香樹麗舍
臺北市士林區・社區。臺北市士林區社正路17巷6號，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市士林區社正路17巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
香樹麗舍 行情解讀
臺北市士林區的「香樹麗舍」位於 臺北市士林區社正路17巷6號，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.1 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 香樹麗舍 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 32%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
香樹麗舍屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.1 萬/坪
門牌 臺北市士林區社正路17巷6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-03 | 社正路１７巷６號二樓 | 2,000 萬 | 41.12 | 48.63 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 94 年（屋齡約 21 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 社中街攤販集中場（市場，約 166 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 103 公尺、最近診所「社子中醫診所」 104 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 109 公尺、最近超商「7-Eleven」 131 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-03 | 社正路17巷6號 | 2,000 萬 | 41.1 | 49 | 華廈 |
| 2020-12-18 | 社正路17巷8號 | 1,750 萬 | 36.7 | 48 | 華廈 |
| 2024-06-15 | 社正路17巷2號 | 2,500 萬 | 58 | 43 | 華廈 |
| 2014-02-07 | 社正路17巷2號 | 1,100 萬 | 54.9 | 20 | 華廈 |
| 2014-03-11 | 社正路17巷2號 | 1,988 萬 | 50.9 | 44 | 華廈 |
| 2014-01-29 | 社正路17巷2號 | 1,048 萬 | 52.3 | 20 | 華廈 |
| 2014-03-01 | 社正路17巷2號 | 2,140 萬 | 55 | 44 | 華廈 |
| 2014-02-12 | 社正路17巷2號 | 1,970 萬 | 51.4 | 44 | 華廈 |
| 2014-03-02 | 社正路17巷2號 | 2,130 萬 | 55 | 44 | 華廈 |
| 2014-03-02 | 社正路17巷2號 | 2,130 萬 | 55 | 44 | 華廈 |
| 2014-03-02 | 社正路17巷2號 | 2,000 萬 | 51.6 | 43 | 華廈 |
| 2014-01-25 | 社正路17巷2號 | 1,048 萬 | 52.3 | 20 | 華廈 |
| 2014-01-19 | 社正路17巷2號 | 1,048 萬 | 52.3 | 20 | 華廈 |
| 2014-03-02 | 社正路17巷2號 | 1,980 萬 | 50.8 | 43 | 華廈 |
| 2014-01-22 | 社正路17巷2號 | 1,272 萬 | 52.5 | 29 | 華廈 |
| 2014-01-26 | 社正路17巷2號 | 1,058 萬 | 52.8 | 20 | 華廈 |
| 2014-03-01 | 社正路17巷2號 | 2,000 萬 | 51.3 | 43 | 華廈 |
| 2014-02-08 | 社正路17巷2號 | 1,150 萬 | 57.3 | 20 | 華廈 |
| 2014-02-08 | 社正路17巷2號 | 1,155 萬 | 57.6 | 20 | 華廈 |
| 2014-01-26 | 社正路17巷2號 | 1,106 萬 | 55.2 | 20 | 華廈 |
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香樹麗舍實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「香樹麗舍」本社區實價登錄單價中位約 41.1 萬/坪，總價中位約 2,000 萬，共 1 筆成交，屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。
香樹麗舍和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，香樹麗舍 比 士林區 整體低約 32%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
香樹麗舍屋齡多久?買前要注意什麼?
香樹麗舍屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 94 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 香樹麗舍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 香樹麗舍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。