巴黎左岸
新北市八里區・社區。八里區頂寮二街87號7樓，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（新北市八里區頂寮二街87號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
巴黎左岸 行情解讀
新北市八里區的「巴黎左岸」位於 八里區頂寮二街87號7樓，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.4 萬/坪，多數成交落在 22 到 31 萬/坪之間，總價中位約 880 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 巴黎左岸 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體高約 15%（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
巴黎左岸屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.4 萬/坪
門牌 新北市八里區頂寮二街87號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-13 | 頂寮二街８７號 | 880 萬 | 31.05 | 28.34 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-03 | 頂寮二街８７號七樓 | 888 萬 | 30 | 31.2 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-14 | 頂寮二街８７號五樓 | 960 萬 | 23.72 | 40.47 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-20 | 頂寮二街８７號 | 690 萬 | 24.34 | 28.34 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-02 | 頂寮二街８７號五樓 | 785 萬 | 22.08 | 40.47 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-03 | 頂寮二街８７號 | 720 萬 | 25.4 | 28.34 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 215 公尺）、墓地（墓地，約 556 公尺）、墓地（墓地，約 694 公尺）。 生活機能：最近銀行「淡水第一信用合作社」 262 公尺、最近超商「7-Eleven」 267 公尺、最近公園 490 公尺、最近停車場「龍形停車場」 585 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-02 | 頂寮二街47號 | 650 萬 | 14.6 | 45 | 華廈 |
| 2018-07-06 | 頂寮二街47號 | 700 萬 | 15.7 | 45 | 華廈 |
| 2022-12-15 | 頂寮二街47號 | 938 萬 | 21.1 | 44 | 華廈 |
| 2017-05-31 | 頂寮二街51號 | 550 萬 | 15.3 | 36 | 華廈 |
| 2022-05-11 | 頂寮二街37號 | 600 萬 | 25.2 | 24 | 華廈 |
| 2026-02-25 | 頂寮二街37號 | 622 萬 | 26.1 | 24 | 華廈 |
| 2018-07-26 | 頂寮二街77號 | 610 萬 | 18.6 | 33 | 店面 |
| 2018-07-26 | 頂寮二街79號 | 580 萬 | 17.9 | 32 | 店面 |
| 2021-12-05 | 頂寮二街79號 | 855 萬 | 21.7 | 39 | 華廈 |
| 2018-11-20 | 頂寮二街41號 | 920 萬 | 15.2 | 60 | 華廈 |
| 2014-08-01 | 頂寮二街81號 | 400 萬 | 9.6 | 42 | 華廈 |
| 2018-07-26 | 頂寮二街81號 | 645 萬 | 19 | 34 | 店面 |
| 2022-05-11 | 頂寮二街81號 | 900 萬 | 21.8 | 42 | 華廈 |
| 2024-05-19 | 頂寮二街53號 | 870 萬 | 21.9 | 40 | 華廈 |
| 2024-03-16 | 頂寮二街55號 | 250 萬 | 18.6 | 13 | 華廈 |
| 2018-06-05 | 頂寮二街63號 | 810 萬 | 16.7 | 48 | 華廈 |
| 2023-04-19 | 頂寮二街63號 | 868 萬 | 23 | 38 | 華廈 |
| 2023-10-02 | 頂寮二街63號 | 900 萬 | 18.7 | 48 | 華廈 |
| 2023-07-21 | 頂寮二街61號 | 1,100 萬 | 23 | 48 | 華廈 |
| 2014-04-21 | 頂寮二街65號 | 600 萬 | 13.4 | 45 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
八里區預售建案
八里區其他社區
看 八里區 整區行情與排行 →巴黎左岸 常見問題
巴黎左岸實價登錄成交價多少?
新北市八里區「巴黎左岸」本社區實價登錄單價中位約 25.4 萬/坪，多數落在 22–31 萬/坪，總價中位約 880 萬，共 6 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
巴黎左岸和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，巴黎左岸 比 八里區 整體高約 15%（八里區 整體中位約 22.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
巴黎左岸屋齡多久?買前要注意什麼?
巴黎左岸屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 巴黎左岸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 巴黎左岸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。