文化苑
新北市板橋區・社區。新北市板橋區文化路一段188巷9弄8號1樓，完工約民國 62 年（屋齡 53 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文化苑 行情解讀
新北市板橋區的「文化苑」位於 新北市板橋區文化路一段188巷9弄8號1樓，是一處屋齡約 53 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 54.1 萬/坪，多數成交落在 43 到 70 萬/坪之間，總價中位約 1,450 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文化苑 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 19%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
文化苑屋齡已達 53 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 62 年（屋齡約 53 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 板捷變電所（變電所，約 383 公尺）、新埔市場（市場，約 512 公尺）、市場（市場，約 627 公尺）。 生活機能：最近診所「蔡英傑皮膚科」 20 公尺、最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近醫院「板英醫院」 100 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 114 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 文化路一段134之1號 | 1,500 萬 | 116.4 | 13 | 透天 |
| 2024-09-25 | 文化路一段136巷4號 | 1,550 萬 | 66.4 | 23 | 公寓 |
| 2021-08-13 | 文化路一段156號 | 1,060 萬 | 56.8 | 19 | 公寓 |
| 2024-10-12 | 文化路一段299號 | 2,300 萬 | 66 | 35 | 公寓 |
| 2023-07-07 | 文化路一段150巷12號 | 1,540 萬 | 59.1 | 26 | 公寓 |
| 2020-02-24 | 文化路一段136巷10號 | 1,750 萬 | 60.7 | 29 | 公寓 |
| 2020-07-25 | 文化路一段136巷10號 | 1,980 萬 | 68.7 | 29 | 公寓 |
| 2021-06-29 | 文化路一段136巷10號 | 1,200 萬 | 41.6 | 29 | 公寓 |
| 2021-12-02 | 文化路一段136巷10號 | 1,450 萬 | 50.3 | 29 | 公寓 |
| 2022-03-07 | 文化路一段136巷8弄1號 | 1,300 萬 | 45.1 | 29 | 公寓 |
| 2023-04-17 | 文化路一段136巷14號 | 1,280 萬 | 52.5 | 24 | 公寓 |
| 2022-04-28 | 文化路一段104巷9號 | 2,300 萬 | 72.6 | 32 | 公寓 |
| 2020-09-13 | 文化路一段150巷18號 | 1,200 萬 | 40.9 | 29 | 公寓 |
| 2017-10-10 | 文化路一段136巷8弄3號 | 1,110 萬 | 45.5 | 24 | 公寓 |
| 2016-03-17 | 文化路一段150巷20號 | 900 萬 | 42.8 | 21 | 公寓 |
| 2022-03-15 | 文化路一段150巷20號 | 900 萬 | 42.8 | 21 | 公寓 |
| 2021-04-24 | 文化路一段283號 | 6,600 萬 | 69.5 | 95 | 透天 |
| 2023-03-25 | 文化路一段150巷11弄5號 | 1,550 萬 | 70.3 | 22 | 公寓 |
| 2014-12-15 | 文化路一段281號 | 735 萬 | 46.4 | 16 | 透天 |
| 2025-03-17 | 文化路一段136巷8弄5號 | 1,330 萬 | 54.5 | 24 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文化苑實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「文化苑」周邊實價登錄單價中位約 54.1 萬/坪，多數落在 43–70 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 2,074 筆成交，屋齡約 53 年的老屋。
文化苑和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文化苑 比 板橋區 整體高約 19%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
文化苑屋齡多久?買前要注意什麼?
文化苑屋齡約 53 年的老屋(約民國 62 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 文化苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文化苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。