生活頻道
新北市板橋區・社區。板橋區懷德街127巷3號3樓，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市板橋區懷德街127巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
生活頻道 行情解讀
新北市板橋區的「生活頻道」位於 板橋區懷德街127巷3號3樓，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.3 萬/坪，多數成交落在 33 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,470 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 生活頻道 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 14%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
生活頻道屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.3 萬/坪
門牌 新北市板橋區懷德街127巷3號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-21 | 懷德街１２７巷３號三樓 | 1,470 萬 | 39.26 | 37.45 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-28 | 懷德街１２７巷３號五樓 | 1,513 萬 | 40.4 | 37.45 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-08 | 懷德街127巷3號3樓 | 1,550 萬 | 41.39 | 37.45 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-04 | 懷德街１２７巷３號五樓 | 1,240 萬 | 33.11 | 37.45 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-06 | 懷德街１２７巷３號三樓 | 1,280 萬 | 34.18 | 37.45 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 61 公尺、最近超市「美廉社」 96 公尺、最近診所「長宏骨科診所」 140 公尺、最近公園「懷石公園」 188 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 46.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-23 | 懷德街139巷1號 | 1,828 萬 | 43.2 | 42 | 華廈 |
| 2017-06-12 | 懷德街139巷5號 | 1,460 萬 | 34.5 | 42 | 華廈 |
| 2023-12-03 | 懷德街139巷7號 | 1,852 萬 | 49 | 38 | 華廈 |
| 2016-11-22 | 懷德街139巷9號 | 1,490 萬 | 34.6 | 43 | 華廈 |
| 2014-10-25 | 懷德街129號 | 1,680 萬 | 38.9 | 43 | 華廈 |
| 2013-04-05 | 懷德街168號 | 1,010 萬 | 32.8 | 31 | 公寓 |
| 2014-12-04 | 懷德街168號 | 1,230 萬 | 40 | 31 | 公寓 |
| 2013-06-24 | 懷德街139巷15號 | 1,520 萬 | 36 | 42 | 華廈 |
| 2022-05-10 | 懷德街139巷15號 | 1,000 萬 | 23.7 | 42 | 華廈 |
| 2023-10-19 | 懷德街139巷13號 | 1,980 萬 | 47.4 | 42 | 華廈 |
| 2013-06-24 | 懷德街139巷13號 | 1,530 萬 | 36.6 | 42 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 懷德街127巷6號 | 1,200 萬 | 41.7 | 29 | 公寓 |
| 2023-11-28 | 懷德街162號 | 3,000 萬 | 96.1 | 31 | 公寓 |
| 2024-10-09 | 懷德街127巷4號 | 1,250 萬 | 49.1 | 25 | 公寓 |
| 2022-05-17 | 懷德街127巷4號 | 465 萬 | 36.5 | 13 | 公寓 |
| 2015-07-24 | 懷德街127巷2號 | 760 萬 | 31.8 | 24 | 公寓 |
| 2015-11-02 | 懷德街127巷12號 | 860 萬 | 32.7 | 26 | 公寓 |
| 2013-01-14 | 懷德街164巷1號 | 1,510 萬 | 47.2 | 32 | 公寓 |
| 2015-12-29 | 懷德街164巷1號 | 1,168 萬 | 36.5 | 32 | 公寓 |
| 2019-01-05 | 懷德街160號 | 2,520 萬 | 80.7 | 31 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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生活頻道實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「生活頻道」本社區實價登錄單價中位約 39.3 萬/坪，多數落在 33–41 萬/坪，總價中位約 1,470 萬，共 5 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
生活頻道和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，生活頻道 比 板橋區 整體低約 14%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
生活頻道屋齡多久?買前要注意什麼?
生活頻道屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 生活頻道 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 生活頻道 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。