福德One
新北市汐止區・社區。新北市汐止區福德一路188-202號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
福德One 行情解讀
新北市汐止區的「福德One」位於 新北市汐止區福德一路188-202號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 36.7 萬/坪，多數成交落在 36 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,090 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 福德One 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 13%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
福德One屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中興市場（市場，約 331 公尺）、樟樹灣夜市（市場，約 431 公尺）、忠厚市場（市場，約 532 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 166 公尺、最近公園 292 公尺、最近銀行「農會」 303 公尺、最近超市「全聯福利中心」 339 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-04 | 福德一路176巷10號 | 1,090 萬 | 66.8 | 16 | 住宅大樓 |
| 2018-06-02 | 福德一路176巷10號 | 635 萬 | 38.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2018-05-16 | 福德一路176巷10號 | 593 萬 | 36.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2018-04-22 | 福德一路176巷10號 | 588 萬 | 37.5 | 16 | 住宅大樓 |
| 2018-04-22 | 福德一路176巷10號 | 588 萬 | 36 | 16 | 住宅大樓 |
| 2021-05-03 | 福德一路176巷10號 | 734 萬 | 45 | 16 | 住宅大樓 |
| 2021-05-03 | 福德一路176巷10號 | 734 萬 | 45 | 16 | 住宅大樓 |
| 2021-05-01 | 福德一路176巷10號 | 730 萬 | 44.7 | 16 | 住宅大樓 |
| 2021-05-01 | 福德一路176巷10號 | 735 萬 | 45 | 16 | 住宅大樓 |
| 2020-07-15 | 福德一路176巷12號 | 1,240 萬 | 40 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-02-15 | 福德一路176巷12號 | 1,125 萬 | 36.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-02-27 | 福德一路176巷12號 | 1,150 萬 | 37.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-05-01 | 福德一路176巷12號 | 1,240 萬 | 40 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-05-10 | 福德一路176巷12號 | 1,350 萬 | 43.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-04-13 | 福德一路176巷12號 | 1,270 萬 | 41 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-10-06 | 福德一路176巷12號 | 1,510 萬 | 48.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-12-01 | 福德一路176巷12號 | 1,550 萬 | 50 | 31 | 住宅大樓 |
| 2025-11-30 | 福德一路176巷12號 | 2,100 萬 | 67.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-01-18 | 福德一路176巷8號 | 580 萬 | 35.5 | 16 | 住宅大樓 |
| 2020-04-07 | 福德一路176巷8號 | 580 萬 | 35.5 | 16 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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福德One實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「福德One」周邊實價登錄單價中位約 36.7 萬/坪，多數落在 36–50 萬/坪，總價中位約 1,090 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
福德One和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，福德One 比 汐止區 整體高約 13%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
福德One屋齡多久?買前要注意什麼?
福德One屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 福德One 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 福德One 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。