彭舒藍
新北市汐止區・社區。新北市汐止區汐萬路三段119巷26弄23號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
彭舒藍 行情解讀
新北市汐止區的「彭舒藍」位於 新北市汐止區汐萬路三段119巷26弄23號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.3 萬/坪，多數成交落在 16 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 彭舒藍 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體低約 34%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
彭舒藍屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 348 公尺、最近學校「北港國小」 1.3 公里、最近超市「美廉社」 1.3 公里、最近公園 1.6 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-16 | 汐萬路三段199巷28弄13號 | 906 萬 | 17.4 | 52 | 透天 |
| 2017-07-10 | 汐萬路三段199巷30弄9號 | 420 萬 | 8.1 | 52 | 透天 |
| 2017-11-08 | 汐萬路三段199巷30弄16號 | 1,000 萬 | 21.2 | 47 | 透天 |
| 2015-12-01 | 汐萬路三段199巷28弄16號 | 728 萬 | 15.5 | 47 | 透天 |
| 2018-01-22 | 汐萬路三段199巷28弄16號 | 790 萬 | 16.8 | 47 | 透天 |
| 2021-11-21 | 汐萬路三段199巷30弄18號 | 1,250 萬 | 26.5 | 47 | 透天 |
| 2022-05-21 | 汐萬路三段199巷30弄4號 | 880 萬 | 18.7 | 47 | 透天 |
| 2014-03-29 | 汐萬路三段199巷28弄18號 | 650 萬 | 13.8 | 47 | 透天 |
| 2015-10-20 | 汐萬路三段199巷28弄18號 | 1,098 萬 | 23.3 | 47 | 透天 |
| 2022-04-23 | 汐萬路三段199巷28弄18號 | 1,168 萬 | 24.8 | 47 | 透天 |
| 2014-11-18 | 汐萬路三段199巷32弄6號 | 1,150 萬 | 21.9 | 52 | 透天 |
| 2021-04-11 | 汐萬路三段199巷32弄6號 | 1,150 萬 | 21.9 | 52 | 透天 |
| 2015-11-25 | 汐萬路三段199巷30弄2號 | 713 萬 | 9 | 79 | 透天 |
| 2024-05-13 | 汐萬路三段199巷28弄8號 | 1,800 萬 | 34.3 | 52 | 透天 |
| 2020-05-17 | 汐萬路三段199巷28弄8號 | 1,150 萬 | 21.9 | 52 | 透天 |
| 2020-12-05 | 汐萬路三段199巷32弄12號 | 1,130 萬 | 21.6 | 52 | 透天 |
| 2020-06-21 | 汐萬路三段199巷26弄11號 | 960 萬 | 16.4 | 58 | 透天 |
| 2017-10-21 | 汐萬路三段199巷32弄3號 | 620 萬 | 19.4 | 32 | 透天 |
| 2020-06-11 | 汐萬路三段199巷32弄14號 | 1,330 萬 | 25.4 | 52 | 透天 |
| 2014-06-07 | 汐萬路三段199巷26弄9號 | 920 萬 | 16.6 | 55 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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彭舒藍實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「彭舒藍」周邊實價登錄單價中位約 21.3 萬/坪，多數落在 16–25 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 119 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
彭舒藍和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，彭舒藍 比 汐止區 整體低約 34%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
彭舒藍屋齡多久?買前要注意什麼?
彭舒藍屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 彭舒藍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 彭舒藍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。