萬興大樓
臺北市中正區・社區。忠孝西路一段33號，完工約民國 60 年（屋齡 55 年）。以下為本社區（臺北市中正區忠孝西路一段33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
萬興大樓 行情解讀
臺北市中正區的「萬興大樓」位於 忠孝西路一段33號，是一處屋齡約 55 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.5 萬/坪，總價中位約 1,930 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 萬興大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 63%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬興大樓屋齡已達 55 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.5 萬/坪
門牌 臺北市中正區忠孝西路一段33號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-01 | 忠孝西路一段３３號房屋地下層 | 1,930 萬 | 29.54 | 65.33 | 地下層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 60 年（屋齡約 55 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華陰變電所（變電所，約 336 公尺）、華捷變電所（變電所，約 418 公尺）、中山市場（市場，約 502 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 6 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 57 公尺、最近公園 61 公尺、最近停車場「崇聖大樓地下停車場」 96 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 73.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-01 | 忠孝西路一段33號 | 1,930 萬 | 29.5 | 65 | 華廈 |
| 2024-11-28 | 忠孝西路一段27號 | 2,380 萬 | 105.6 | 23 | 華廈 |
| 2017-12-18 | 忠孝西路一段27號 | 1,320 萬 | 58.6 | 23 | 華廈 |
| 2023-05-24 | 忠孝西路一段37號 | 1,800 萬 | 82.3 | 22 | 華廈 |
| 2023-05-21 | 忠孝西路一段37號 | 1,600 萬 | 73.2 | 22 | 華廈 |
| 2023-05-21 | 忠孝西路一段37號 | 4,100 萬 | 98.9 | 41 | 華廈 |
| 2018-07-20 | 忠孝西路一段25號 | 1,370 萬 | 60.8 | 23 | 華廈 |
| 2023-06-05 | 忠孝西路一段39號 | 13.27 億 | 81.1 | 1637 | 華廈 |
| 2015-01-26 | 忠孝西路一段29巷1號 | 3,650 萬 | 118.6 | 31 | 店面 |
| 2015-10-29 | 忠孝西路一段21號 | 4,650 萬 | 62 | 75 | 華廈 |
| 2020-02-07 | 忠孝西路一段21號 | 1,440 萬 | 60.2 | 24 | 華廈 |
| 2024-12-18 | 忠孝西路一段41號 | 919 萬 | 90 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-01-09 | 忠孝西路一段41號 | 772 萬 | 59.3 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-04-10 | 忠孝西路一段41號 | 949 萬 | 73 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-02-22 | 忠孝西路一段41號 | 1,000 萬 | 76.9 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-04-18 | 忠孝西路一段41號 | 896 萬 | 87.7 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-10-01 | 忠孝西路一段41號 | 1,108 萬 | 85.4 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-11-13 | 忠孝西路一段41號 | 730 萬 | 55.8 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-11-28 | 忠孝西路一段41號 | 720 萬 | 55.5 | 13 | 店面 |
| 2012-12-29 | 忠孝西路一段41號 | 1,350 萬 | 60 | 22 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬興大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「萬興大樓」本社區實價登錄單價中位約 29.5 萬/坪，總價中位約 1,930 萬，共 1 筆成交，屋齡約 55 年的老屋。
萬興大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬興大樓 比 中正區 整體低約 63%（中正區 整體中位約 80.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬興大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
萬興大樓屋齡約 55 年的老屋(約民國 60 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬興大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬興大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。