28 華廈
2020-01-10 國泰街75巷28弄2號 950 萬 48.2 20 華廈
2019-12-01 國泰街75巷28弄2號 952 萬 48.3 20 華廈
2022-03-21 國泰街75巷28弄2號 985 萬 49.9 20 華廈
2019-03-12 國泰街75巷28弄2之1號 988 萬 48 21 華廈
2019-03-12 國泰街75巷28弄2之1號 986 萬 47.9 21 華廈
2019-03-12 國泰街75巷28弄2之1號 1,336 萬 48 28 華廈
2020-01-10 國泰街75巷28弄2之1號 986 萬 47.9 21 華廈
2019-12-23 國泰街75巷28弄2之1號 990 萬 48.1 21 華廈
2022-10-31 國泰街75巷28弄2之1號 1,020 萬 49.6 21 華廈
2023-07-26 國泰街75巷28弄2之1號 1,015 萬 49.3 21 華廈
2023-11-25 國泰街75巷28弄6號 650 萬 22.6 29 公寓
2013-02-22 國泰街75巷38號 1,250 萬 74.4 17 華廈
2023-08-19 國泰街75巷28弄12號 1,300 萬 45.2 29 公寓
2021-05-13 國泰街75巷28弄7號 990 萬 41.3 24 公寓
2024-12-18 國泰街75巷28弄14號 945 萬 69.4 14 公寓
2015-11-27 國泰街75巷28弄14號 1,700 萬 43.1 39 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

板橋區預售建案

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禾宜 常見問題

禾宜實價登錄成交價多少?

新北市板橋區「禾宜」本社區實價登錄單價中位約 48.1 萬/坪，多數落在 48–49 萬/坪，總價中位約 988 萬，共 14 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

禾宜和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，禾宜 比 板橋區 整體高約 5%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

禾宜屋齡多久?買前要注意什麼?

禾宜屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 禾宜 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 禾宜 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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