臺北市中正區同安街66號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 21 筆 · House ID TW-TP-88196777 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,590 萬
72.7 萬/坪
最近一筆 2026-04-02・1,966 萬
單價走勢中位 69.1 萬/坪
20132026
21 筆成交 23 坪 24 年 +25%
我們的估算推算值
2,070 萬
28.5 坪
合理區間1,821–2,318 萬
1,8212,318
依本棟成交中位16 筆 比本址中位高 30%
同坪數在附近
2,300 萬
80.7 萬/坪 × 28.5 坪
本址低 10% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 37/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 2,132～2,236萬 市值估算 2,070 萬・買方市場
建議開價2,132–2,236 萬
成交帶 1,821–2,318 萬 估算 2,070 萬
預期成交帶1,821～2,318 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 29 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 7 層
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
78/100
房屋 DNA
臺北市中正區同安街66號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 2 筆成交，單價中位每坪 105.9 萬元。這個地址的買賣以華廈(10層含以下有電梯)居多（屋齡約 29 年）。對比中正區全區中位 80.7 萬/坪，本址便宜約 10%，入手門檻較低。跟同安街整條路的行情（67.3 萬/坪）相比，這裡高了約 8%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。以中正區近五年年均 +4.3% 外推，一年後約 75.8 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 21 筆成交橫跨 2013－2026 年，單價 66.42 → 69.07 萬/坪，大致持平；加上鄰近 中正紀念堂 等建設，題材仍在累積。
完工1997建築完成（約西元 1997 年／民國 86 年）
出租2012-10-19出租成交 月租 15,000 元（787 元/坪）
⋯ 中間還有 20 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2023-10-13華廈 6F成交 1,680 萬（59.02 萬/坪）
成交2024-06-02華廈 3F成交 2,188 萬（74.64 萬/坪）
成交2024-07-13華廈 4F成交 2,220 萬（75.74 萬/坪）
成交2024-10-14華廈 5F成交 2,130 萬（72.67 萬/坪）
成交2026-02-08華廈 1F成交 5,188 萬（105.9 萬/坪）
成交2026-04-02華廈 6F成交 1,966 萬（69.07 萬/坪）
興建中未來中正紀念堂（捷運，距 1.1 公里）
興建中未來植物園（捷運，距 1.4 公里）
興建中未來廈安（捷運，距 1.9 公里）
興建中未來加蚋（捷運，距 2.2 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅第三種住宅區
實坪單價（剔公設）148.2 萬/坪
公設比（估）34.5%
月付試算50,112 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 148.2 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 21 筆
6F/7F ›同安街６６號六樓 華廈 · 2026-04-02 28.47坪 權狀主建 6.75 坪 · 公設 41.4% 69.1 萬/坪總 1,966 萬明細 › 1F/7F ›同安街６６號 華廈 · 2026-02-08 48.99坪 權狀主建 32.54 坪 · 公設 26.7% 105.9 萬/坪總 5,188 萬明細 › 5F/7F ›同安街６６號五樓 華廈 · 2024-10-14 29.31坪 權狀主建 13.41 坪 · 公設 44.8% 72.7 萬/坪總 2,130 萬明細 › 4F/7F ›同安街６６號四樓 華廈 · 2024-07-13 29.31坪 權狀主建 13.41 坪 · 公設 44.8% 75.7 萬/坪總 2,220 萬明細 › 3F/7F ›同安街６６號三樓之５ 華廈 · 2024-06-02 29.31坪 權狀主建 13.41 坪 · 公設 44.8% 74.6 萬/坪總 2,188 萬明細 › 6F/7F ›同安街６６號六樓 華廈 · 2023-10-13 28.47坪 權狀主建 6.75 坪 · 公設 41.4% 59.0 萬/坪總 1,680 萬明細 › 4F/7F ›同安街６６號四樓之５ 華廈 · 2022-07-10 18.98坪 權狀主建 7.62 坪 · 公設 55.3% 72.7 萬/坪總 1,380 萬明細 › 6F/7F ›同安街６６號六樓 華廈 · 2021-09-13 28.47坪 權狀主建 6.75 坪 · 公設 41.4% 49.2 萬/坪總 1,400 萬明細 › 4F/7F ›同安街６６號四樓之５ 華廈 · 2021-06-29 18.98坪 權狀主建 7.62 坪 · 公設 55.3% 51.6 萬/坪總 980 萬明細 › 3F/7F ›同安街６６號三樓之３ 華廈 · 2021-04-30 23.79坪 權狀主建 15.16 坪 · 公設 29% 66.8 萬/坪總 1,590 萬明細 › 2F/7F ›同安街６６號二樓 華廈 · 2021-04-24 23.43坪 權狀主建 13.4 坪 · 公設 26.7% 77.7 萬/坪總 1,820 萬明細 › 5F/7F ›同安街６６號五樓之１ 華廈 · 2021-03-21 11.95坪 權狀主建 7.62 坪 · 公設 29% 85.3 萬/坪總 1,020 萬明細 › 5F/7F ›同安街６６號五樓 華廈 · 2020-12-24親友/特殊 29.31坪 權狀主建 13.41 坪 · 公設 44.8% 52.9 萬/坪總 1,550 萬明細 › 4F/7F ›同安街６６號四樓之２ 華廈 · 2020-11-04 11.83坪 權狀主建 7.53 坪 · 公設 29% 65.1 萬/坪總 770 萬明細 › 7F/7F ›同安街６６號七樓 華廈 · 2020-09-27 12.14坪 權狀主建 6.75 坪 · 公設 33.8% 76.6 萬/坪總 930 萬明細 › 7F/7F ›同安街６６號７樓之２ 套房 · 2017-11-19親友/特殊 12.61坪 權狀主建 7.14 坪 · 公設 34.5% 65.0 萬/坪總 820 萬明細 › 7F/7F ›同安街６６號７樓 套房 · 2017-05-18親友/特殊 12.14坪 權狀主建 6.75 坪 · 公設 33.8% 70.8 萬/坪總 860 萬明細 › 6F/7F ›同安街66號6樓 套房 · 2016-07-23親友/特殊 28.47坪 權狀主建 6.75 坪 · 公設 41.4% 38.6 萬/坪總 1,100 萬明細 › 7F/7F ›同安街６６號七樓 套房 · 2015-02-26 12.14坪 權狀主建 6.75 坪 · 公設 33.8% 65.9 萬/坪總 800 萬明細 › 5F/7F ›同安街66號5樓之1 套房 · 2013-06-11親友/特殊 11.95坪 權狀主建 7.62 坪 · 公設 29% 76.1 萬/坪總 910 萬明細 › 3F/7F ›同安街66號3樓之2 套房 · 2013-05-20 11.83坪 權狀主建 7.53 坪 · 公設 29% 66.4 萬/坪總 786 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 72.7 萬/坪 比本址便宜 40 筆 比本址貴 108 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2013 → 2026本址↑32%中正區全區↑29%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺北市中正區同安街66號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市中正區同安街66號（北緯 25.0231°、東經 121.5209°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（21 筆）
更多
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69.1萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
105.9萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
72.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
現在能賣多少
2,407 萬 較當時 +277 萬（+13%） 75.7萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,020 萬）
現在能賣多少
2,509 萬 較當時 +289 萬（+13%） 74.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,988 萬）
現在能賣多少
2,473 萬 較當時 +285 萬（+13%） 59.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少
1,985 萬 較當時 +305 萬（+18%） 72.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
現在能賣多少
1,631 萬 較當時 +251 萬（+18%） 49.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
現在能賣多少
1,730 萬 較當時 +330 萬（+24%） 51.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
現在能賣多少
1,211 萬 較當時 +231 萬（+24%） 66.8萬/坪 總價 1,590 萬
現在能賣多少
1,964 萬 較當時 +374 萬（+24%） 77.7萬/坪 總價 1,820 萬
現在能賣多少
2,249 萬 較當時 +429 萬（+24%） 85.3萬/坪 總價 1,020 萬
現在能賣多少
1,260 萬 較當時 +240 萬（+24%） 52.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
現在能賣多少
1,999 萬 較當時 +449 萬（+29%） 65.1萬/坪 總價 770 萬
現在能賣多少
993 萬 較當時 +223 萬（+29%） 76.6萬/坪 總價 930 萬
現在能賣多少
1,200 萬 較當時 +270 萬（+29%） 38.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -5%），常見於低樓店面拉高。
7 樓 76.6 萬/坪 +5% 2 筆
6 樓 59 萬/坪 -19% 3 筆
5 樓 85.3 萬/坪 +17% 2 筆
4 樓 72.7 萬/坪 0% 4 筆
3 樓 66.9 萬/坪 -8% 3 筆
2 樓 77.7 萬/坪 +7% 1 筆
1 樓 105.9 萬/坪 +46% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 14 | 72.7 萬/坪 | 1,680 萬 | 24.5 |
| 套房 | 2 | 66.4 萬/坪 | 800 萬 | 12 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
46,873–51,930元
房貸 41,919 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,954–10,011 元
房貸月付41,919元/月
每年稅費雜支59,453–120,132元/年
地價稅2,213元/年
房屋稅（估）4,709元/年
以本址成交總價中位 1,380 萬、建物 30.4 坪、土地持分 4.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 793 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 24,107 元／月。
買下來每月總持有 46,873–51,930 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 50,553–55,610 元）。
臺北市中正區同安街66號 這一戶翻新大概要多少
以臺北市中正區同安街66號的實際條件估算，30 坪，屋齡約 24 年，北部工資，本址成交中位 72.7 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
30 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
257–479萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 8–12 週
只做輕裝修149–297 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,637–1,859 萬 以本址成交中位 1,380 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 30 坪、257–479 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 76 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 72.7 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2022-03-28 華廈 28.47坪 0房 28,000 元/月985 元/坪
2018-04-29 華廈 18.86坪 2房 19,000 元/月1008 元/坪
2016-02-20 華廈 19.02坪 0房 15,000 元/月790 元/坪
2014-09-22 華廈 18.95坪 1房 15,000 元/月793 元/坪
2014-09-22 華廈 18.95坪 1房 15,000 元/月793 元/坪
2012-10-19 套房 19.03坪 1房 15,000 元/月787 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2021–2023 年（跨 2 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2023-10 6F · 28 坪 估賺 +116 萬 報酬率 8.3%
買進2021-09-131,400 萬
→ 賣出2023-10-131,680 萬
持有2.1 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +280 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 64 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +116 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺北市中正區同安街66號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺北市中正區同安街66號自己的逐年成交單價，本址坪數約 29 坪，本址累計 16 筆成交，中位 72.7 萬/坪，最近一筆 2026-04-02。
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +32%（年化 +2.1%）
66.413
65.915
70.820
66.121
72.722
5923
74.424
87.526
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺北市中正區同安街66號的 29 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市中正區同安街66號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中正區河堤段六小段 0006-0000 地號
公告土地現值325,000 元/㎡
總樓層7 層
屋齡29 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺北市中正區同安街66號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡29 年
總樓層7 層
建物坪數11.8–49 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）34.5 %
主建物實坪7.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4.9 坪
地段地號中正區河堤段六小段 0006-0000 地號
公告土地現值（115年）325,000 元/㎡
換算每坪地價107.4 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 21 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 中正區全區低 10%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（92 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 1／賠 0）
- 本址成交活絡（21 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +12.6%
- 近車站（古亭 約 420 公尺），通勤方便
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 44 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺北市中正區同安街66號方圓 800 公尺內共 270 處：生活機能（綠）266 處、環境設施（橘）4 處。點標記看名稱與距離。
- 公園公園15 公尺
- 超商7-Eleven27 公尺
- 超市家樂福超市56 公尺
- 停車場同安停車場75 公尺
- 公園公園113 公尺
- 超商全家便利商店179 公尺
- 公車站新民高中183 公尺
- 公車站新民高中183 公尺
- 共享單車YouBike2.0_牯嶺公園203 公尺
- 公車站新民高中204 公尺
- 公車站新民高中204 公尺
- 共享單車YouBike2.0_河堤國小206 公尺
- 超商7-Eleven211 公尺
- 公園台北城南文學公園212 公尺
臺北市中正區同安街66號 所在的中正區治安概況
毒品142件
住宅竊盜15件
機車竊盜7件
汽車竊盜2件
中正區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
104AQI 永和測站・對敏感族群不健康 距本址約 823 公尺，為離臺北市中正區同安街66號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站古亭 站步行約 6 分 · 距 420 公尺
台電大樓站步行 11 分 · 810m中正紀念堂站步行 16 分 · 1184m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺北市中正區同安街66號 與周邊行情比較
臺北市中正區同安街66號中位單價 72.7 萬/坪，同安街 67.3 萬/坪，中正區 80.7 萬/坪，本址樣本 16 筆。
本址 72.716筆
同安街 67.3177筆
中正區全區 80.712,684筆
本址單價比 中正區全區
低 10% ,比 同安街高 8%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 790 公尺
生活機能
公園公園 15 公尺
超商7-Eleven 27 公尺
超市家樂福超市 56 公尺
停車場同安停車場 75 公尺
嫌惡設施
加油站汀州路站 加油站 575 公尺
變電所古亭變電所 584 公尺
變電所捷運動力變電站 673 公尺
市場龍泉市場 790 公尺
0m395m790m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺北市中正區同安街66號日照與採光分析
依臺北市中正區同安街66號座標（北緯 25.0231°、東經 121.5209°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市中正區同安街66號經緯度（北緯 25.0231°、東經 121.5209°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市中正區同安街66號 使用分區
臺北市中正區同安街66號，地段地號為中正區河堤段六小段0006-0000 地號，使用分區為第三種住宅區（住宅），建物面積約 29 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
臺北市中正區同安街66號 周邊未來建設
臺北市中正區同安街66號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是中正紀念堂（捷運・興建中），直線距離約 1.1 公里。
中正紀念堂 捷運・興建中 距 1.1 公里
植物園 捷運・興建中 距 1.4 公里
廈安 捷運・興建中 距 1.9 公里
加蚋 捷運・興建中 距 2.2 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
臺北市中正區同安街66號 通勤車程
以臺北市中正區同安街66號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北車站，約 6 分鐘、3.7 公里。
6 分台北車站3.7 km
9 分台北 信義商圈5.8 km
10 分新北 板橋6.4 km
14 分內湖科技園區12.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺北市中正區同安街66號 學區（國小）
臺北市中正區同安街66號位於臺北市中正區網溪里，基本學區為河堤國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中正區近 3 年
各屋型中位· 中正區近 3 年住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中正區近 3 年0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 16 筆成交・中位 72.7 萬/坪・屋齡約 24 年・29 坪 的白話體檢 免費 臺北市中正區同安街66號 常見問題
臺北市中正區同安街66號最近成交多少？
臺北市中正區同安街66號實價登錄共 21 筆，權狀中位 72.7 萬/坪，常見 49–106 萬/坪，最新成交 2026-04-02。
臺北市中正區同安街66號比 中正區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中正區全區約 10%，高於同安街約 8%。
臺北市中正區同安街66號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 793 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 1.3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺北市中正區同安街66號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺北市中正區同安街66號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在網溪里的基本學區為河堤國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
臺北市中正區同安街66號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第三種住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
臺北市中正區同安街66號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 92/100，最近公園 15 公尺、最近超商「7-Eleven」 27 公尺、最近超市「家樂福超市」 56 公尺、最近停車場「同安停車場」 75 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-04-02 · 總價 1,966 萬 · 單價 69.1 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中正區河堤段六小段 0006-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本