凱旋名門
臺北市士林區・社區。臺北市士林區大南路415號，完工約民國 79 年（屋齡 36 年）。以下為本社區（臺北市士林區大南路415號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
凱旋名門 行情解讀
臺北市士林區的「凱旋名門」位於 臺北市士林區大南路415號，是一處屋齡約 36 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 115.2 萬/坪，總價中位約 3,268 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 凱旋名門 放到整個 士林區 來看，它的單價中位比 士林區 整體高約 90%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
凱旋名門屋齡已達 36 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市士林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 115.2 萬/坪
門牌 臺北市士林區大南路415號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 大南路４１５號 | 3,268 萬 | 115.19 | 28.37 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-21 | 大南路４１５號三樓 | 1,758 萬 | 49.93 | 35.21 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 79 年（屋齡約 36 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 社中街攤販集中場（市場，約 700 公尺）、百齡變電所（變電所，約 740 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 66 公尺、最近運動中心「陽明高中新大樓體育館」 229 公尺、最近超市「全聯福利中心」 259 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 260 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-21 | 大南路415號 | 1,758 萬 | 49.9 | 35 | 華廈 |
| 2024-10-30 | 大南路415號 | 3,268 萬 | 115.2 | 28 | 華廈 |
| 2023-01-02 | 大南路417號 | 1,550 萬 | 56.5 | 27 | 華廈 |
| 2020-03-26 | 大南路419號 | 1,680 萬 | 48.7 | 35 | 華廈 |
| 2020-05-16 | 大南路419號 | 1,620 萬 | 46.9 | 35 | 華廈 |
| 2024-06-06 | 大南路416號 | 1,600 萬 | 68.7 | 23 | 公寓 |
| 2018-01-07 | 大南路405號 | 1,152 萬 | 38.9 | 30 | 公寓 |
| 2024-07-22 | 大南路403號 | 2,400 萬 | 62.2 | 39 | 公寓 |
| 2014-03-11 | 大南路403號 | 2,300 萬 | 59.6 | 39 | 公寓 |
| 2018-04-25 | 大南路403號 | 1,120 萬 | 38.6 | 29 | 公寓 |
| 2021-12-13 | 大南路403號 | 2,300 萬 | 59.6 | 39 | 公寓 |
| 2026-03-16 | 大南路403號 | 1,680 萬 | 57.8 | 29 | 公寓 |
| 2021-06-29 | 大南路410號 | 1,730 萬 | 52.6 | 33 | 公寓 |
| 2020-03-23 | 通河東街一段200巷3號 | 2,130 萬 | 45.1 | 47 | 公寓 |
| 2020-12-31 | 通河東街一段200巷2號 | 1,896 萬 | 40.6 | 47 | 公寓 |
| 2023-05-18 | 大南路408巷1號 | 1,220 萬 | 41.2 | 30 | 公寓 |
| 2014-09-08 | 大南路406號 | 710 萬 | 22.5 | 32 | 公寓 |
| 2013-05-17 | 大南路428巷2號 | 950 萬 | 50.4 | 19 | 公寓 |
| 2012-06-04 | 通河東街一段200巷1號 | 780 萬 | 25.8 | 30 | 公寓 |
| 2013-06-22 | 通河東街一段200巷1號 | 1,100 萬 | 36.4 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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凱旋名門實價登錄成交價多少?
臺北市士林區「凱旋名門」本社區實價登錄單價中位約 115.2 萬/坪，總價中位約 3,268 萬，共 2 筆成交，屋齡約 36 年的老屋。
凱旋名門和 士林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，凱旋名門 比 士林區 整體高約 90%（士林區 整體中位約 60.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
凱旋名門屋齡多久?買前要注意什麼?
凱旋名門屋齡約 36 年的老屋(約民國 79 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 凱旋名門 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 凱旋名門 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市士林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。