秀品
臺北市中正區・社區。廈門街71巷18號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市中正區廈門街71巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
秀品 行情解讀
臺北市中正區的「秀品」位於 廈門街71巷18號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55.8 萬/坪，多數成交落在 52 到 65 萬/坪之間，總價中位約 1,775 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 秀品 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 30%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
秀品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55.8 萬/坪
門牌 臺北市中正區廈門街71巷18號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-07 | 廈門街７１巷１８號五樓 | 5,398 萬 | 55.22 | 97.76 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-19 | 廈門街７１巷１８號 | 1,550 萬 | 55.51 | 27.92 | 一層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-10-18 | 廈門街７１巷１８號二樓之１ | 1,398 萬 | 51.53 | 31.97 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-18 | 廈門街７１巷１８號三樓之１ | 1,500 萬 | 55.84 | 31.97 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-18 | 廈門街７１巷１８號四樓 | 2,288 萬 | 58.95 | 44.09 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-18 | 廈門街７１巷１８號三樓 | 2,490 萬 | 65.18 | 43.77 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-18 | 廈門街７１巷１８號 | 1,600 萬 | 72.49 | 27.92 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-18 | 廈門街７１巷１８號二樓 | 2,022 萬 | 51.51 | 44.09 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-18 | 廈門街７１巷１８號四樓之１ | 1,550 萬 | 57.96 | 31.97 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-22 | 廈門街７１巷１８之１號４樓 | 1,775 萬 | 45.55 | 38.97 | 四層，陽台/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 古亭變電所（變電所，約 386 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 507 公尺）、汀州路站 加油站（加油站，約 794 公尺）。 生活機能：最近公園「螢圃里小公園」 45 公尺、最近超商「7-Eleven」 103 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 164 公尺、最近超市「全聯福利中心」 189 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 72.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-18 | 廈門街71巷18號 | 1,550 萬 | 58 | 32 | 華廈 |
| 2017-10-18 | 廈門街71巷18號 | 2,022 萬 | 51.5 | 44 | 華廈 |
| 2017-10-18 | 廈門街71巷18號 | 1,600 萬 | 72.5 | 28 | 華廈 |
| 2017-10-18 | 廈門街71巷18號 | 2,490 萬 | 65.2 | 44 | 華廈 |
| 2017-10-18 | 廈門街71巷18號 | 2,288 萬 | 59 | 44 | 華廈 |
| 2017-10-18 | 廈門街71巷18號 | 1,500 萬 | 55.8 | 32 | 華廈 |
| 2017-10-18 | 廈門街71巷18號 | 1,398 萬 | 51.5 | 32 | 華廈 |
| 2018-05-19 | 廈門街71巷18號 | 1,550 萬 | 55.5 | 28 | 套房 |
| 2022-04-07 | 廈門街71巷18號 | 5,398 萬 | 55.2 | 98 | 華廈 |
| 2015-06-22 | 廈門街71巷18之1號 | 1,775 萬 | 45.6 | 39 | 公寓 |
| 2013-10-26 | 廈門街71巷20號 | 1,720 萬 | 47.1 | 37 | 公寓 |
| 2015-04-08 | 廈門街71巷20號 | 2,010 萬 | 55.1 | 37 | 公寓 |
| 2014-04-29 | 牯嶺街125號 | 1,200 萬 | 48.4 | 25 | 華廈 |
| 2013-03-22 | 牯嶺街127號 | 1,720 萬 | 56.2 | 31 | 公寓 |
| 2015-09-08 | 牯嶺街127號 | 1,750 萬 | 57.2 | 31 | 公寓 |
| 2024-12-18 | 廈門街81巷22之1號 | 2,760 萬 | 87.3 | 32 | 公寓 |
| 2012-11-17 | 汀州路二段125號 | 1,680 萬 | 66.7 | 25 | 公寓 |
| 2013-04-22 | 汀州路二段125號 | 960 萬 | 38.1 | 25 | 公寓 |
| 2013-10-14 | 汀州路二段125號 | 1,000 萬 | 39.7 | 25 | 公寓 |
| 2015-02-02 | 汀州路二段125號 | 3,025 萬 | 120.1 | 25 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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秀品實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「秀品」本社區實價登錄單價中位約 55.8 萬/坪，多數落在 52–65 萬/坪，總價中位約 1,775 萬，共 10 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
秀品和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，秀品 比 中正區 整體低約 30%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
秀品屋齡多久?買前要注意什麼?
秀品屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 秀品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 秀品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。