三輝都匯2部曲
新北市板橋區・社區。新北市板橋區莊敬路8號等，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市板橋區莊敬路8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三輝都匯2部曲 行情解讀
新北市板橋區的「三輝都匯2部曲」位於 新北市板橋區莊敬路8號等，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70.8 萬/坪，多數成交落在 68 到 87 萬/坪之間，總價中位約 2,420 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 三輝都匯2部曲 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 56%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
三輝都匯2部曲屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 70.8 萬/坪
門牌 新北市板橋區莊敬路8號・共 125 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 莊敬路８之３號五樓 | 1,860 萬 | 92.97 | 20.01 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-24 | 莊敬路８號六樓 | 2,500 萬 | 64.72 | 38.63 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-25 | 莊敬路８之５號八樓 | 2,850 萬 | 91.9 | 31.01 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-09 | 莊敬路８之１號十五樓 | 2,990 萬 | 98.46 | 30.37 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-29 | 莊敬路８之５號十三樓 | 2,918 萬 | 94.09 | 31.01 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-16 | 莊敬路８之５號六樓 | 2,430 萬 | 79.59 | 30.53 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-22 | 莊敬路８號四樓 | 3,150 萬 | 82.58 | 38.15 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-17 | 莊敬路８之６號十二樓 | 2,468 萬 | 86.5 | 28.53 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-02 | 莊敬路８之６號十一樓 | 2,150 萬 | 76.65 | 28.05 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-01 | 莊敬路８之５號十四樓 | 2,550 萬 | 82.23 | 31.01 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-17 | 莊敬路８之３號二樓 | 1,565 萬 | 78.22 | 20.01 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-11 | 莊敬路８之１號五樓 | 2,420 萬 | 74.29 | 30.37 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-27 | 莊敬路８之１號十二樓 | 2,420 萬 | 79.69 | 30.37 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-02 | 莊敬路８之２號十五樓 | 2,670 萬 | 81.95 | 32.58 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-12 | 莊敬路８之１號九樓 | 2,450 萬 | 75.29 | 30.37 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-04 | 莊敬路８號十一樓 | 2,868 萬 | 75.19 | 38.15 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-22 | 莊敬路８號五樓 | 3,150 萬 | 81.55 | 38.63 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-31 | 莊敬路８之３號六樓 | 1,520 萬 | 75.97 | 20.01 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-14 | 莊敬路８之６號八樓 | 2,160 萬 | 77.01 | 28.05 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-09 | 莊敬路８之６號九樓 | 1,960 萬 | 69.88 | 28.05 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-13 | 莊敬路８之６號四樓 | 1,950 萬 | 69.52 | 28.05 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-26 | 莊敬路８之２號八樓 | 2,450 萬 | 75.19 | 32.58 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-18 | 莊敬路８之１號六樓 | 2,230 萬 | 73.43 | 30.37 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-19 | 莊敬路８之６號十五樓 | 2,018 萬 | 70.73 | 28.53 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-19 | 莊敬路８之３號十三樓 | 1,615 萬 | 78.81 | 20.49 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-17 | 莊敬路８之６號十四樓 | 1,900 萬 | 67.74 | 28.05 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-24 | 莊敬路８之６號七樓 | 1,900 萬 | 67.74 | 28.05 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-07 | 莊敬路８之３號１５樓 | 1,438 萬 | 71.87 | 20.01 | 十五層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-08-18 | 莊敬路８之６號３樓 | 1,650 萬 | 58.83 | 28.05 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-13 | 莊敬路８之１號１１樓 | 1,835 萬 | 61.4 | 29.89 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新埔市場（市場，約 550 公尺）、江翠變電所（變電所，約 771 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 5 公尺、最近診所「欣心診所」 98 公尺、最近公園「埤墘公園」 124 公尺、最近超市「全聯福利中心」 232 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-25 | 莒光路133巷5號 | 1,710 萬 | 65.3 | 26 | 店面 |
| 2017-07-02 | 莒光路133巷5號 | 1,800 萬 | 68.8 | 26 | 公寓 |
| 2020-09-19 | 莒光路133巷5號 | 1,505 萬 | 42.6 | 35 | 公寓 |
| 2020-07-20 | 莒光路133巷1號 | 562 萬 | 16 | 35 | 公寓 |
| 2016-01-08 | 莒光路133巷10號 | 2,100 萬 | 77.1 | 27 | 店面 |
| 2017-04-10 | 莒光路133巷8號 | 850 萬 | 36.2 | 23 | 公寓 |
| 2020-08-21 | 莒光路133巷8號 | 1,880 萬 | 80.1 | 23 | 公寓 |
| 2016-05-15 | 莒光路133巷16號 | 875 萬 | 32.1 | 27 | 公寓 |
| 2022-04-04 | 莒光路133巷16號 | 1,100 萬 | 40.4 | 27 | 公寓 |
| 2024-05-25 | 莒光路133巷18號 | 1,420 萬 | 52.2 | 27 | 公寓 |
| 2015-12-09 | 莒光路133巷7弄3號 | 450 萬 | 14.3 | 31 | 華廈 |
| 2013-04-11 | 莒光路133巷2號 | 1,685 萬 | 30.9 | 54 | 華廈 |
| 2013-12-05 | 莒光路133巷2號 | 1,900 萬 | 34.9 | 54 | 華廈 |
| 2018-04-27 | 莒光路133巷2號 | 870 萬 | 60.5 | 14 | 華廈 |
| 2020-02-29 | 莒光路135之1號 | 1,928 萬 | 41.9 | 46 | 華廈 |
| 2021-03-05 | 莒光路133巷24號 | 1,990 萬 | 78.5 | 25 | 公寓 |
| 2022-08-29 | 莒光路133巷7弄4號 | 1,600 萬 | 51 | 31 | 華廈 |
| 2015-05-06 | 莒光路133巷6號 | 1,350 萬 | 41.1 | 33 | 華廈 |
| 2018-01-02 | 莒光路133巷6號 | 1,238 萬 | 37.7 | 33 | 華廈 |
| 2018-01-07 | 莒光路133巷6號 | 1,320 萬 | 40.2 | 33 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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三輝都匯2部曲實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「三輝都匯2部曲」本社區實價登錄單價中位約 70.8 萬/坪，多數落在 68–87 萬/坪，總價中位約 2,420 萬，共 125 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
三輝都匯2部曲和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三輝都匯2部曲 比 板橋區 整體高約 56%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
三輝都匯2部曲屋齡多久?買前要注意什麼?
三輝都匯2部曲屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 三輝都匯2部曲 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三輝都匯2部曲 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。