家居理玉
臺北市士林區・社區。中山北路五段712號6樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市士林區中山北路五段712號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
家居理玉 行情解讀
臺北市士林區的「家居理玉」位於 中山北路五段712號6樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 89.7 萬/坪，多數成交落在 84 到 95 萬/坪之間，總價中位約 4,850 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 家居理玉 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 49%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
家居理玉屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 89.7 萬/坪
門牌 臺北市士林區中山北路五段712號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-26 | 中山北路五段７１２號八樓 | 5,358 萬 | 104.8 | 59.79 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-27 | 中山北路五段７１２號十三樓 | 4,800 萬 | 87.53 | 54.84 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-04 | 中山北路五段７１２號十一樓 | 5,028 萬 | 84.1 | 59.79 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-12 | 中山北路五段７１２號七樓 | 5,020 萬 | 83.96 | 59.79 | 七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-13 | 中山北路五段７１２號九樓 | 4,800 萬 | 93.86 | 59.79 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-01-07 | 中山北路五段７１２號十一樓 | 4,850 萬 | 95.1 | 59.79 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-15 | 中山北路五段７１２號六樓 | 4,610 萬 | 89.65 | 59.93 | 六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福林站 加油站（加油站，約 642 公尺）、福林站 加油站（加油站，約 642 公尺）、福林站 加油站（加油站，約 642 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 82 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 94 公尺、最近停車場「美德平面停車場」 228 公尺、最近診所「何英世婦產科」 325 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-03 | 中山北路五段729之1號 | 3,630 萬 | 73.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2019-06-09 | 中山北路五段729之1號 | 3,250 萬 | 55.3 | 59 | 住宅大樓 |
| 2019-09-23 | 中山北路五段727之3號 | 1,700 萬 | 70.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2022-08-09 | 中山北路五段699巷8弄9號 | 1,350 萬 | 51.7 | 26 | 公寓 |
| 2016-12-26 | 中山北路五段733巷8號 | 801 萬 | 33.1 | 24 | 公寓 |
| 2016-12-26 | 中山北路五段733巷10號 | 773 萬 | 33.2 | 23 | 公寓 |
| 2018-05-14 | 中山北路五段733巷10號 | 1,180 萬 | 50.8 | 23 | 公寓 |
| 2013-03-01 | 中山北路五段729號 | 3,920 萬 | 64.6 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-04-15 | 中山北路五段729號 | 4,400 萬 | 65.5 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-05-15 | 中山北路五段733巷14號 | 1,307 萬 | 54.7 | 24 | 公寓 |
| 2017-07-04 | 中山北路五段727之1號 | 3,200 萬 | 56.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2025-10-08 | 中山北路五段727之1號 | 3,788 萬 | 79.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-04-10 | 中山北路五段699巷8弄5號 | 888 萬 | 47.7 | 19 | 公寓 |
| 2013-08-07 | 中山北路五段733巷16號 | 1,240 萬 | 53.3 | 23 | 公寓 |
| 2023-08-14 | 中山北路五段727號 | 3,338 萬 | 50.8 | 66 | 住宅大樓 |
| 2019-09-16 | 中山北路五段735號 | 1,350 萬 | 43.8 | 31 | 公寓 |
| 2024-08-26 | 前街98之1號 | 900 萬 | 40.5 | 22 | 公寓 |
| 2024-06-13 | 中山北路五段711號 | 2,100 萬 | 101.7 | 21 | 透天 |
| 2014-06-23 | 中山北路五段733巷23號 | 1,450 萬 | 64.3 | 23 | 公寓 |
| 2019-05-18 | 中山北路五段733巷23號 | 1,130 萬 | 47 | 24 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
士林區預售建案
士林區其他社區
看 士林區 整區行情與排行 →家居理玉 常見問題
家居理玉實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「家居理玉」本社區實價登錄單價中位約 89.7 萬/坪，多數落在 84–95 萬/坪，總價中位約 4,850 萬，共 7 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
家居理玉和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，家居理玉 比 士林區 整體高約 49%（士林區 整體中位約 60.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
家居理玉屋齡多久?買前要注意什麼?
家居理玉屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 家居理玉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 家居理玉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。