勤樸天硯
新北市八里區・社區。新北市八里區文昌六街22號2樓等，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市八里區文昌六街22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
勤樸天硯 行情解讀
新北市八里區的「勤樸天硯」位於 新北市八里區文昌六街22號2樓等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.8 萬/坪，多數成交落在 22 到 22 萬/坪之間，總價中位約 788 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 勤樸天硯 放到整個 八里區 來看，它的單價中位與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
勤樸天硯屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.8 萬/坪
門牌 新北市八里區文昌六街22號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-23 | 文昌六街２２號二樓 | 859 萬 | 23.22 | 38.26 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-18 | 文昌六街２２號三樓 | 783 萬 | 21.83 | 38.26 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-17 | 文昌六街２２號六樓 | 785 萬 | 21.9 | 38.26 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-14 | 文昌六街２２號四樓 | 776 萬 | 21.43 | 37.93 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-07 | 文昌六街２２號五樓 | 788 萬 | 21.83 | 37.93 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-03 | 文昌六街２２號七樓 | 792 萬 | 21.97 | 37.93 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-18 | 文昌六街２２號八樓 | 800 萬 | 21.56 | 38.26 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 557 公尺）、墓地（墓地，約 562 公尺）、墓地（墓地，約 743 公尺）。 生活機能：最近停車場「俥亭停車場-八里中庄段」 101 公尺、最近公園「文昌公園」 278 公尺、最近超市「美廉社」 337 公尺、最近超商「萊爾富」 341 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-12 | 文昌六街46號 | 817 萬 | 24 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-11-15 | 文昌六街46號 | 823 萬 | 24.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 文昌六街46號 | 688 萬 | 20 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-09-09 | 文昌六街46號 | 720 萬 | 21 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-08-28 | 文昌六街46號 | 750 萬 | 22 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-08-29 | 文昌六街46號 | 723 萬 | 21.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-05-30 | 文昌六街46號 | 720 萬 | 21.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-04-07 | 文昌六街46號 | 685 萬 | 20.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-04-24 | 文昌六街46號 | 715 萬 | 21.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-04-29 | 文昌六街46號 | 1,240 萬 | 23.7 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-11-15 | 文昌六街42號 | 1,130 萬 | 24.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-11-14 | 文昌六街42號 | 1,056 萬 | 23.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 文昌六街42號 | 995 萬 | 21.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-04-09 | 文昌六街42號 | 965 萬 | 21.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-11-07 | 文昌六街40號 | 555 萬 | 25.2 | 22 | 住宅大樓 |
| 2021-11-06 | 文昌六街40號 | 676 萬 | 23.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-09-20 | 文昌六街40號 | 623 萬 | 22 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-09-20 | 文昌六街40號 | 631 萬 | 22.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-09-17 | 文昌六街40號 | 648 萬 | 22.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-09-17 | 文昌六街40號 | 660 萬 | 23 | 30 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
八里區預售建案
八里區其他社區
看 八里區 整區行情與排行 →勤樸天硯 常見問題
勤樸天硯實價登錄成交價多少?
新北市八里區「勤樸天硯」本社區實價登錄單價中位約 21.8 萬/坪，多數落在 22–22 萬/坪，總價中位約 788 萬，共 7 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
勤樸天硯和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，勤樸天硯 與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
勤樸天硯屋齡多久?買前要注意什麼?
勤樸天硯屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 勤樸天硯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 勤樸天硯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。