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忠孝大院

新北市汐止區・社區。新北市汐止區忠孝東路415號1樓，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市汐止區忠孝東路415號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,767萬 1,590～1,944 萬・45.2 坪 × 39.1 萬/坪
成交熱度
20/20 144 筆可查成交
區內價位
20/20 較汐止區整體 +21%
屋齡
17/20 7 年（2019 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市汐止區
門牌地址新北市汐止區忠孝東路415號1樓
完工年民國 108 年（約 7 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

忠孝大院 行情解讀

新北市汐止區的「忠孝大院」位於 新北市汐止區忠孝東路415號1樓，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.1 萬/坪，多數成交落在 36 到 51 萬/坪之間，總價中位約 1,723 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 忠孝大院 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 21%（汐止區 整體中位約 32.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

忠孝大院屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 39.1 萬/坪

門牌 新北市汐止區忠孝東路415號・共 144 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-12-14 忠孝東路４１５號十四樓之３ 2,500 萬 66.11 45.18 十四層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-21 忠孝東路４１５號十六樓之５ 1,880 萬 52.5 35.81 十六層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-17 忠孝東路４１５號十二樓之２ 1,860 萬 51.4 36.19 十二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-31 忠孝東路４１５號十四樓之５ 1,350 萬 54.09 24.96 十四層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-18 忠孝東路４１５號十八樓之５ 1,617 萬 55.57 35.81 十八層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-16 忠孝東路４１５號十二樓之３ 1,880 萬 48.64 45.18 十二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-06 忠孝東路４１５號十六樓之６ 2,350 萬 42.45 55.35 十六層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-20 忠孝東路４１５號五樓之３ 1,538 萬 44.78 34.35 五層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-03 忠孝東路４１５號十七樓之３ 1,950 萬 43.15 45.19 十七層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-12 忠孝東路４１５號九樓之３ 1,785 萬 39.5 45.19 九層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-23 忠孝東路４１５號二十二樓之５ 1,360 萬 37.98 35.81 二十二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-22 忠孝東路４１５號十二樓 2,240 萬 40.16 55.78 十二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-07 忠孝東路４１５號九樓之５ 1,395 萬 47.94 35.15 九層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-15 忠孝東路４１５號十五樓之５ 1,360 萬 47.94 35.15 十五層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-14 忠孝東路４１５號十八樓之３ 1,388 萬 40.42 34.34 十八層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-16 忠孝東路４１５號十四樓之１ 1,068 萬 43.95 24.3 十四層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-09 忠孝東路４１５號八樓之１ 1,033 萬 34.69 35.15 八層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-07 忠孝東路４１５號二十一樓之２ 1,580 萬 37.04 47.02 二十一層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-03 忠孝東路４１５號二十二樓之３ 1,575 萬 40.04 45.18 二十二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-25 忠孝東路４１５號十七樓 1,818 萬 36.47 55.76 十七層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-21 忠孝東路４１５號四樓 1,600 萬 32.05 55.78 四層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-21 忠孝東路４１５號十二樓 2,000 萬 40.06 55.78 十二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-17 忠孝東路４１５號三樓之６ 1,723 萬 33.2 51.9 三層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-17 忠孝東路４１５號二十一樓之３ 1,570 萬 39.89 45.19 二十一層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-15 忠孝東路４１５號十五樓 1,950 萬 38.52 55.76 十五層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-13 忠孝東路４１５號二十一樓之６ 1,950 萬 39.98 55.37 二十一層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-11 忠孝東路４１５號二十二樓之２ 1,513 萬 37.25 47.04 二十二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-09 忠孝東路４１５號二十樓之６ 2,210 萬 41.57 66.2 二十層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-07 忠孝東路４１５號二十一樓 1,945 萬 37.85 55.76 二十一層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-29 忠孝東路４１５號二樓 1,528 萬 32.02 52.64 二層/二十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 30.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-06-12 樟樹一路272之20號 780 萬 24.9 31 住宅大樓
2013-07-12 樟樹一路272之20號 750 萬 27.6 27 住宅大樓
2014-03-30 樟樹一路272之20號 848 萬 27.1 31 住宅大樓
2020-11-01 樟樹一路272之20號 803 萬 29.6 27 住宅大樓
2021-04-13 樟樹一路272之20號 750 萬 33.3 23 住宅大樓
2012-09-25 樟樹一路272之21號 685 萬 19.4 35 住宅大樓
2013-08-08 樟樹一路272之21號 900 萬 24.4 37 住宅大樓
2013-09-04 樟樹一路272之21號 860 萬 28.2 31 住宅大樓
2015-02-02 樟樹一路272之21號 950 萬 26.9 35 住宅大樓
2016-06-20 樟樹一路272之21號 970 萬 27.5 35 住宅大樓
2016-11-17 樟樹一路272之21號 1,006 萬 26.8 42 住宅大樓
2018-05-15 樟樹一路272之21號 930 萬 28.5 33 住宅大樓
2019-01-09 樟樹一路272之21號 950 萬 25.8 37 住宅大樓
2020-06-01 樟樹一路272之21號 1,040 萬 34.1 31 住宅大樓
2020-08-15 樟樹一路272之21號 950 萬 25.3 38 住宅大樓
2021-09-19 樟樹一路272之21號 1,080 萬 32.8 35 住宅大樓
2023-10-24 樟樹一路272之21號 1,480 萬 35.7 42 住宅大樓
2026-01-21 樟樹一路272之21號 1,450 萬 41 37 住宅大樓
2015-08-10 樟樹一路272之24號 800 萬 28.6 28 住宅大樓
2018-04-14 樟樹一路272之24號 825 萬 27 31 住宅大樓
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汐止區預售建案

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忠孝大院 常見問題

忠孝大院實價登錄成交價多少?

新北市汐止區「忠孝大院」本社區實價登錄單價中位約 39.1 萬/坪，多數落在 36–51 萬/坪，總價中位約 1,723 萬，共 144 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。

忠孝大院和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，忠孝大院 比 汐止區 整體高約 21%（汐止區 整體中位約 32.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

忠孝大院屋齡多久?買前要注意什麼?

忠孝大院屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 忠孝大院 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 忠孝大院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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