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欣富築

新北市汐止區・社區。新北市汐止區茄苳路286號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市汐止區茄苳路286號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

74
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 939萬 845～1,033 萬・29.4 坪 × 32 萬/坪
成交熱度
20/20 61 筆可查成交
區內價位
11/20 較汐止區整體 -1%
屋齡
17/20 7 年（2019 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市汐止區
門牌地址新北市汐止區茄苳路286號
完工年民國 108 年（約 7 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

欣富築 行情解讀

新北市汐止區的「欣富築」位於 新北市汐止區茄苳路286號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32 萬/坪，多數成交落在 31 到 37 萬/坪之間，總價中位約 985 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 欣富築 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位與 汐止區 整體行情相近（汐止區 整體中位約 32.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

欣富築屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 32 萬/坪

門牌 新北市汐止區茄苳路286號・共 61 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-02-21 茄苳路２８６號七樓之３ 1,048 萬 35.38 29.62 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-01 茄苳路２８６號二樓之１ 466 萬 37.32 12.49 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-02-12 茄苳路２８６號六樓 1,180 萬 37.3 31.64 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-23 茄苳路２８６號四樓 990 萬 34.28 28.88 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-08 茄苳路２８６號三樓 980 萬 34.56 28.36 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-30 茄苳路２８６號三樓之２ 875 萬 32.9 26.6 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-28 茄苳路２８６號四樓之１ 898 萬 31.38 28.61 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-20 茄苳路２８６號六樓之３ 920 萬 33.82 27.2 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-28 茄苳路２８６號九樓之２ 1,058 萬 36.02 29.35 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-24 茄苳路２８６號五樓之１ 1,025 萬 36.57 28.03 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-10 茄苳路２８６號四樓之３ 1,013 萬 33.82 29.95 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-09 茄苳路２８６號二樓之１ 402 萬 32.19 12.49 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-09 茄苳路２８６號二樓之２ 618 萬 31.62 19.55 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-28 茄苳路２８６號八樓 1,200 萬 37.05 31.64 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-01 茄苳路２８６號九樓 1,102 萬 35.34 31.11 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-25 茄苳路２８６號七樓 1,100 萬 35.27 31.11 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-14 茄苳路２８６號七樓之１ 1,100 萬 33.61 40.34 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-08 茄苳路２８６號六樓之１ 401 萬 12.21 32.82 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-05 茄苳路２８６號六樓 1,072 萬 33.99 31.64 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-05 茄苳路２８６號九樓 1,065 萬 34.39 31.11 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-05 茄苳路２８６號五樓之１ 925 萬 33 28.03 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-13 茄苳路２８６號三樓之３ 910 萬 33.87 26.87 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-01 茄苳路２８６號八樓之３ 925 萬 34.01 27.2 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-13 茄苳路２８６號四樓 852 萬 29.5 28.88 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-13 茄苳路２８６號七樓之２ 941 萬 31.99 29.35 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-04 茄苳路２８６號九樓之３ 1,004 萬 34.02 29.62 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-19 茄苳路２８６號四樓之２ 1,000 萬 36.66 27.28 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-15 茄苳路２８６號八樓 985 萬 30.99 31.64 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-15 茄苳路２８６號七樓 879 萬 31 28.36 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-15 茄苳路２８６號九樓之２ 941 萬 31.99 29.35 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 30.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-06-12 樟樹一路272之20號 780 萬 24.9 31 住宅大樓
2013-07-12 樟樹一路272之20號 750 萬 27.6 27 住宅大樓
2014-03-30 樟樹一路272之20號 848 萬 27.1 31 住宅大樓
2020-11-01 樟樹一路272之20號 803 萬 29.6 27 住宅大樓
2021-04-13 樟樹一路272之20號 750 萬 33.3 23 住宅大樓
2012-09-25 樟樹一路272之21號 685 萬 19.4 35 住宅大樓
2013-08-08 樟樹一路272之21號 900 萬 24.4 37 住宅大樓
2013-09-04 樟樹一路272之21號 860 萬 28.2 31 住宅大樓
2015-02-02 樟樹一路272之21號 950 萬 26.9 35 住宅大樓
2016-06-20 樟樹一路272之21號 970 萬 27.5 35 住宅大樓
2016-11-17 樟樹一路272之21號 1,006 萬 26.8 42 住宅大樓
2018-05-15 樟樹一路272之21號 930 萬 28.5 33 住宅大樓
2019-01-09 樟樹一路272之21號 950 萬 25.8 37 住宅大樓
2020-06-01 樟樹一路272之21號 1,040 萬 34.1 31 住宅大樓
2020-08-15 樟樹一路272之21號 950 萬 25.3 38 住宅大樓
2021-09-19 樟樹一路272之21號 1,080 萬 32.8 35 住宅大樓
2023-10-24 樟樹一路272之21號 1,480 萬 35.7 42 住宅大樓
2026-01-21 樟樹一路272之21號 1,450 萬 41 37 住宅大樓
2015-08-10 樟樹一路272之24號 800 萬 28.6 28 住宅大樓
2018-04-14 樟樹一路272之24號 825 萬 27 31 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

汐止區預售建案

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欣富築 常見問題

欣富築實價登錄成交價多少?

新北市汐止區「欣富築」本社區實價登錄單價中位約 32 萬/坪，多數落在 31–37 萬/坪，總價中位約 985 萬，共 61 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。

欣富築和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，欣富築 與 汐止區 整體行情相近（汐止區 整體中位約 32.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

欣富築屋齡多久?買前要注意什麼?

欣富築屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 欣富築 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 欣富築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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