華崗
臺北市士林區・社區。格致路20巷1號5樓之12，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（臺北市士林區格致路20巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華崗 行情解讀
臺北市士林區的「華崗」位於 格致路20巷1號5樓之12，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47 萬/坪，多數成交落在 46 到 58 萬/坪之間，總價中位約 415 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華崗 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體低約 22%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華崗屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47 萬/坪
門牌 臺北市士林區格致路20巷1號・共 77 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 格致路２０巷１號六樓之１ | 408 萬 | 56.04 | 7.28 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-23 | 格致路２０巷１號七樓之６ | 538 萬 | 53.38 | 12.17 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-17 | 格致路２０巷１號七樓之１１ | 415 萬 | 55.7 | 7.45 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-19 | 格致路２０巷１號七樓之７ | 450 萬 | 60.59 | 7.43 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-05 | 格致路２０巷１號三樓之１１ | 1,000 萬 | 48.34 | 20.68 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-02 | 格致路２０巷１號三樓之１７ | 465 萬 | 59.05 | 7.87 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-22 | 格致路２０巷１號五樓之１１ | 838 萬 | 50.82 | 16.49 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-09 | 格致路２０巷１號六樓之１４ | 385 萬 | 53.91 | 7.14 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-26 | 格致路２０巷１號二樓之２ | 330 萬 | 32.24 | 10.24 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-24 | 格致路２０巷１號五樓之６ | 412 萬 | 58.53 | 7.04 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-12 | 格致路２０巷１號五樓之７ | 430 萬 | 59.15 | 7.27 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-08 | 格致路２０巷１號四樓之６ | 410 萬 | 58.25 | 7.04 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-24 | 格致路２０巷１號四樓之１４ | 375 萬 | 52.6 | 7.13 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-26 | 格致路２０巷１號八樓之１５ | 410 萬 | 57.5 | 7.13 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-15 | 格致路２０巷１號九樓之１ | 690 萬 | 47.66 | 14.48 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-26 | 格致路２０巷１號七樓之１５ | 385 萬 | 53.91 | 7.14 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-16 | 格致路２０巷１號七樓之３ | 750 萬 | 52.93 | 14.17 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-01 | 格致路２０巷１號四樓之１２ | 390 萬 | 54.61 | 7.14 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-23 | 格致路２０巷１號三樓之５ | 370 萬 | 51.87 | 7.13 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-18 | 格致路２０巷１號八樓之２ | 400 萬 | 55.56 | 7.2 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-27 | 格致路２０巷１號五樓之８ | 870 萬 | 36.13 | 24.08 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-13 | 格致路２０巷１號三樓之１３ | 595 萬 | 41.36 | 14.39 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-30 | 格致路２０巷１號五樓之５ | 354 萬 | 49.65 | 7.13 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-17 | 格致路２０巷１號八樓之９ | 318 萬 | 48.27 | 6.59 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-17 | 格致路２０巷１號三樓之１１ | 968 萬 | 46.8 | 20.68 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-28 | 格致路２０巷１號四樓 | 438 萬 | 46.17 | 9.49 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-06 | 格致路２０巷１號七樓 | 437 萬 | 46.07 | 9.49 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-29 | 格致路２０巷１號九樓 | 445 萬 | 47.18 | 9.43 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-07 | 格致路２０巷１號七樓之２ | 345 萬 | 47.92 | 7.2 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-02 | 格致路２０巷１號七樓之１ | 350 萬 | 48.07 | 7.28 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 90 年（屋齡約 25 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 陽明山站 加油站（加油站，約 429 公尺）、墓地（墓地，約 461 公尺）。 生活機能：最近停車場「地下停車場」 87 公尺、最近診所「陽明藥局」 153 公尺、最近超商「7-Eleven」 181 公尺、最近學校「華岡藝校」 243 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-01 | 菁山路66號 | 3,900 萬 | 40.1 | 97 | 透天 |
| 2019-09-29 | 菁山路66號 | 3,300 萬 | 34 | 97 | 透天 |
| 2019-03-09 | 菁山路66之7號 | 2,650 萬 | 31 | 86 | 透天 |
| 2024-04-30 | 菁山路66之8號 | 3,150 萬 | 40.8 | 77 | 透天 |
| 2014-07-19 | 菁山路66之8號 | 3,145 萬 | 40.7 | 77 | 透天 |
| 2019-08-07 | 菁山路66之8號 | 2,550 萬 | 33 | 77 | 透天 |
| 2024-05-10 | 菁山路66之5號 | 3,400 萬 | 38.7 | 88 | 透天 |
| 2020-05-11 | 菁山路66之6號 | 2,510 萬 | 31.5 | 80 | 透天 |
| 2015-05-04 | 菁山路49之5號 | 5,588 萬 | 63.5 | 88 | 華廈 |
| 2016-08-29 | 菁山路20巷1號 | 1,225 萬 | 54.1 | 23 | 公寓 |
| 2018-10-23 | 格致路113巷5號 | 270 萬 | 12.9 | 21 | 其他 |
| 2025-05-17 | 菁山路34巷2之1號 | 900 萬 | 32.5 | 28 | 公寓 |
| 2014-08-06 | 菁山路34巷7號 | 2,050 萬 | 61.8 | 33 | 透天 |
| 2014-11-11 | 菁山路49之2號 | 4,380 萬 | 41.7 | 105 | 公寓 |
| 2014-11-11 | 菁山路49之2號 | 3,720 萬 | 37.6 | 99 | 公寓 |
| 2022-04-13 | 菁山路49之2號 | 4,558 萬 | 58.2 | 105 | 華廈 |
| 2022-12-21 | 菁山路49之2號 | 3,730 萬 | 50.6 | 99 | 華廈 |
| 2025-08-18 | 菁山路49之2號 | 1,500 萬 | 28.6 | 53 | 華廈 |
| 2026-03-18 | 菁山路49之2號 | 4,900 萬 | 67.1 | 99 | 華廈 |
| 2019-02-22 | 菁山路49之1號 | 3,200 萬 | 43.2 | 74 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
士林區預售建案
士林區其他社區
看 士林區 整區行情與排行 →華崗 常見問題
華崗實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「華崗」本社區實價登錄單價中位約 47 萬/坪，多數落在 46–58 萬/坪，總價中位約 415 萬，共 77 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
華崗和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華崗 比 士林區 整體低約 22%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華崗屋齡多久?買前要注意什麼?
華崗屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華崗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華崗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。