日日好日
臺北市士林區・社區。臺北市士林區德行東路258號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市士林區德行東路258號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
日日好日 行情解讀
臺北市士林區的「日日好日」位於 臺北市士林區德行東路258號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 107.9 萬/坪，多數成交落在 101 到 113 萬/坪之間，總價中位約 5,080 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 日日好日 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 77%（士林區 整體中位約 60.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
日日好日屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 107.9 萬/坪
門牌 臺北市士林區德行東路258號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 德行東路２５８號十三樓之１ | 5,130 萬 | 111.69 | 61.06 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-26 | 德行東路２５８號三樓之３ | 6,588 萬 | 91.85 | 89.24 | 二層，三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-26 | 德行東路２５８號十三樓之２ | 7,080 萬 | 109.63 | 73.68 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-25 | 德行東路２５８號七樓之２ | 6,800 萬 | 101.06 | 86.24 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-13 | 德行東路２５８號三樓之２ | 6,990 萬 | 105.47 | 84.21 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-06 | 德行東路２５８號十三樓之３ | 5,020 萬 | 115.17 | 53.36 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-26 | 德行東路２５８號十二樓之３ | 4,600 萬 | 107.93 | 48.26 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-25 | 德行東路２５８號十四樓之３ | 4,770 萬 | 108.64 | 55.49 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-25 | 德行東路２５８號八樓之１ | 5,244 萬 | 103.78 | 70.3 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-18 | 德行東路２５８號五樓之１ | 5,800 萬 | 113.95 | 70.22 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-21 | 德行東路２５８號三樓之１ | 5,020 萬 | 104.66 | 57.87 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-13 | 德行東路２５８號六樓之１ | 5,000 萬 | 104.22 | 57.87 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-05 | 德行東路２５８號四樓之２ | 6,555 萬 | 101.41 | 73.97 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-27 | 德行東路２５８號七樓之１ | 4,920 萬 | 102.29 | 57.95 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-11 | 德行東路２５８號九樓之１ | 5,060 萬 | 111.82 | 53.89 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-26 | 德行東路２５８號二樓 | 5,800 萬 | 101.11 | 72.12 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-25 | 德行東路２５８號二樓之１ | 5,180 萬 | 105.82 | 60.17 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-24 | 德行東路２５８號五樓之２ | 6,350 萬 | 98.06 | 74.29 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-02 | 德行東路２５８號八樓之３ | 4,249 萬 | 114.63 | 42.81 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-19 | 德行東路２５８號四樓之３ | 4,280 萬 | 115.77 | 42.73 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-27 | 德行東路２５８號六樓 | 5,798 萬 | 101.19 | 73.18 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-25 | 德行東路２５８號五樓之３ | 4,388 萬 | 109.25 | 57.51 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-22 | 德行東路２５８號四樓之１ | 5,168 萬 | 109.45 | 52.89 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-11 | 德行東路２５８號四樓 | 6,217 萬 | 106.78 | 77.19 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-06 | 德行東路２５８號十三樓之１ | 5,080 萬 | 112.54 | 61.06 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-17 | 德行東路２５８號九樓之３ | 4,020 萬 | 108.8 | 42.61 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-01 | 德行東路２５８號十一樓之１ | 4,950 萬 | 109.01 | 54.86 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-19 | 德行東路２５８號七樓之３ | 3,950 萬 | 106.46 | 42.73 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-08 | 德行東路２５８號六樓之３ | 3,880 萬 | 104.84 | 42.61 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-05 | 德行東路２５８號十樓之１ | 4,888 萬 | 108.61 | 54.86 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 士東市場（市場，約 557 公尺）、臺北市職能發展學院變電站（變電所，約 648 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 37 公尺、最近超市「家樂福超市」 115 公尺、最近運動中心「蘭雅國中游泳池」 214 公尺、最近公園 250 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-26 | 德行東路258號 | 7,080 萬 | 109.6 | 74 | 住宅大樓 |
| 2023-12-13 | 德行東路258號 | 6,990 萬 | 105.5 | 84 | 住宅大樓 |
| 2023-11-06 | 德行東路258號 | 5,020 萬 | 115.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-09-26 | 德行東路258號 | 4,600 萬 | 107.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-09-25 | 德行東路258號 | 4,770 萬 | 108.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2023-12-25 | 德行東路258號 | 6,800 萬 | 101.1 | 86 | 住宅大樓 |
| 2024-07-26 | 德行東路258號 | 6,588 萬 | 91.9 | 89 | 住宅大樓 |
| 2022-08-19 | 德行東路258號 | 4,280 萬 | 115.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-07-11 | 德行東路258號 | 6,217 萬 | 106.8 | 77 | 住宅大樓 |
| 2022-07-22 | 德行東路258號 | 5,168 萬 | 109.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-07-25 | 德行東路258號 | 4,388 萬 | 109.3 | 58 | 住宅大樓 |
| 2022-07-27 | 德行東路258號 | 5,798 萬 | 101.2 | 73 | 住宅大樓 |
| 2022-06-17 | 德行東路258號 | 4,020 萬 | 108.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-03-08 | 德行東路258號 | 3,880 萬 | 104.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-03-05 | 德行東路258號 | 4,888 萬 | 108.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-03-19 | 德行東路258號 | 3,950 萬 | 106.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-12-25 | 德行東路258號 | 5,180 萬 | 105.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-10-24 | 德行東路258號 | 6,350 萬 | 98.1 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-09-02 | 德行東路258號 | 4,249 萬 | 114.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-07-06 | 德行東路258號 | 5,080 萬 | 112.5 | 61 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
士林區預售建案
士林區其他社區
看 士林區 整區行情與排行 →日日好日 常見問題
日日好日實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「日日好日」本社區實價登錄單價中位約 107.9 萬/坪，多數落在 101–113 萬/坪，總價中位約 5,080 萬，共 30 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
日日好日和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日日好日 比 士林區 整體高約 77%（士林區 整體中位約 60.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
日日好日屋齡多久?買前要注意什麼?
日日好日屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 日日好日 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日日好日 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。