海葉
新北市板橋區・社區。新北市板橋區溪崑二街68號4樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
海葉 行情解讀
新北市板橋區的「海葉」位於 新北市板橋區溪崑二街68號4樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 30.3 萬/坪，多數成交落在 24 到 39 萬/坪之間，總價中位約 860 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 海葉 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 34%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
海葉屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 樹林夜市（市場，約 301 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 127 公尺、最近銀行「板橋區農會」 156 公尺、最近停車場「樹林區公有臨時停車場」 209 公尺、最近公園「溪洲公園」 219 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-21 | 滿平街46號 | 800 萬 | 10.3 | 77 | 透天 |
| 2022-05-18 | 滿平街33號 | 750 萬 | 24.1 | 31 | 公寓 |
| 2023-07-02 | 滿平街33號 | 1,030 萬 | 33 | 31 | 公寓 |
| 2021-12-29 | 滿平街35號 | 860 萬 | 29 | 30 | 公寓 |
| 2024-10-02 | 滿平街37號 | 880 萬 | 29.7 | 30 | 公寓 |
| 2017-02-27 | 滿平街37號 | 1,170 萬 | 36.4 | 32 | 公寓 |
| 2022-03-15 | 滿平街43號 | 700 萬 | 35.3 | 20 | 公寓 |
| 2025-03-13 | 溪崑二街92巷6號 | 850 萬 | 27.9 | 31 | 公寓 |
| 2016-09-01 | 溪崑二街92巷4號 | 1,250 萬 | 41 | 31 | 公寓 |
| 2022-06-02 | 溪崑二街92巷12號 | 845 萬 | 30.2 | 28 | 公寓 |
| 2023-04-07 | 溪崑二街92巷12號 | 1,050 萬 | 37.5 | 28 | 公寓 |
| 2018-09-04 | 溪崑二街90號 | 338 萬 | 19.2 | 18 | 公寓 |
| 2022-11-12 | 溪崑二街90號 | 1,150 萬 | 32.6 | 35 | 公寓 |
| 2021-08-05 | 溪崑二街96巷12號 | 712 萬 | 29.2 | 24 | 公寓 |
| 2023-01-16 | 溪崑二街96巷12號 | 858 萬 | 35 | 25 | 公寓 |
| 2024-01-07 | 溪崑二街96巷14號 | 790 萬 | 32.9 | 24 | 公寓 |
| 2013-12-31 | 溪崑二街96巷16號 | 1,200 萬 | 31.3 | 38 | 透天 |
| 2019-10-19 | 溪崑二街96巷16號 | 1,478 萬 | 38.6 | 38 | 透天 |
| 2023-09-09 | 溪崑二街96巷16號 | 1,800 萬 | 47 | 38 | 透天 |
| 2020-12-30 | 溪崑二街92號 | 300 萬 | 9.3 | 32 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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海葉實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「海葉」周邊實價登錄單價中位約 30.3 萬/坪，多數落在 24–39 萬/坪，總價中位約 860 萬，共 1,102 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
海葉和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，海葉 比 板橋區 整體低約 34%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
海葉屋齡多久?買前要注意什麼?
海葉屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 海葉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 海葉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。