達聯好好
臺北市中正區・社區。金門街44巷6弄3號2樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市中正區金門街44巷6弄3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
達聯好好 行情解讀
臺北市中正區的「達聯好好」位於 金門街44巷6弄3號2樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 73 萬/坪，多數成交落在 70 到 82 萬/坪之間，總價中位約 2,130 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 達聯好好 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 9%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
達聯好好屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 73 萬/坪
門牌 臺北市中正區金門街44巷6弄3號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 金門街４４巷６弄３號七樓 | 1,668 萬 | 107.99 | 15.45 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-21 | 金門街４４巷６弄３號七樓 | 1,450 萬 | 93.88 | 15.45 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-09 | 金門街４４巷６弄３號七樓之１ | 1,464 萬 | 54.09 | 27.07 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-09 | 金門街４４巷６弄３號六樓 | 1,965 萬 | 75.72 | 28.67 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-19 | 金門街４４巷６弄３號四樓 | 2,375 萬 | 74.58 | 34.4 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-24 | 金門街４４巷６弄３號四樓之１ | 2,288 萬 | 71.3 | 34.53 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-06 | 金門街４４巷６弄３號二樓之１ | 2,150 萬 | 72.72 | 29.57 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-09 | 金門街４４巷６弄３號五樓之１ | 2,130 萬 | 72.04 | 29.57 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-16 | 金門街４４巷６弄３號二樓 | 2,060 萬 | 69.98 | 29.44 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-15 | 金門街４４巷６弄３號七樓 | 1,268 萬 | 82.09 | 15.45 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-31 | 金門街４４巷６弄３號六樓之１ | 1,842 萬 | 76.2 | 24.17 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-18 | 金門街４４巷６弄３號三樓之１ | 2,289 萬 | 70.29 | 34.53 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-13 | 金門街４４巷６弄３號五樓 | 2,148 萬 | 72.97 | 29.44 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-08 | 金門街４４巷６弄３號三樓 | 2,293 萬 | 70.74 | 34.4 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汀州路站 加油站（加油站，約 334 公尺）、龍泉市場（市場，約 574 公尺）、古亭變電所（變電所，約 795 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 66 公尺、最近超商「7-Eleven」 110 公尺、最近診所「怡和診所」 110 公尺、最近停車場「同安停車場」 213 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-28 | 金門街24巷4號 | 3,370 萬 | 39.9 | 84 | 透天 |
| 2022-04-19 | 金門街24巷6之1號 | 1,891 萬 | 41.8 | 45 | 公寓 |
| 2017-11-01 | 金門街24巷2號 | 1,280 萬 | 43.3 | 30 | 公寓 |
| 2018-10-12 | 金門街24巷2號 | 750 萬 | 38 | 20 | 公寓 |
| 2022-10-28 | 金門街24巷7號 | 2,350 萬 | 54 | 43 | 公寓 |
| 2014-08-13 | 金門街24巷7之1號 | 2,900 萬 | 74.5 | 39 | 公寓 |
| 2012-12-25 | 金門街22號 | 3,150 萬 | 65.8 | 48 | 華廈 |
| 2013-08-23 | 金門街22號 | 1,880 萬 | 80.7 | 23 | 華廈 |
| 2013-11-29 | 金門街22號 | 3,680 萬 | 76.9 | 48 | 華廈 |
| 2015-06-03 | 金門街22號 | 3,150 萬 | 82.4 | 38 | 華廈 |
| 2016-07-27 | 金門街22號 | 3,300 萬 | 69 | 48 | 華廈 |
| 2017-09-26 | 金門街22號 | 1,688 萬 | 72.5 | 23 | 套房 |
| 2021-08-30 | 金門街22號 | 2,080 萬 | 89.3 | 23 | 華廈 |
| 2026-02-12 | 金門街22號 | 4,350 萬 | 93.7 | 48 | 華廈 |
| 2014-04-30 | 金門街20號 | 1,850 萬 | 51.9 | 36 | 公寓 |
| 2022-05-24 | 金門街24巷8之1號 | 2,088 萬 | 62.9 | 33 | 公寓 |
| 2020-09-15 | 金門街18號 | 2,080 萬 | 52.9 | 39 | 公寓 |
| 2022-12-23 | 金門街12巷4號 | 2,420 萬 | 52.5 | 46 | 公寓 |
| 2020-06-06 | 金門街28號 | 2,020 萬 | 55.6 | 36 | 公寓 |
| 2021-05-10 | 金門街28號 | 2,135 萬 | 58.7 | 36 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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達聯好好實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「達聯好好」本社區實價登錄單價中位約 73 萬/坪，多數落在 70–82 萬/坪，總價中位約 2,130 萬，共 14 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
達聯好好和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，達聯好好 比 中正區 整體低約 9%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
達聯好好屋齡多久?買前要注意什麼?
達聯好好屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 達聯好好 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 達聯好好 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。