三輝海山學B棟
新北市板橋區・社區。新北市板橋區民族路225巷51號9樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市板橋區民族路225巷51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三輝海山學B棟 行情解讀
新北市板橋區的「三輝海山學B棟」位於 新北市板橋區民族路225巷51號9樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53 萬/坪，多數成交落在 52 到 60 萬/坪之間，總價中位約 2,436 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 三輝海山學B棟 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 16%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
三輝海山學B棟屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53 萬/坪
門牌 新北市板橋區民族路225巷51號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 民族路２２５巷５１號九樓 | 3,400 萬 | 74.32 | 48.88 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 民族路２２５巷５１號二樓 | 2,360 萬 | 51.29 | 48.84 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 民族路２２５巷５１號十樓 | 2,734 萬 | 59.87 | 48.88 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-12 | 民族路２２５巷５１號四樓 | 2,388 萬 | 51.89 | 48.88 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-30 | 民族路２２５巷５１號五樓 | 2,388 萬 | 51.88 | 48.88 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-31 | 民族路２２５巷５１號三樓 | 2,388 萬 | 51.88 | 48.88 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-20 | 民族路２２５巷５１號六樓 | 2,280 萬 | 52.63 | 43.32 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-06 | 民族路２２５巷５１號十二樓 | 2,479 萬 | 54.68 | 48.88 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-20 | 民族路２２５巷５１號九樓 | 2,436 萬 | 53 | 48.88 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-07 | 民族路２２５巷５１號八樓 | 2,440 萬 | 53.09 | 48.88 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-01 | 民族路２２５巷５１號七樓 | 2,420 萬 | 52.63 | 48.88 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-03 | 民族路２２５巷５１號十一樓 | 2,523 萬 | 55.7 | 48.88 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 板橋民族路站 加油站（加油站，約 467 公尺）、板橋民族路站 加油站（加油站，約 467 公尺）、合作社（市場，約 491 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣土地銀行」 83 公尺、最近超商「全家便利商店」 137 公尺、最近公園「籃球場」 196 公尺、最近停車場「第一運動場西門停車場」 292 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-14 | 民族路129巷12弄12號 | 1,330 萬 | 35.8 | 37 | 公寓 |
| 2014-09-15 | 民族路145號 | 6,600 萬 | 83.3 | 79 | 透天 |
| 2021-04-19 | 民族路153號 | 2,865 萬 | 63 | 45 | 透天 |
| 2021-09-08 | 民族路153號 | 2,900 萬 | 63.8 | 45 | 透天 |
| 2023-01-10 | 民族路143號 | 6,800 萬 | 85.8 | 79 | 透天 |
| 2023-02-13 | 民族路151巷5號 | 1,288 萬 | 41.1 | 31 | 公寓 |
| 2023-09-13 | 民族路129巷12弄1號 | 990 萬 | 48.3 | 20 | 公寓 |
| 2025-03-18 | 民族路129巷12弄1號 | 1,100 萬 | 53.8 | 20 | 公寓 |
| 2025-11-03 | 民族路129巷12弄1號 | 1,020 萬 | 49.8 | 20 | 公寓 |
| 2024-11-25 | 長安街48巷13號 | 800 萬 | 30.3 | 26 | 公寓 |
| 2015-06-06 | 民族路188號 | 1,445 萬 | 36.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-07-28 | 民族路188號 | 1,300 萬 | 38.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-11-14 | 民族路188號 | 1,330 萬 | 39 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-03-16 | 民族路188號 | 1,560 萬 | 45.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-03-03 | 民族路186號 | 1,298 萬 | 38.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-07-30 | 民族路186號 | 1,450 萬 | 42.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2025-06-30 | 民族路186號 | 1,590 萬 | 47 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-01-07 | 民族路192號 | 670 萬 | 62.8 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-04-30 | 民族路192號 | 478 萬 | 24.2 | 20 | 住宅大樓 |
| 2018-08-10 | 民族路192號 | 1,370 萬 | 37.5 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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三輝海山學B棟實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「三輝海山學B棟」本社區實價登錄單價中位約 53 萬/坪，多數落在 52–60 萬/坪，總價中位約 2,436 萬，共 12 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
三輝海山學B棟和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三輝海山學B棟 比 板橋區 整體高約 16%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
三輝海山學B棟屋齡多久?買前要注意什麼?
三輝海山學B棟屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 三輝海山學B棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三輝海山學B棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。