朝之區
新北市汐止區・社區。新北市汐止區中華街47號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市汐止區中華街47號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
朝之區 行情解讀
新北市汐止區的「朝之區」位於 新北市汐止區中華街47號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.9 萬/坪，多數成交落在 21 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 朝之區 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位與 汐止區 整體行情相近（汐止區 整體中位約 32.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
朝之區屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.9 萬/坪
門牌 新北市汐止區中華街47號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-25 | 中華街４７號之２，６樓 | 1,212 萬 | 33.97 | 35.67 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-07 | 中華街４７號之４，９樓 | 1,288 萬 | 31.86 | 40.43 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-06 | 中華街４７號之１，６樓 | 1,200 萬 | 32.07 | 37.42 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-11 | 中華街４７號之２，２樓 | 1,075 萬 | 30.13 | 35.67 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-07 | 中華街47號之1， 2樓 | 800 萬 | 21.38 | 37.42 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-05 | 中華街４７號之１，３樓 | 1,120 萬 | 29.93 | 37.42 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 30.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-12 | 樟樹一路272之20號 | 780 萬 | 24.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-07-12 | 樟樹一路272之20號 | 750 萬 | 27.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2014-03-30 | 樟樹一路272之20號 | 848 萬 | 27.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-11-01 | 樟樹一路272之20號 | 803 萬 | 29.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-04-13 | 樟樹一路272之20號 | 750 萬 | 33.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 樟樹一路272之21號 | 685 萬 | 19.4 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-08-08 | 樟樹一路272之21號 | 900 萬 | 24.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-09-04 | 樟樹一路272之21號 | 860 萬 | 28.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-02-02 | 樟樹一路272之21號 | 950 萬 | 26.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-06-20 | 樟樹一路272之21號 | 970 萬 | 27.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-11-17 | 樟樹一路272之21號 | 1,006 萬 | 26.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-05-15 | 樟樹一路272之21號 | 930 萬 | 28.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-01-09 | 樟樹一路272之21號 | 950 萬 | 25.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-06-01 | 樟樹一路272之21號 | 1,040 萬 | 34.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-08-15 | 樟樹一路272之21號 | 950 萬 | 25.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-09-19 | 樟樹一路272之21號 | 1,080 萬 | 32.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-10-24 | 樟樹一路272之21號 | 1,480 萬 | 35.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2026-01-21 | 樟樹一路272之21號 | 1,450 萬 | 41 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-08-10 | 樟樹一路272之24號 | 800 萬 | 28.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2018-04-14 | 樟樹一路272之24號 | 825 萬 | 27 | 31 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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朝之區實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「朝之區」本社區實價登錄單價中位約 31.9 萬/坪，多數落在 21–34 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 6 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
朝之區和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，朝之區 與 汐止區 整體行情相近（汐止區 整體中位約 32.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
朝之區屋齡多久?買前要注意什麼?
朝之區屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 朝之區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 朝之區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。